Trong thời gian qua, nhất là sau khi thực hiện Luật Đấu giá tài sản năm 2016, hoạt động đấu giá tài sản đã đạt được nhiều kết quả cụ thể như: nâng cao tính công khai, minh bạch, hiệu quả trong việc xử lý tài sản, đặc biệt là tài sản công; giá trị tài sản bán được cao hơn nhiều so với giá khởi điểm, đóng góp vào việc thu ngân sách nhà nước, phát triển kinh tế - xã hội địa phương; hiệu lực, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về hoạt động đấu giá tài sản từng bước được nâng cao.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đã đạt được, hoạt động đấu giá tài sản trong một số trường hợp vẫn còn tồn tại, hạn chế, yếu kém như: việc xác định giá để làm giá khởi điểm tài sản đấu giá còn chưa sát với giá thị trường; việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản còn chưa khách quan, còn trường hợp lựa chọn các tổ chức đấu giá tài sản “sân sau” để đấu giá; việc giám sát quá trình tổ chức đấu giá ở một số nơi chưa thường xuyên, thậm chí có biểu hiện buông lỏng; chất lượng, năng lực của đội ngũ đấu giá viên còn hạn chế; xuất hiện hiện tượng thông đồng, dìm giá, băng nhóm “xã hội đen” gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự tại một số địa phương.
Theo thông tin tìm hiểu, ngày 5/3/2021, Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội đăng tải thông báo đấu giá do Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội ủy quyền cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn Chi nhánh Hà Nội đấu giá Quyền sử dụng đất của 144 lô đất gắn với việc chuyển nhượng dự án xây thô nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự để bán (được đầu tư, xây dựng trên diện tích quyền sử dụng đất của 144 lô đất nêu trên) thuộc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza - Giai đoạn II, địa chỉ: phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên với diện tích: 13.420,9 m2.
Phối cảnh dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza.
Người được ủy quyền: Công ty quản lý tài sản Viettel - Chi nhánh tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội. Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà The Light, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Giá khởi điểm: 10.578.074 đồng/m2, tương ứng tổng giá trị tài sản đấu giá là 141.967.273.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi mốt tỷ, chín trăm sáu mươi bảy triệu, hai trăm bảy mươi ba nghìn đồng).
Tại công văn số 45-A/2021/CV-LSHN mà Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chi nhánh Hà Nội gửi Công ty quản lý tài sản Viettel thông báo việc đấu giá tài sản thành công 144 lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2. Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang là đơn vị trúng đấu giá lô tài sản trên với giá gần 180 tỷ đồng.
Ngoài ra, theo thông tin tìm hiểu, Công ty cổ phần đầu tư thương mại Phúc An Khang tổ chức bán các lô đất tại dự án trung tâm Sơn Nam Plaza – Giai đoạn 2 của tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội khi chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép.
Công ty trên vẫn chưa được chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông quân đội vì nhiều lý do. Tuy nhiên công ty đã rao bán và thực hiện các hợp đồng chuyển nhượng khi chưa có sự chấp thuận từ tập đoàn cũng như các cấp chính quyền.
Cũng liên quan đến nội dung trên, theo khảo sát của phóng viên tại khu vực phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên giá đất các khu vực lân cận hiện tại đang bán với giá khoảng 20 đến 25 triệu/m2.
Tương tự, trên nhiều trang môi giới giá đất tại khu vực trên đang được chào mời với mức 20 đến 25 triệu đồng/m2
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, mức giá này không tương xứng với vị trí đắc địa của khu đất trên.
Liên quan đến vấn đề trên, trao đổi với báo chí, đại diện phía Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội cho biết: Việc đấu giá 144 lô đất thuộc dự án Trung tâm Sơn Nam Plaza - Giai đoạn II, địa chỉ: phường Hồng Châu, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên được thực hiện theo đúng quy trình và quy định của pháp luật.
