Dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau hay còn gọi là Hồ Gươm Xanh Thuận An City do Công ty Cổ phần Địa ốc Areco hiện là Công ty Cổ phần Đầu tư TBS Land (Công ty con của tập đoàn Giầy Thái Bình – TBS Group) làm chủ đầu tư. Hiện đang được giới thiệu rầm rộ sau gần 20 năm đắp chiếu.
Theo giới thiệu trên phương tiện thông tin đại chúng, dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City có vị trí đắc địa tại 136 Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương được chủ đầu tư là Công Ty CP đầu tư TBS Land phát triển.
Dự án có quy mô 26,4 ha đang được tổ chức san lấp.
Dự án có quy mô 26,4 ha gồm nhiều hạng mục như: Nhà Phố, Nhà phố thương mại – Biệt thự Song Lập – Biệt thự đơn lập – Biệt thự View Hồ & Khu căn hộ chung cư cao cấp.
Bên trong dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City.
Về pháp lý dự án này, tháng 10/2007, UBND tỉnh Bình Dương có quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau tại thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An (nay là TP Thuận An), tỉnh Bình Dương.
Trước đó, vào cuối tháng 11/2010 trong buổi làm việc giữa UBND tỉnh, UBND huyện Thuận An và Công ty Cổ phần Địa ốc Areco, ông Nguyễn Đình Nhuần, Phó Tổng Giám đốc Areco cho biết đang gấp rút hoàn thành các phần việc còn lại để thực hiện động thổ xây dựng dự án Khu biệt thự Vườn Cau. Đây là dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư từ khá lâu (năm 2002) và được coi là một dự án trọng điểm cho quá trình đô thị hóa của Thuận An.
Tại thời điểm đó, theo UBND huyện Thuận An, Công ty Areco đã thực hiện giải tỏa đền bù 24,8 ha trên tổng diện tích 25,60 ha, đạt 90% diện tích toàn dự án. Hiện nay Công ty Areco cũng đã hoàn thiện san lấp mặt bằng, hệ thống giao thông nội bộ đạt 50%…
Thế nhưng gần 20 năm mặc dù đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương từ năm 2002 đến nay đang tái triển khai.
Theo ghi nhận của chúng tôi, ngày 10/6, hiện dự án đang tiến hành san lấp và vẫn còn một số hộ dân, công ty nằm trên phần diện tích thuộc dự án chưa được giải phóng và vẫn hoạt động.
Thời gian qua, trên một số kênh thông tin giới thiệu và rao bán dự án. Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, đến nay chưa có văn bản xác nhận Khu dân cư, nhà vườn và biệt thự Vườn Cau được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
Bên cạnh siêu dự án Hồ Gươm Xanh thì một dự án tai tiếng khác của TBS Group từng bị dính nhiều lùm xùm sai phạm và bị xử phạt. Đó là dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới (phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, Bình Dương) được giới bất động sản ở Đông Nam bộ đánh giá là dự án có vị trí “vàng” tại Bình Dương.
Năm 2006 UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho phép Công ty Cổ phần địa ốc Areco làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới, với quy mô 34ha.
Đến giữa năm 2019, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án. Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương (Công ty Du lịch Bình Dương), sau đó xin tiếp quản và được chấp thuận là chủ đầu tư mới của dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới.
Tuy nhiên, đầu năm 2020, Công ty Du lịch Bình Dương đã tổ chức san lấp mặt bằng, xây dựng công trình đường khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép.
Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã lập biên bản xử phạt hành chính số tiền 40 triệu đồng và yêu cầu thời hạn 60 ngày, nếu chủ đầu tư không khắc phục sai phạm nói trên, sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Ngoài những sai phạm về xây dựng nêu trên, vào thời điểm 2006, Chi cục Thuế thị xã Thuận An (nay là TP Thuận An) và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương còn xác định thiếu diện tích. Và, không tính thu tiền sử dụng đất một số diện tích phải thu tiền sử dụng đất (đất thương mại dịch vụ, đất dịch vụ công cộng, đất tiện ích công cộng, đất bến bãi không thuộc diện giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Areco – chủ đầu tư dự án khu dân cư và Thương mại Bình Quới).
An Nguyên /Theo Thương Trường
