LTS: TC Doanh nghiệp và Đầu tư đăng tải bài viết này với mục đích tuyên truyền kịp thời về chính sách, pháp luật về đất đai, xây dựng, bất động sản; Công tác quản lý của cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương tới cộng đồng doanh nghiệp và người dân; Bảo vệ thương hiệu cho các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, quyền và lợi ích của khách hàng, nhà đầu tư; Lên án hành vi vi phạm pháp luật, hạn chế phát sinh những hệ lụy không đáng có cho người dân địa phương và xã hội.
Phối cảnh dự án 5F Stella – Khu nhà ở FC Trường An.Thời gian gần đây, trên nhiều website, mạng xã hội,….xuất hiện nhiều thông tin giới thiệu về dự án Khu nhà ở FC Trường An (tại thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Huy FC Trường An làm chủ đầu tư với những thông tin như: “Khu đô thị 5F Stella Phú Giáo là dự án đất nền với quy hoạch quy được phê duyệt lên đến 59.788,1 m² gồm 378 sản phẩm đất nền và nhà ở thương mại, tọa lạc tại đường DT741, trung tâm thị trấn Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương. Dự án được Công ty TNHH Huy FC Trường An làm chủ đầu tư và Hệ thống 5F Bình Dương là đơn phát triển và phân phối dự án”.
“Hiện tại, dự án đang được chuẩn bị mở bán. Giá bán mỗi sản phẩm chỉ từ 875 triệu/nền ( với diện tích từ 60m2 – 168,8 m2), cùng với chính sách ưu đãi hỗ trợ thanh toán dài hạn 6 – 12 tháng với lãi suất 0%, chiết khấu lên đến 10% giá trị + 1000 USD, ngoài ra còn có cơ hội trung thưởng xe Toyato Camry, Honda SH, Air Blade và nhiều giải thưởng hấp dẫn khác tại ngày mở bán.”; “5F Stella là dự án tiếp nối thành công của sàn bất động sản 5F Bình Dương, sau khi triển khai thành công vang dội dự án Vera City tại TP. Đồng Xoài, và mới đây 5F Capella Tân Uyên.” ….
Trên nhiều website xuất hiện thông tin giới thiệu về dự án 5F Stella – Khu nhà ở FC Trường An do Công ty TNHH Huy FC Trường An làm chủ đầu tư.Giới thiệu là vậy, nhưng theo ghi nhận, thời điểm hiện tại, dự án này vẫn còn ngổn ngang vật liệu, chưa hoàn thiện hạ tầng, không có biển thông tin dự án,…
Tuy giới thiệu “dự án đất nền 5F Stella nằm liền kề Trung tâm hành chính huyện Phú Giáo” nhưng lối vào dự án (tại đầu Hẻm 37, đường Cần Lỗ) lại cách trung tâm thị trấn Phước Vĩnh (huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương) khoảng 4km.
Khu vực “công viên” tại dự án được tô điểm bởi đường dây điện cao thế chạy qua.
Nhiều vật liệu được vứt ngổn ngang tại dự án nhưng lại được giới thiệu với thông tin: hệ thống điện âm nước máy; đường được thảm nhựa 100%; khu vui chơi trẻ em,..
Hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng 5F Stella đã được giới thiệu với thông tin: “tiên ích tại khu dân cư 5F Stella gồm chuỗi dịch vụ tiện lợi cùng không gian sống xanh, thỏa mãn các tiêu chí về chức năng và giá trị thẩm mỹ cao; đường nội khu rộng từ 13 – 20m; …”
“Nơi đáng sống, chỗ an cư lạc nghiệp hoàn hảo, cơ sở hạ tầng khu nhà ở 5F Stella được quy hoạch đồng nhất theo tiêu chuẩn Singapore” xuất hiện trong khuân viên dự án.
Hiện tại, 5F Stella – Khu nhà ở FC Trường An không có biển thông tin dự án, được bao bọc bởi rừng cao su.
Thời điểm hiện tại, dự án 5F Stella – Khu nhà ở FC Trường An chưa hoàn thiện hạ tầng. Như vậy, dự án 5F Stella – Khu nhà ở FC Trường An chưa đáp ứng được Điểm a), Khoản 1, Điều 194, của Luật đất đai 2013: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai;” và Điểm b), Khoản 1, Điều 41 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014: “Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;”
|
Theo tìm hiểu, Chủ đầu tư dự án 5F Stella là Công ty TNHH Huy FC Trường An, trụ sở tại địa chỉ tại Số 9A đường C, Khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Có Mã số thuế: 3702918766; Người ĐDPL: Lê Trọng Huy. Công ty này hoạt động từ 07/10/2020, có Giấy phép kinh doanh Số: 3702918766. Hoạt động trong lĩnh vực: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê,… Đơn vị phát triển & phân phối dự án 5F Stella là Hệ thống 5F Bình Dương gồm: Địa Ốc Á Châu, Uniland, Địa Ốc Nam Dương, Địa Ốc Minh Dương và Địa Ốc Nhất Việt. Đây là thương hiệu phát triển bất động sản hàng đầu tại thị trường Bình Dương và Bình Phước trong những năm qua với hàng chục ngàn khách hàng, nhà đầu tư trên toàn quốc. Các dự án do 5F phát triển đều tạo nên những “cơn sốt” khi ra mắt thị trường như: Dự án Hana Garden Mall, Uni Mall Center, Casa Mall, Bình Dương Avenue City, BenCat City Zone, Victory City, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát… và gần đây nhất là Vera City và 5F Capella. |
Hoàng Dương – Minh Tiến/DN&DT
