UBND TP Vũng Tàu có văn bản đề xuất UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận cho Công ty Việt Trung 1 chuyển mục đích sử dụng 302,5m2 đất. Tuy nhiên, sau khi thẩm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh phát hiện khu đất đã bị thu hồi từ năm 2004.
Đề xuất có lợi cho Nhà nước?
Theo hồ sơ thể hiện, ngày 02/6/2020, UBND TP Vũng Tàu ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND về việc thu hồi 2.101,1m2 đất tại Phường 10, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Việt Trung 1 (Công ty Việt Trung 1), đang sử dụng để thực hiện xây dựng công trình kết nối tuyến đường vào trụ sở UBND Phường 10 với dự án Khu đô thị Chí Linh.
Cũng trong ngày 02/6/2020, ông Hoàng Vũ Thảnh - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ký ban hành Quyết định 2514/QĐ-UBND, về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho Công ty Việt Trung 1 do Nhà nước thu hồi đất để thực hiện xây dựng công trình kết nối tuyến đường vào trụ sở UBND Phường 10 với dự án Khu đô thị Chí Linh. Theo đó, tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ là 6.892.799.700 đồng. Trong quyết định nói trên ghi rõ diện tích đủ điều kiện được bồi thường là 2.101,1m2, diện tích chưa xác định loại đất tính bồi thường, đang xin ý kiến của UBND tỉnh là 302,5m2.
Trước đó, ngày 21/5/2020, ông Hoàng Vũ Thảnh - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cũng ký Văn bản số 3191/UBND-TNMT, về việc xin ý kiến phần diện tích thu hồi, bồi thường khoảng 302,5m2 đất do chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty Việt Trung 1 thuộc Dự án kết nối tuyến đường vào trụ sở UBND Phường 10 với dự án Khu đô thị Chí Linh.
Trong văn bản, UBND TP Vũng Tàu cho rằng nguyện vọng xin chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty Việt Trung 1 là có cơ sở để xem xét do phần diện tích đất nông nghiệp mà Công ty Việt Trung 1 đang sử dụng hiện nay là 10.268m2 đã được cấp GCN QSDĐ ngày 31/12/2002, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành phố đã thống nhất đồng ý tại biên bản họp ngày 18/02/2020, thống nhất việc bồi thường diện tích 2.101,1m2 đất nông nghiệp cho Công ty Việt Trung 1, giảm số tiền bồi thường của ngân sách Nhà nước để thực hiện dự án… Từ đó, UBND TP Vũng Tàu đã đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đồng ý về chủ trương được bồi thường 302,5m2 đất từ đất chuyên dùng thành 302,5m2 đất nông nghiệp thuộc diện tích 10.268,0m2 đất nông nghiệp đã được cấp GCN QSDĐ trước đó.
Ngày 24/8/2020, ông Nguyễn Hữu Lợi – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký Văn bản 5468/STNMT-CCQLĐĐ, với nội dung thống nhất với đề xuất của UBND TP Vũng Tàu, báo cáo UBND tỉnh đồng ý chủ trương như UBND TP Vũng Tàu đã đề xuất.
Đến ngày 08/9/2020, ông Lê Tuấn Quốc - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký Văn bản 9640/UBND-VP, với nội dung thống nhất đề xuất của Sở TN&MT, giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, UBND TP Vũng Tàu, Công ty Việt Trung 1 và các Sở, ngành có liên quan rà soát, xác định cụ thể vị trí, loại đất đã chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch, thực hiện các thủ tục dịch chuyển, làm cơ sở để tính toán bồi thường hỗ trợ theo quy định của pháp luật.
Khu đất đã bị thu hồi từ năm 2004
Mọi việc diễn tiến thuận lợi, Công ty Việt Trung 1 được các cơ quan chức năng “hợp thức hóa” việc xin chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 302,5m2 từ đất chuyên dùng thành đất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không có quy định nào về việc cho phép thay đổi vị trí hay chuyển mục đích sử dụng đất trong công tác bồi thường khi thu hồi đất. Vậy không hiểu tại sao ông Hoàng Vũ Thảnh - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu lại ký văn bản đề nghị UBND tỉnh chấp thuận một việc mà pháp luật không quy định?
Đặc biệt, sau khi làm việc với Đoàn kiểm tra theo Quyết định số 256-QĐ/UBKTTU, Sở TN&MT bất ngờ ra văn bản 6309 ngày 30/9/2020 bác bỏ ý kiến của chính mình trong văn bản 5468 ngày 24/8/2020. Theo văn bản mới này của Sở TN&MT thì: “302,5m2 đất mà UBND TP Vũng Tàu đang đề xuất bồi thường theo loại đất nông nghiệp nằm trong 573.131,2m2 đất đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thu hồi tại Quyết định 7399/QĐ-UB ngày 08/10/2004”.
Từ cơ sở trên, Sở TN&MT đề xuất UBND tỉnh giao UBND TP Vũng Tàu thu hồi đất và bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Công ty Việt Trung 1 theo quy định. Văn bản này của Sở TN&MT thay thế văn bản trước đó có nội dung thống nhất đề xuất cho Công ty Việt Trung 1 được chuyển mục đích và hoán đổi.
Trong đơn phản ánh sự việc gửi báo Pháp luật Việt Nam, người dân cho rằng việc ông Hoàng Vũ Thảnh – Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ký văn bản đề nghị UBND tỉnh và sau đó UBND tỉnh cho chuyển mục đích sử dụng đất khi bồi thường và hoán đổi vị trí là không đúng quy định của pháp luật, có dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý đất đai.
Dư luận đặt câu hỏi tại sao UBND TP Vũng Tàu, đặc biệt cá nhân Phó Chủ tịch Hoàng Vũ Thảnh lại ký văn bản đề xuất UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định của Công ty Việt Trung 1? UBND TP Vũng Tàu đã không nắm rõ hay "cố tình" quên việc khu đất của Công ty Việt Trung 1 đã có quyết định thu hồi từ năm 2004 như văn bản số 6309 ngày 30/9/2020 của Sở TN&MT nêu? Khu đất của Công ty Việt Trung 1 đã được UBND tỉnh thu hồi từ năm 2004, giờ UBND TP Vũng Tàu lại tiếp tục thu hồi và bồi thường có đúng quy định pháp luật?
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
