Khu đất quốc phòng tại số 12 Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, TP.HCM chưa được Bộ Quốc Phòng cho phép việc sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế, nhưng từ cuối năm 2018 đã được rao bán với tên gọi D-One Sài Gòn.
Cuối năm 2018, nhiều thông tin quảng cáo về dự án D-One Sài Gòn nằm tại số 12 đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, TP.HCM, do Công ty TNHH MTV DHA (Công ty DHA) làm chủ đầu tư. D-One Sài Gòn được quy hoạch trên tổng diện tích 2 ha, bao gồm 322 căn hộ studio và 226 shophouse kinh doanh hiện đại. D-One Sài Gòn đón đầu phong cách đầy mới lạ, mang đến một thiên đường mua sắm, vui chơi, giải trí đầy sôi động. Mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng. Du khách có thể thoải mái mua sắm tại thiên đường thời trang sáng đèn suốt đêm…
Sau đó dự án D-One Sài Gòn đã được các nhân viên môi giới rao bán. Trong đó, hai đơn vị tham gia nhận tiền giữ chỗ của khách hàng là Công ty Cổ phần DHA D-One và Công ty Cổ phần bất động sản Cen Sài Gòn (Cen Sài Gòn). Cen Sài Gòn tham gia với tư cách là nhà phân phối dự án D-One Sài Gòn và có quyền nhận tiền giữ chỗ của khách hàng. Cen Sài Gòn là công ty thuộc Tập đoàn Cen Group nơi ông Phạm Thanh Hưng đang giữ chức phó chủ tịch tập đoàn.
[caption id="attachment_55347" align="aligncenter" width="800"]
Khu đất giới thiệu dự án D-One Sài Gòn chưa được Bộ Quốc phòng cho phép[/caption]
Theo phiếu đăng ký giữ chỗ, mỗi khách hàng khi tiến hành đặt chỗ căn hộ dự án D-One Sài Gòn phải xuống tiền 50 triệu đồng cho DHA D-One hoặc Cen Sài Gòn.
Theo thông tin từ môi giới Công ty DHA, doanh nghiệp của ông Đặng Hồng Anh là chủ đầu tư dư án D-One Sài Gòn. Tuy nhiên, theo dữ liệu mà PV có được thì chủ đầu tư thực sự của dự án D-One Sài Gòn là Công ty TNHH MTV Đông Hải, thuộc Bộ Tư lệnh Quân khu 7.
Tại thời điểm dự án D-One Sài Gòn được chào bán rầm rộ và thu tiền giữ chỗ, Bộ Quốc Phòng vẫn chưa cho phép Công ty TNHH MTV Đông Hải sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế.Tuy vậy, Công ty DHA và đơn vị phân phối dự án là Cen Sài Gòn vẫn ngang nhiên quảng cáo, rao bán dự án để thu tiền của khách hàng.
Hiện tại, khu đất được đặt tên là dự án D-One Sài Gòn vẫn chỉ là bãi đất trống. Nhiều khách hàng đã xuống tiền tại dự án này vẫn hoang mang không biết số phận dự án sẽ đi về đâu.
[caption id="attachment_55348" align="aligncenter" width="600"]
Cen Sài Gòn và DHA D-One bán đất quốc phòng.[/caption]
Theo thông tin từ Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng, dự án này tọa lạc tại phường 7, quận Gò Vấp, do Công ty TNHH MTV Đông Hải làm chủ đầu tư. Cơquan này cho biết, dự án cần có quyết định bằng văn bản của Bộ Quốc phòng đồng ý cho phép đơn vị, doanh nghiệp sử dụng khu đất quốc phòng vào mục đích kinh tế.
Cũng theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng, phương án sử dụng đất quốc phòng vào mục đích đính kinh tế của dự án phải được tổ chức lập, thẩm định và trình Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phê duyệt; Bộ Tổng tham mưu là cơ quan có thẩm quyền và trách nhiệm phê duyệt quy hoạch phân khu chức năng sử dụng đất quốc phòng, xác định diện tích đất quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng, có khả năng tham gia hoạt động kinh tế của cơ quan, đơn vị.
Tại kết luận ngày 6/3/2019, của Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng, nêu rõ: Theo quy định tại Quy chế quản lý, sử dụng đất quy hoạch cho mục đích quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích kinh tế được ban hành kèm theo Thông tư số 35/2009/TT-BQP, ngày 20/7/2009, của Bộ Quốc phòng, dự án chưa có đủ căn cứ pháp lý (chưa có quyết định của Bộ Quốc phòng đồng ý cho phép đơn vị, doanh nghiệp sử dụng khu đất quốc phòng vào mục đích kinh tế, phương án sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế của dự án chưa được tổ chức lập, thẩm định và trình Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phê duyệt; Quy hoạch phân khu chức năng sử dụng đất quốc phòng, xác định diện tích đất quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng có khả năng tham gia hoạt động kinh tế của cơ quan, đơn vị chưa được Bộ Tổng tham mưu phê duyệt; Hồ sơ dự án trình thẩm định thiếu quyết định giao đất; hợp đồng thuê đất).
Cục Quản lý hoạt động xây dựng đề nghị chủ đầu tư báo cáo Bộ Tư lệnh Quân khu 7 để làm việc với các cơ quan chức năng của Quân đội, Nhà nước và UBND TP.HCM để hoàn thành thủ tục quản lý, khai thác, sử dụng và đầu tư, xây dựng tại khu đất trên vào mục đích kinh tế, theo quy định của Quân đội, pháp luật hiện hành và Quy chế quản lý, sử dụng đất quy hoạch cho mục đích quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích kinh tế./.
Thùy Dung - Theo DNTH
