Thứ 6, ngày 16 tháng 8, 2019, 8:36:21 Chiều
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản

Chuyên gia khuyên đừng vội mua nhà, đất trong thời điểm này!

10:24 14/07/2020
Tình hình kinh tế đang có những diễn biến không thuận lợi cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản, thế nhưng giá nhà đất (nhà gắn liền với đất, đất nền) đang thực sự “loạn giá”, các chuyên gia khuyên người có nhu cầu đừng vội mua nhà trong thời điểm hiện nay, vì sao?

Tình hình kinh tế đang có những diễn biến không thuận lợi cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản, thế nhưng giá nhà đất (nhà gắn liền với đất, đất nền) đang thực sự “loạn giá”, các chuyên gia khuyên người có nhu cầu đừng vội mua nhà trong thời điểm hiện nay, vì sao?

“Sóng” đã lên cao thì không nên đón

Khi được hỏi có nên mua nhà đất trong thời điểm giá nhà đất đang loạn giá như hiện nay, ông Nguyễn Sinh là một nhà đầu tư bất động sản cá nhân kỳ cựu cho rằng, khi “sóng” đang quá cao thì không nên đón. Người mua bất động sản có nhiều mục đích khác nhau nhưng có thể chia làm hai dạng là mua để ở hoặc tích lũy và mua để bán lại khi giá lên. Đối với dạng mua để ở hoặc tích lũy thì thường chọn lựa kỹ lưỡng và nguồn vốn tự có chiếm phần nhiều. Đối với người mua để bán lại thì thường là những người đầu tư chớp nhoáng khi họ nhận định cơ hội đến, vốn đầu tư thường là vốn huy động chiếm phần nhiều. “Trong cuộc đời làm bất động sản, tôi thấy đối tượng làm thị trường nhộn nhạo là những người đầu tư chớp nhoáng, đánh nhanh rút nhanh”, ông Nguyễn Sinh chia sẻ.

Cũng theo ông Nguyễn Sinh, giá nhà đất hiện nay đang có diễn biến rất khó lường, có thể nói là “loạn giá”. Giá đất ở Long Thành, Đồng Nai thay đổi hàng ngày, ngang ngửa với giá một số khu vực rìa TP Hồ Chí Minh, như vậy có nghĩa là “sóng” bất động sản ở Long Thành, Đồng Nai đã lên quá cao. Khó có thể biết mức độ giao dịch nhiều hay nhưng nếu các nhà đầu tư sốt ruột muốn mua trong thời điểm hiện nay thì phải chấp nhận mặt bằng giá hiện nay.

Chuyên gia khuyên đừng vội mua nhà đất trong thời điểm này!

Ông Nguyễn Sinh đơn cử, giai đoạn  2016-2018, mặt bằng đất ở đảo Phú Quốc đã tăng trưởng liên tục, chỉ trong 3 năm giá đất đã tăng đến vài lần. Tuy nhiên, từ cuối năm 2018 đến nay giá đất ở Phú Quốc đã đi ngang và điều chỉnh giảm dần do hết động lực tăng giá. Tại thời điểm hiện tai, cùng với một số tiền của năm 2018, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn hơn và sẽ mua được bất động sản có giá hợp lý hơn. Bên cạnh đó, những nhà đầu tư (người mua) đang “nằm” kèo trên so với người bán.

Tương tự, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản khu Tây Bắc trong giai đoạn 2016-2018 cũng tăng trưởng giá cực mạnh do có thông tin làm đường ven sông Sài Gòn, nối khu trung tâm với Củ Chi, mặt bằng giá đất tăng vài trăm phần trăm. Hiện tại thị trường khu vực Tây Bắc đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, mặt bằng giá đã giảm trong thời gian dài. Trên các diễn đàn nhà đất, hội nhóm mua bán nhà đất, lượng nhà đất khu vực Tây Bắc đang được chào bán với số lượng áp đảo so với những khu vực khác.

Đừng vội mua nhà, đất trong lúc này

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng tình hình kinh tế toàn cầu đang có những diễn biến suy thoái do tác động của dịch bệnh, Việt Nam là quốc gia ít bị tác động nhưng vẫn không thể nằm ngoài tình hình chung. Với diễn biến đó, thị trường bất động sản sẽ khó “cất cánh”. Những gì mà người ta có thể thấy được về tác động của đại dịch Covid lên nền kinh tế mới chỉ là giai đoạn đầu. Nhìn chung, kinh tế toàn cầu hiện nay đang trong một thời điểm rất nhạy cảm, giá vàng tăng cao, giá vàng vẫn sẽ còn diễn biến phức tạp cho đến năm sau. Thị trường vàng sẽ ổn định hơn sau bầu cử ở Mỹ.

“Ở Việt Nam hiện nay các kênh đầu tư truyền thống không có kênh nào sáng hơn kênh nào. Giá nhà đất một số khu vực biến động phức tạp là do nhiễu thông tin hoặc một vài khu thông tin hỗ trợ được thổi phồng. Thực sự trong bối cảnh kinh tế hiện nay rất khó có khả năng để thị trường bất động sản nói chung thoát khỏi khó khăn. Tôi cho rằng thị trường bất động sản đang vào chu kỳ suy thoái, phải đến giữa năm 2021 mới có thể ổn định”, chuyên gia Đinh Thế Hiển nhận định.

Trước diễn biến phức tạp của thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực Long Thành, Đồng Nai và một số khu vực của Bà Rịa – Vũng Tàu nóng sốt, vậy thời điểm nào là mua nhà đất tốt nhất? Chuyên gia Đinh Thế Hiển cho rằng: “Cuối năm 2020 là thời điểm tốt để các nhà đầu tư nhập cuộc trở lại. Thời điểm cuối năm 2020 mặt bằng giá sẽ đỡ căng hơn thời điểm hiện nay, thậm chí có thể mua được bất động sản với giá tốt hơn rất nhiều so với hiện nay. Tôi chọn thời điểm cuối năm vì rất khó để xác định đâu là điểm đáy của thị trường nhưng theo kinh nghiệm, trước thời điểm đáy của thị trường là thời điểm tốt để mua vào vì đây là thời điểm giá nhà đất không phải là thấp nhất nhưng nhà đầu tư sẽ có cơ hội chọn được hàng đẹp, giá phải chăng”.

Huy Khánh - Theo Tiêu Dùng

Mọi thông tin phản hồi, góp ý xin gửi về hòm thư thuonghieuplus.hcm@gmail.vn hoặc liên hệ hotline 0941996262.

thị trường bất động sản giá nhà đất Mua nhà đất Thương hiệu Plus Long Thành
Cùng chủ đề
Bất động sản bước vào giai đoạn “chọn lọc”: Giá neo cao, người mua chỉ xuống tiền với sản phẩm có giá trị thực Bất động sản
Bất động sản bước vào giai đoạn “chọn lọc”: Giá neo cao, người mua chỉ xuống tiền với sản phẩm có giá trị thực

Thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2026 tiếp tục phân hóa khi nguồn cung tăng nhưng...

Cuộc giải nén chất lượng sống quanh khu vực Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở Bất động sản
Cuộc giải nén chất lượng sống quanh khu vực Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở

Khu vực Ngã Tư Sở (Hà Nội) từ trước đến nay luôn được xem là điểm nóng không chỉ về...

Tái thiết đất công nghiệp trung tâm góp phần thay đổi diện mạo đô thị Bất động sản
Tái thiết đất công nghiệp trung tâm góp phần thay đổi diện mạo đô thị

Quỹ đất trung tâm dần hạn chế, nhiều thành phố chuyển đổi khu công nghiệp nội đô thành khu đô...

Mới cập nhật
Những biến chứng có thể gặp khi thụ tinh trong ống nghiệm và cách hạn chế nguy cơ

Những biến chứng có thể gặp khi thụ tinh trong ống nghiệm và cách hạn chế nguy cơ

Thụ tinh trong ống nghiệm (IVF) là phương pháp hỗ trợ sinh sản hiệu quả cho các cặp vợ chồng vô sinh, hiếm muộn nhưng chỉ được thực hiện khi có chỉ định y khoa. Bên cạnh đó, việc ứng dụng các kỹ thuật hiện đại và trí tuệ nhân tạo (AI) đang góp phần nâng cao tỷ lệ thành công, đồng thời tăng độ an toàn trong quá trình điều trị.

5 giờ trước Giải trí

Bảo hiểm DBV bị phạt vì cạnh tranh không lành mạnh

Bảo hiểm DBV bị phạt vì cạnh tranh không lành mạnh

Công ty Cổ phần Tập đoàn Bảo hiểm DBV vừa bị Ủy ban Cạnh tranh quốc gia xử phạt số tiền 200 triệu đồng vì cạnh tranh không lành mạnh.

8 giờ trước Tài chính

Bất động sản bước vào giai đoạn “chọn lọc”: Giá neo cao, người mua chỉ xuống tiền với sản phẩm có giá trị thực

Bất động sản bước vào giai đoạn “chọn lọc”: Giá neo cao, người mua chỉ xuống tiền với sản phẩm có giá trị thực

Thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2026 tiếp tục phân hóa khi nguồn cung tăng nhưng thanh khoản chưa cải thiện tương xứng. Lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao khiến dòng tiền chỉ tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và đáp ứng nhu cầu ở thực.

21 giờ trước Bất động sản

Chủ xe VinFast VF 6 tiết lộ tính năng “đáng tiền” trong mùa hè

Chủ xe VinFast VF 6 tiết lộ tính năng “đáng tiền” trong mùa hè

Giữa những ngày nắng nóng, các tính năng thông minh trên VinFast VF 6 đang giúp nhiều gia đình tận hưởng hành trình thoải mái hơn. Không chỉ có thể bật điều hòa từ xa, chủ xe còn dễ dàng theo dõi tình trạng phương tiện, tìm xe hay nhận cảnh báo an toàn ngay trên điện thoại.

21 giờ trước Xe và công nghệ

Hội chị em rủ nhau chốt cọc lên đời VinFast VF 2: Chi hơn 100 triệu đồng có ô tô không lo nắng mưa, đi phố đông vô tư

Hội chị em rủ nhau chốt cọc lên đời VinFast VF 2: Chi hơn 100 triệu đồng có ô tô không lo nắng mưa, đi phố đông vô tư

Với thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi cùng mức giá sở hữu “không tưởng”, VinFast VF 2 đang tạo nên một “làn sóng” chuẩn bị đặt cọc trong cộng đồng phái đẹp trước ngày mở cổng chính thức vào 15/7.

23 giờ trước Xe và công nghệ

Lê Xuân Nghi thắng lớn tại "Vận may gọi tên ai" mang về 137 triệu đồng

Lê Xuân Nghi thắng lớn tại "Vận may gọi tên ai" mang về 137 triệu đồng

Tập 19 Vận may gọi tên ai mang đến cho khán giả nhiều khoảnh khắc sôi động và hài hước.

1 ngày trước Giải trí

'Hợp đồng từ thượng đế': Góc nhìn Việt từ mô-típ từng làm nên thành công của '49 Days' và 'Death's Game'

'Hợp đồng từ thượng đế': Góc nhìn Việt từ mô-típ từng làm nên thành công của '49 Days' và 'Death's Game'

Từ 49 Days, Come Back Mister đến Death's Game, nhiều bộ phim châu Á đã chinh phục khán giả bằng những câu chuyện về hành trình sống trong số phận của người khác. Hợp đồng từ thượng đế tiếp tục khai thác hướng kể chuyện này, nhưng đặt trong bối cảnh và những vấn đề rất đời của người Việt.

1 ngày trước Giải trí

MC Khánh Vy, Võ Điền Gia Huy bật khóc, trích tiền túi hỗ trợ các em nhỏ mồ côi tại Nghệ An

MC Khánh Vy, Võ Điền Gia Huy bật khóc, trích tiền túi hỗ trợ các em nhỏ mồ côi tại Nghệ An

Nghẹn lòng trước nghịch cảnh mồ côi cha của cậu bé lớp 5 tại Nghệ An, MC Khánh Vy và diễn viên Võ Điền Gia Huy đã bật khóc nức nở. Hai nghệ sĩ lập tức trích tiền túi hỗ trợ học phí và kinh tế để nâng đỡ gia đình vượt qua giông bão.

1 ngày trước Giải trí

Công ty Cổ phần Hồng Đạt - Long An kiến nghị về số tiền nợ thuế

Công ty Cổ phần Hồng Đạt - Long An kiến nghị về số tiền nợ thuế

Thành viên của Tập đoàn Trần Anh vừa có văn bản kiến nghị gửi cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh liên quan đến việc tính tiền thuế sử dụng đất.

1 ngày trước Tài chính

Nam A Bank lần thứ 6 liên tiếp nhận giải 'Nơi làm việc tốt nhất châu Á'

Nam A Bank lần thứ 6 liên tiếp nhận giải 'Nơi làm việc tốt nhất châu Á'

Ngày 09/07, tại TP.HCM, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) tiếp tục được vinh danh tại lễ trao giải HR Asia Awards 2026 với cú đúp giải thưởng: "Nơi làm việc tốt nhất châu Á" (Best Companies to Work for in Asia 2026) và "Môi trường làm việc bền vững" (Sustainable Workplace Awards 2026).

2 ngày trước Thương hiệu