Đâu là dự án đang được thị trường hấp thụ tốt nhất tại Nam Sài Gòn?

Theo công bố của chủ đầu tư, 98% căn hộ Essensia Sky đã được khách hàng mong muốn sở hữu. Nhiều chuyên gia đánh giá, đây là dự án căn hộ cao cấp được hấp thụ tốt nhất tại Nam Sài Gòn.

Chung cư đang là kênh đầu tư sinh lời cao nhất, gần 200%

Lý giải cho việc Essensia Sky nhận được sự đón nhận tích cực, chuyên gia cho rằng dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín và hệ tiện ích hiện đại mà còn hưởng lợi từ xu hướng thay đổi trong thị trường bất động sản. Theo đó, ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang phân khúc căn hộ, vốn được đánh giá cao nhờ tiềm năng sinh lời vượt trội, tính thanh khoản tốt và khả năng gia tăng giá trị bền vững.

Dữ liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cho thấy, kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất tại Việt Nam trong 10 năm qua là bất động sản, trong đó loại hình chung cư có tỷ suất lợi nhuận cao nhất với 197% vào quý 4/2024 so với quý 1/2015.

Giá bất động sản tại Việt Nam cũng tăng trưởng thuộc top đầu thế giới, càng khiến phân khúc này hấp lực người mua, người đầu tư. Tăng trưởng giá bất động sản trong 5 năm (từ 2019 đến 2024) của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%).

Phát biểu trong một hội thảo về thị trường bất động sản tại Hà Nội, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh nhận định: Trước đây, đất nền luôn được coi là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư, nhưng với mức giá đất nền ở nhiều khu vực đã tăng mạnh, tiềm năng sinh lời từ đất nền không còn hấp dẫn như trước. Ông cho rằng, phân khúc căn hộ chung cư đang dần “soán ngôi” đất nền vì đáp ứng nhu cầu ở thực, tính thanh khoản cao, khả năng tạo ra dòng tiền ổn định từ cho thuê, sở hữu căn hộ cũng rất dễ dàng hơn đất nền khi có thể chia nhỏ dòng tiền từng đợt theo chính sách thanh toán của chủ đầu tư.

 “Căn hộ chung cư hiện nay không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn có khả năng tạo ra dòng tiền từ cho thuê, đặc biệt ở những khu vực có vị trí thuận tiện” - ông Thịnh nói.

“Hàng hiếm” tại Nam Sài Gòn

Quan sát tình hình căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM, có thể thấy thị trường đang chia thành hai cực rõ rệt là Đông và Nam Sài Gòn. Trong đó, “cán cân” đang nghiên về khu Đông với số lượng dự án nhiều kỷ lục như Eaton Park, Masteri Grand View, The Opus One, Metropole Thủ Thiêm… Còn khu Nam chỉ có một dự án là Essensia Sky, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.

Xét về phân khúc giá, cũng theo báo cáo từ batdongsan.com.vn, giá bán sơ cấp trung bình của căn hộ trong đầu quý 4/2024, khoảng 149 triệu đồng/m2, đa phần là căn hộ cao cấp tập trung tại khu Đông. Trong đó, Essensia Sky là dự án duy nhất tại khu Nam đang được thiệu với mức giá 68 - 79 triệu đồng/m². Đây được xem là “hàng hiếm” của phân khúc căn hộ cao cấp có giá bán dưới 80 triệu đồng/m², đặc biệt trong giai đoạn số lượng căn hộ chỉ còn khoảng 2% giỏ hàng. 

Được biết, Essensia Sky được khởi công xây dựng từ tháng 9/2024, là dự án hiếm hoi tại TP.HCM hoàn thiện hồ sơ pháp lý đến thời điểm hiện tại. Đây được xem là lợi thế vượt trội của dự án, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, nhà đầu tư, tạo dựng niềm tin trong thị trường bất động sản.

Phát triển theo định hướng căn hộ xanh – sức khỏe, chủ đầu tư Phú Long đã trang bị hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân như khoáng nóng Onsen, phòng gym hiện đại, hồ bơi vô cực điện phân muối, đường chạy bộ, đạp xe, công viên vườn nhiệt đới....

Theo Phú Long, Essensia Sky có pháp lý đầy đủ và thiết kế cao cấp được chăm chút từ giai đoạn phát triển sản phẩm đến quản lý vận hành với tất cả các yếu tố đều hướng đến khách hàng. Với số lượng còn hạn chế và mức giá tốt như hiện nay là lợi thế lớn để các nhà đầu tư sở hữu và đón đầu cơ hội tăng giá trong thời gian tới.