Bình Dương “thả cửa” cho sai phạm rồi hợp thức hóa?

Nhan nhản dự án sai phạm

Điển hình cho tình trạng sai phạm rồi hợp thức hóa sai phạm có thể kể đến Dự án Khu dân cư Đại Nam. Ngày 28/5/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 38/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính. Đến ngày 17/10/2019, Công ty Cổ phần Đại Nam đã khắc phục và đã có: Giấy phép Xây dựng số 4139/GPXD, của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp.

Tương tự, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định xử phạt về hành vi xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật trái phép đối với Công ty TNHH Phát triển Đông Bình Dương, là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bình Dương (phường Tân Bình, TP Dĩ An).

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, qua rà soát hồ sơ, đến nay Sở chưa cấp phép xây dựng cũng như chưa có thông báo cho phép Công ty TNHH Phát triển Đông Bình Dương đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.

Tại dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza) tại khu phố Đông (phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An), Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng đã ra quyết định xử phạt với chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ thương mại đầu tư BĐS Tường Phong vì xây dựng sai giấy phép.

Theo đó, chủ đầu tư dự án không thi công xây dựng 2 tầng hầm theo giấy phép xây dựng. Với hành vi này, chủ đầu tư bị phạt số tiền 40 triệu đồng và phải khắc phục hậu quả.

Bên cạnh đó, dự án khu nhà ở Thăng Long (tại xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, Bình Dương), Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc Thuận Phát Land cũng vừa bị Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt ngày 21/7/2020, với số tiền 40 triệu đồng vì xây dựng không phép.

Đối với dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center (trước đây là dự án Khu đô thị Sài Gòn Center; phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng cho biết, dự án chưa được Sở cấp Giấp phép xây dựng và chưa có văn bản xác nhận được huy động vốn từ dự án.

Ngoài ra, hàng loạt dự án khác cũng đã bị Thanh tra sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt vì hành vi xây dựng trái phép như: Khu nhà ở Việt Sing - Phú Chánh (xã Phú Chánh, thị xã Tân Uyên), do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hoàng Khôi làm chủ đầu tư, Công ty TNHH TM-DT Môi giới BĐS Hoàng Gia Phát làm đơn vị phân phối; Dự án Biconsi Reverside (phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên) do Biconsi làm chủ đầu tư; Khu dân cư và Thương mại Bình Quới tại P. Bình Chuẩn, TP.Thuận An (Bình Dương), do Công ty CP Thương mại Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư…

Xử phạt cửa trước “bắt tay” cửa sau?

Xây dựng không phép, sai phép không phải là điều gì mới mẻ ở các địa phương. Nhưng chỉ trong một thời gian ngắn mà có hàng chục dự án bị xử phạt, như tỉnh Bình Dương thì xưa nay hiếm. Câu chuyện cứ xây dựng rồi rao bán, sau đó nhận quyết định xử phạt 40 triệu, và rồi hợp thức hóa sai phạm đã thành “điệp khúc”, cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở địa phương này.

Điển hình cho tình trạng “nhờn luật” ở Bình Dương có thể kể đến dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc (tên thương mại là Vita Riverside), tại Khu phố 5, phường Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Ngày 20/5/2020, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương Lê Hữu Nhơn ra Quyết định Xử phạt vi phạm hành chính với Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc, vì đã thi công hàng loạt công trình không phép ở dự án Vita Riverside, khi chưa có Giấy phép xây dựng.

Tại thời điểm xử phạt, các công trình xây dựng trái phép bao gồm: Đường D1 (272mx7m); D2 (141mx6m); Đường D3 (92mx6m); Đường N1 (35mx6m); Đường N2 (34mx6m); Đường N3 (95mx6m); Đường N4 (89mx6m); Đường N5 (37mx6m); Đường N6 (141mx6m). Hiện trạng đang thi công nền đá, vỉa hè, khối lượng xây dựng ước đạt 60%. Ngoài ra, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc còn thi công phần ống hệ thống điện, đường ống nước, hố ga mà không cần xin phép của cơ quan chức năng. Khối lượng xây dựng các hạng mục trên ước đạt khoảng 80%.

Với những sai phạm trên, Công ty Tuấn Điền Phúc đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng.

Theo Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương, biện pháp khắc phục hậu quả đối với dự án: “Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản hành chính, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc phải làm thủ tục đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng”.

Cũng theo Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương, hết thời hạn này, nếu Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc không có giấy phép xây dựng thì buộc phải tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Sau khi bị xử phạt, Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc vẫn cố tình thi công trái phép để hoàn thiện hạ tầng. Theo Công ty TNHH Phát triển hạ tầng và bất động sản Tạo Tín Phát, đơn vị phân phối dự án, đến ngày 10/6/2020, các tuyến đường trong dự án Vita Riverside đã được trải nhựa.

Việc coi thường Quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương khiến dư luận không khỏi hoài nghi liệu có tình trạng xử phạt cửa trước “bắt tay” cửa sau hay không mà doanh nghiệp dám ngang nhiên sai phạm như vậy?

Đến nay, đã hơn 3 tháng trôi qua kể từ khi dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc bị xử phạt, thời hạn 60 ngày mà Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho phép dự án làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng cũng đã hết. Liệu dự án Khu nhà ở Tuấn Điền Phúc có bị cưỡng chế hay được hợp thức hóa sai phạm? Câu hỏi lớn mà dư luận đặt ra vẫn đang chờ trả lời từ chính Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.