Tính từ đầu năm 2020 đến nay, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương liên tiếp xử phạt hàng loạt chủ đầu tư của các dự án bất động sản vì thi công công trình không có giấy phép xây dựng.
Ngang nhiên xây dựng công trình không phép, chính quyền sở tại “yếu kém” trong công tác quản lý hay cố tình buông lỏng quản lý?
Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Tiến (Công ty Hoàng Tiến) làm chủ đầu tư công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Hoàng Tiến (phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên) số tiền 40 triệu đồng.
Nguyên nhân, Công ty Hoàng Tiến đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép, theo quy định của pháp luật.
Được biết, dự án trên do công ty Hoàng Tiến làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối chính thức là công ty Cổ phần đầu tư Viethome.
Theo quyết định xử phạt ghi rõ, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, công ty Hoàng Tiến phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này mà công ty không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.
Trước đó, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính đối với dự án Khu nhà ở Việt Sing – Phú Chánh (xã Phú Chánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hoàng Khôi là chủ đầu tư về việc thi công hạ tầng khi chưa được cấp phép.
Theo tìm hiểu, vào giữa năm 2019, trên các phương tiện truyền thông tràn ngập những thông tin quảng cáo, rao bán dự án Khu nhà ở Vietsing – Phú Chánh do Công ty TNHH TM-DT Môi giới BĐS Hoàng Gia Phát là đơn vị phân phối.
Còn đối dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (gọi tắt là KĐT Đông Bình Dương) do Công ty TNHH Phát triển Đông Bình Dương làm chủ đầu tư. Theo Sở Xây dựng, hiện dự án này chưa được phép huy động vốn và vừa bị xử phạt hành chính vì xây dựng không phép.
Ngang nhiên rao bán “phớt lờ” chỉ đạo của cơ quan chức năng?
Bên cạnh đó, hiện tại trên địa bàn tỉnh Bình Dương còn xảy ra tình trạng rao bán tràn lan khi chưa đủ điều kiện.
Cụ thể, tại dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center (trước đây là dự án Khu đô thị Sài Gòn Center) tại phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center làm chủ đầu tư. Trao đổi với báo chí và giữa tháng 6/2020, đại diện Sở Xây dựng cho biết, dự án chưa được Sở Xây dựng cấp Giấp phép xây dựng theo quy định và Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
Tương tự, trả lời thông tin báo chí, đại diện Sở Xây dựng cho biết, qua rà soát, hiện nay trên địa bàn phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương không có dự án Bcons Green View do Công ty Cổ phần Bất động sản Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư. Tuy nhiên qua rà soát, hiện nay Công ty Cổ phần Bất động sản Phú Mỹ Hiệp có làm chủ đầu tư dự án Chung cư Tân Hòa (Building) tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Hiện nay, dự án Chung cư Tân Hòa (Building) tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần Bất động sản Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương. Hiện nay, chủ đầu tư đang triển khai thực hiện các bước tiếp theo để triển khai dự án.
Ngoài ra, dự án Khu căn hộ Bcons Garden, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An do Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons làm chủ đầu tư. Trước đó, theo đại diện Sở Xây dựng cung cấp, hiện dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Chủ đầu tư chưa được cấp Giấy phép xây dựng công trình. Trường hợp chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng khi chưa được cấp phép xây dựng (nếu có), Sở Xây dựng sẽ kiểm tra và xử lý theo quy định. Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
Hay đối với dự án Khu phức hợp Thương mại Căn hộ Việt An Bình Dương (Alva Plaza) trên địa bàn phường Thuận Giao TP.Thuận An Bình Dương được công ty Cổ phần Đầu tư VietHome (Công ty Viethome) giới thiệu là đơn vị phân phối và phát triển độc quyền từ chủ đầu tư là công ty Cổ phần Bất động sản Việt An.
Theo ghi nhận hiện nay dự án Alva Palza hiện chỉ là thửa đất trống nhưng các sàn bất động sản đã quảng cáo, chào bán nhận tiền của khách hàng.
Ngày 22/02/2019, Sở Xây dựng đã có Công văn số 585/SXD-TTrXD về việc đề nghị chủ đầu tư các dự án phải hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi đưa sản phẩm vào giao dịch, mở bán dự án, gửi tất cả các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn để thực hiện.
Tuy nhiên, thời gian qua hàng loạt dự án BĐS trên địa bàn tỉnh Bình Dương vẫn rao bán thu tiền khách hàng khi chưa đủ điều kiện.
Vậy do Sở Xây dựng Bình Dương chưa nghiêm hay các doanh nghiệp BĐS “phớt lờ” chỉ đạo của Sở mà ngang nhiên rao bán các dự án tràn lan, công khai?
Thiên An - Theo Thương Trường
