Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thời gian gần đây liên tục ban hành các văn bản cảnh báo khách hàng cảnh giác khi mua bán nhà ở nhữngdự án chưa đủ điều kiện.
Theo Sở này, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Định có 50 dự án bất động sản là các khu đô thị, khu dân cư, chung cư thương mại, condotel (nhà chung cư bao gồm cả căn hộ lưu trú), nhà ở xã hội...
Đáng chú ý, trong số này, hiện có 30 dự án chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Các dự án này chủ yếu tập trung ở TP. Quy Nhơn, TX An Nhơn, TX Hoài Nhơn.
Đây là những dự án hiện chưa được giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa chưa xong; chưa được giao đất; chưa được cấp phép xây dựng công trình; hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện...
Rao bán công khai dù chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.
Tại các địa bàn trên, xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư, đơn vị phân phối và tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản chưa đủ điều kiện theo quy định. Các đơn vị chủ yếu thực hiện hình thức hợp đồng góp vốn, giữ chỗ, đặt chỗ…để thu tiền của khách hàng.
Nhiều dự án còn được quảng cáo qua mạng xã hội, tờ rơi ở nhiều nơi, như: Khu đô thị Long Vân 4 và Khu đô thị Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu; Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc, phường Nhơn Bình (TP Quy Nhơn); Khu Dịch vụ - Thương mại - Dân cư Bắc cầu Tân An và Khu dân cư đường N4, Khu đô thị mới Cẩm Văn (TX An Nhơn); Khu dân cư Phúc Gia Tân (TX Hoài Nhơn)…
Để chấn chỉnh tình trạng này, thời gian qua Sở Xây dựng ban hành nhiều văn bản khuyến cáo các chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản yêu cầu chấp hành nghiêm túc pháp luật trong quá trình đầu tư, kinh doanh.
Đồng thời, Sở này đã đề nghị các chủ đầu tư gởi thông tin về Sở theo Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản, công khai đầy đủ thông tin dự án, cập nhật thường xuyên trên website của Sở.
Ngoài ra, để tăng cường quản lý nhà nước về hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Bình Định cũng đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan tuyên truyền, vận động người dân bằng nhiều hình thức để người dân hiểu rõ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản; không tham gia mua bán, chuyển nhượng đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản trên địa bàn; đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bất động sản; phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá”...
Trường hợp tổ chức, cá nhân cố tình vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản thì cơ quan liên quan kiên quyết xử lý theo thẩm quyền hoặc nếu có dấu hiệu hình sự thì chuyển cơ quan chức năng điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
