Dự án đang trong quá trình phát triển nên diễn biến Gia Cư báo lỗ là không quá bất ngờ.
Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Gia Cư) vừa công bố tình hình tài chính doanh nghiệp với doanh thu 409,8 triệu đồng nhưng chi phí phát sinh lên tới 10,95 tỷ đồng.
Dẫn đến Gia Cư báo lỗ sau thuế gần 10,65 tỷ đồng. Việc thua lỗ này là điều dễ hiểu khi doanh nghiệp này đang trong giai đoạn đầu phát triển dự án Picity High Park quy mô 8,6ha tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.
Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Gia Cư ở mức 1.135,1 tỷ đồng, và vốn chủ sở hữu đạt 527,78 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Gia Cư được thành lập vào tháng 7/2009, trụ sở đặt tại số 219 Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Tháng 8/2017, công ty này đã thực hiện tăng vốn khủng từ 166 tỷ đồng lên 550 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Xuân Thiêm (SN 1978).
Doanh nhân sinh năm 1978 cũng là người có dấu ấn đặc biệt và đậm nét nhất trong chặng đường phát triển của Tập đoàn Pi Group - thương hiệu bắt đầu nổi lên trên thị trường địa ốc TP.HCM hồi cuối năm 2019.
Phối cảnh dự án Picity High Park
Thương hiệu này được truyền thông mạnh mẽ là nhà phát triển dự án Picity High Park quy mô 8,6ha, cung cấp 2.577 căn hộ tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Tên cũ của dự án này là Gò Sao, doanh nghiệp dự án chính là Gia Cư.Pi Group tiền thân là một công ty môi giới đất nền có tiếng ở khu vực Quận 12, Thủ Đức là CTCP Dự án Đất nền được thành lập năm 2013. Sau khi tăng vốn lên mức 953,2 tỷ đồng vào tháng 12/2019, thì công ty này cũng tiến hành đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group như hiện tại.
Dữ liệu cho thấy, ngày 15/11/2016, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC) đã ký hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại dự án Gò Sao với ông Nguyễn Xuân Thiêm. Song, phải đến tháng 8/2017 thương vụ này mới hoàn tất, Pi Group qua đó thay HDC trở thành công ty mẹ sở hữu 100% vốn của Gia Cư.
Một năm sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận làm chủ đầu tư Dự án Picity High Park thì đến cuối năm 2019 cụ thể là vào hai ngày 20/12 và 27/12/2019, Công ty Gia Cư đã thực hiện liên tiếp hai đợt phát hành trái phiếu kỳ hạn hai năm, thu về 700 tỷ đồng. Số trái phiếu này có lãi suất phát hành thực tế khá cao, là 13,33%/năm.
Tài sản bảo đảm là một phần quyền sử dụng đất tại dự án Picity High Park và nhiều đất đai tại TP.HCM, Bình Dương thuộc sở hữu của ông Nguyễn Xuân Thiêm, ông Nguyễn Văn Vui với tổng giá trị định giá 936,9 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, lô trái phiếu tiếp tục được bổ sung thêm tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất của CTCP Đầu tư địa ốc Phương Đông tại dự án Khu dân cư Phương Đông (P. Tam Phú, Thủ Đức) có giá trị định giá 1.204,1 tỷ đồng và 28 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông thuộc sở hữu của CTCP ECOE Việt Nam.
Kết quả có ba nhà đầu tư cá nhân đã mua trọn 700 tỷ đồng trái phiếu do Gia Cư phát hành, với tỷ lệ 300:300:100.
Ngoài Picity High Park, ông Nguyễn Xuân Thiêm cùng doanh nghiệp của mình - Pi Group còn được biết đến qua các thương vụ M&A lớn tại TP.HCM, điển hình như mua lại CTCP Địa ốc Phương Đông (chủ đầu tư dự án Villa Riverside) từ CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group) trong năm 2017 hay mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang - chủ đầu tư dự án Đông Quang Town vào giữa năm 2019…
Theo Báo Đất Việt
