Theo phía chủ đầu tư Việt Hân, việc điều chỉnh khu C là để “nâng cao hiệu quả đầu tư, chủ đầu tư đề xuất bổ sung chức năng nhà ở, xây dựng công trình cao 40 tầng và tầng hầm với các chức năng: Nhà trẻ, dịch vụ công cộng, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà ở".
Trước việc làm phá vỡ quy hoạch của chủ đầu tư Việt Hân, hàng nghìn cư dân TNR Goldmark City đã cùng ký đơn khiếu nại Quyết định 5155/QĐ-UBND ngày 7/12/2021 của UBND TP Hà Nội về việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho công ty Việt Hân và tố cáo chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho khách hàng. Theo cư dân, họ phải có động thái quyết liệt vì chủ đầu tư Việt Hân đang bắt đầu tiến hành xây dựng khu C theo kế hoạch lên 40 tầng.
Hiện chủ đầu tư Việt Hân đã đầu tư xây dựng tầng hầm công trình và đang xây thô đến tầng 5. Theo các cư dân, trước đây cổng vào khu C có biển ghi rõ: “Khu nhà ở - Văn phòng – Dịch vụ”. Tuy nhiên, từ ngày 5/3/2022 chủ đầu tư bất ngờ thay biển chỉ ghi “Khu văn phòng – Dịch vụ - Công cộng”.
Theo tìm hiểu của PV thì ngày 27/2/2021, công ty Việt Hân đã có văn bản số 55/2021/CV-VH/DA2 gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội về việc đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở - Văn phòng – Dịch vụ (Goldmark City) tại số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm.
Tại văn bản này, chủ đầu tư Việt Hân thừa nhận: Quá trình triển khai khu C “còn có nhiều khó khăn như sự đồng thuận của người dân, các thủ tục triển khai nên khu C của dự án hiện nay chưa được đầu tư đồng bộ, cụ thể việc xin phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (do đề nghị điều chính quy hoạch của khu C) bị kéo dài từ tháng 3/2017 đến nay”. Để sớm đầu tư đồng bộ, chủ đầu tư đã đề xuất giữ nguyên chức năng công trình khu C là “Văn phòng – Dịch vụ - Công cộng”… thế nhưng chiều cao công trình vẫn là 40 tầng với diện tích xây dựng tương đương 4.134,8m2; tổng diện tích sàn xây dựng tương đương 120.225m2…
Cụ thể, tại tòa nhà R1 (khu A) khu vực sân chơi, sinh hoạt cộng đồng bị cải tạo, sử dụng cho thuê thương mại, chuyển đổi khu sinh hoạt chung tại tầng 1 thành siêu thị và cửa hàng, diện tích 550 m2. Tại sảnh B tòa R4, phòng sinh hoạt cộng đồng tầng 1 cũng bị chuyển đổi thành cửa hàng và cho ngân hàng thuê diện tích 525 m2...
Các lỗi vi phạm trên đã bị TP Hà Nội xử phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng và yêu cầu công ty Việt Hân phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu, công năng sử dụng theo thiết kế kiến trúc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thời gian khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.
Đại diện BQT các tòa nhà cho biết, việc khắc phục duy nhất được chủ đầu tư thực hiện là nộp phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng, còn việc khôi phục hiện trạng ban đầu, công năng sử dụng theo thiết kế vẫn không được thực hiện.
Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng đã tiếp tục kiểm tra và có Kết luận thanh tra số 45 ngày 11/5/2021. Kết luận này cũng ghi nhận nhiều sai phạm của chủ đầu tư Việt Hân. Đáng chú ý là những sai phạm được nêu tại Quyết định xử phạt số 5789 vẫn tiếp diễn sau khi đoàn thanh tra của bộ đến kiểm tra. Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ ra sai phạm: tại tầng 3 tòa R4 mở thêm 1 cửa không đúng theo thiết kế được duyệt; chuyển đổi phòng Sauna thành phòng sinh hoạt cộng đồng và chuyển phòng Kho nhân viên thành phòng làm việc của Ban quản trị - không đúng theo thiết kế được duyệt.
