Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản số 867/KL-SXD về kết luận thanh tra việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án trên địa bàn.
Trong đó, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né (xã Hoà Thắng, TP.Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) do Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu có dấu hiệu huy động vốn trên đất thương mại, dịch vụ.
Cụ thể, theo nội dung dự án đầu tư, mục tiêu xây dựng dự án là du lịch nghĩ dưỡng ven biển Mũi Né gồm: hệ thống nghĩ dưỡng, spa, bể bơi, cây xanh và các tiện ích phù hợp với kiến trúc, cảnh quan chung của khu vực.
Mục đích sử dụng đất tại quyết định số 9725/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND TP.Phan Thiết về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất 45.876,4m2 tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết và hợp đồng thuê đất số 20/HĐTĐ ngày 28/1/2019 giữa IDJ Investment và UBND tỉnh Bình Thuận là đất thương mại, dịch vụ.
Do đó, đây không phải là dự án xây dựng nhà ở thương mại, việc huy động vốn tại dự án này không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, việc mua bán căn hộ không đúng theo nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng tại Khoản 1, Điều 19, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.
Giải thích vấn đề này, chủ đầu tư dự án cho rằng, dự án mới thực hiện truyền thông về các thông tin chung dự án, chưa thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản và chưa ký hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản với tổ chức, cá nhân nào.
Tuy nhiên, qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án, phản ánh của báo chí, mạng internet và đơn thư phản ánh, kiến nghị của công dân về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã thực hiện việc giao dịch, mua bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức ký kết hợp đồng vay, văn bản thỏa thuận, bản đăng ký nguyện vọng, Sở Xây dựng đã có công văn số 1639/SXD-QLN&PTĐT ngày 10/6/2019 về việc chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này.
Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án.
Tại thời điểm thanh tra, xung quanh dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, chủ đầu tư vẫn còn lắp dựng các bảng quảng cáo về việc bán căn hộ condotel.
Mặt khác, qua đơn thư phản ánh của công dân phát hiện Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam có giao dịch với Công ty cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Cland (Công ty Bất động sản Cland) và Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land (Công ty Khải Hoàn Land).
Qua kiểm tra hồ sơ, Sở Xây dựng Bình Thuận kết luận, Công ty Bất động sản Cland và Công ty Khải Hoàn Land chưa thực hiện các quy định về phòng, chống rửa tiền.
Bích Trần - Theo Phụ Nữ
