Theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Cổ phần Sandals (trụ sở tại Số 148/22 đường Lê Hồng Phong, phường 1, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng), thông qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng thành phố Bảo Lộc phát hiện tại công trình xây dựng khách sạn du lịch Sandals Victory, Công ty Cổ phần Sandals đã có các hành vi xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cấp.
Cụ thể, công trình này không xây dựng tầng hầm; xây dựng sai vị trí công trình so với giấy phép đã cấp; diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn thay đổi so với thiết kế được duyệt; thi công xây dựng bể chứa nước phòng cháy chữa cháy không đúng vị trí theo thiết kế được duyệt.
Các hành vi trên đã vi phạm điểm c, Khoản 3, Điều 4; điểm c, Khoản 6, Điều 16 của Nghị định 16/2022/NĐ- CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.
Công trình khách sạn du lịch Sandals Victory xây dựng sai phép.
Với các vi phạm nêu trên, UBND thành phố Bảo Lộc đã xử phạt Công ty Cổ phần Sandals số tiền 110 triệu đồng. Đồng thời, buộc Công ty Cổ phần Sandals phải dừng thi công công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp kể từ ngày 22/3/2024. Trong thời hạn tối đa 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần Sandals phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng và có giấy phép xây dựng điều chỉnh.
“Quá thời hạn trên mà Công ty Cổ phần Sandals không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền cấp thì phải tự phá dỡ công trình vi phạm hoặc tự phá dỡ phần xây dựng công trình vi phạm không phù hợp theo giấy phép xây dựng và thiết kế xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp phép”, văn bản xử phạt nêu rõ.
Theo Giấy phép xây dựng số 18/GPXD ngày 04/4/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, dự án Sandals Victory Hotel được triển khai thực hiện trên diện tích đất là 2.223 m2, với quy mô diện tích xây dựng phần nổi là 1.414,5 m2, phần ngầm là 1414,5 m2; tổng diện tích sàn là 11.517 m2; tầng cao có 07 tầng (bao gồm: 01 trệt, 06 lầu; không bao gồm 01 tầng hầm), tổng mức đầu tư là hơn 183,6 tỷ đồng. Dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy xác nhận đăng ký bảo vệ môi trường số 2708/STNMT-MT ngày 30/8/2021.
Theo báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường mới đây, Công ty Cổ phần Sandals đã thi công và hoàn thiện xong diện tích xây dựng phần nổi với 07 tầng (bao gồm: 01 trệt, 06 lầu), không thi công phần ngầm là 1.414,5 m2… Vì vậy, Công ty Cổ phần Sandals đã lập lại báo cáo khả thi của dự án để phù hợp với thực tế triển khai, trong đó có một số thay đổi: đổi tên dự án từ “Sandals Victory Hotel” thành “Khách sạn Du lịch Sandals; diện tích đất thực hiện tăng từ 2.223 m2 lên 4.928m2; không xây dựng tầng hầm tại vị trí cũ, phần diện tích mở rộng xây dựng bãi đậu xe và hệ thống xử lý nước thải tập trung (trước đây được bố trí xây dựng tại tầng hầm).
Thương hiệu "Đôi Dép" của Công ty Cổ phần Sandals.
Dự án “Khách sạn Du lịch Sandals Victory” của Công ty Cổ phần Sandals làm chủ đầu tư xây dựng trên thửa đất số 42,40,69,69a,41,29,1564 tờ bản đồ số 2,F135.IIID 795 Trần Phú, phường B'Lao, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
Thửa đất số 40,41,29,69,69a,1564 được Công ty Cổ phần Sandals thuê lại của người dân, thửa đất số 42 được Công ty thuê của nhà nước theo Quyết định số 2199/QĐ-UBND ngày 13/10/2015 của UBND tỉnh Lâm Đồng.
Cụ thể, thửa 40,41,29 và 1564 được Công ty Cổ phần Sandals thuê lại của bà Lê Uyên Phương có thời hạn 22 năm (kể từ ngày 01/11/2022) với giá thuê 2 năm đầu tiên là 6 triệu đồng/tháng.
Thửa 69 và 69a được Công ty Cổ phần Sandals thuê của bà Nguyễn Thị Hương có thời hạn 22 năm (kể từ ngày 01/06/2022) cũng với giá thuê 2 năm đầu tiên là 6 triệu đồng/tháng.
Còn thửa đất 42 có diện tích 2.223 m3, mục đích sử dụng dụng là đất thương mại dịch vụ (thời hạn đến năm 2046) đứng tên Công ty Cổ phần Du lịch Bảo Lộc, sau đó chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Sandals vào ngày 28/03/2017. Thửa đất này được xoá đăng ký thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á ngày 15/04/2022...
Công ty Cổ phần Sandals được thành lập vào ngày 20/10/2016, người đại diện pháp luật kiêm giám đốc là bà Phạm Hoàng Bảo Nhung (SN 1985); vốn điều 400 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được biết đến với thương hiệu “Đôi Dép - Không thể thiếu nhau” gồm 2 lĩnh vực chủ chốt là du lịch nghỉ dưỡng và hàng tiêu dùng nhanh.
