UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng tại xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu theo hướng tăng đất ở đô thị, tăng dân số, tăng tầng cao và phân thành 8 khu chức năng.
Cụ thể theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, đảo Gò Găng có tổng diện tích 1.389ha, trong đó: Đất xây dựng phát triển đô thị khoảng 950,33ha; Đất cây xanh, mặt nước khoảng 430ha (bao gồm đất dự trữ phát triển đô thị). Quy mô dân số dự kiến tối đa 60.000 người.
Đảo Gò Găng được quy hoạch thành khu đô thị mới gắn với sân bay Gò Găng và khu đô thị sinh thái gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao.
Tầng cao xây dựng Khu nhà ở cao tầng từ 15 – 25 tầng; Khu sử dụng hỗn hợp từ 5 – 60 tầng.
Đảo Gò Găng có 8 phân khu chức năng gồm: khu vực xây dựng các nhóm nhà ở, khu vực xây dựng các công trình chức năng hỗn hợp, khu vực xây dựng các công trình công cộng, khu vực công viên thể thao giải trí, công viên cây xanh và không gian mặt nước cảnh quan, khu vực sân bay Gò Găng (diện tích khoảng 248,5ha) và các dịch vụ sân bay, khu vực trung tâm nghề cá tỉnh và các chức năng cần thiết khác (nếu có).
UBND thành phố Vũng Tàu là đơn vị tổ chức lập và trình phê duyệt đồ án quy hoạch.
Phạm vi quy hoạch Đảo Gò Găng thuộc địa phận xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, được giới hạn bởi phía Bắc giáp Sông Rạng; phía Tây giáp sông Chà Và; phía Đông và Nam giáp sông Dinh.
Như vậy, so với đề xuất điều chỉnh quy hoạch của Sở Xây dựng vào đầu năm 2018 thì số diện tích đất xây dựng phát triển đô thị tại nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch này đã tăng lên nhiều đến 950,33ha, (Sở Xây dựng đề xuất 795 ha). Các số liệu khác cơ bản giữ nguyên.
Và nếu theo đồ án quy hoạch 1/2000 đã được duyệt vào tháng 10/2013, thì đồ án điều chỉnh quy hoạch lần này tăng cao về quy mô dân số, diện tích đất đô thị, tầng cao xây dựng,…
Cụ thể theo quy hoạch năm 2013, đảo Gò Găng có diện tích 1.700 ha (quần đảo chiếm 1.350 ha còn lại là diện tích mặt nước) trong đó quy mô xây dựng phát triển khu đô thị khoảng 639 ha, đất rừng ngập mặn và dự trữ phát triển 711 ha. Quy mô dân số sống và làm việc tại đảo là 24.300 người, chủ yếu là những người đến làm việc tại đảo sau này; tầng cao tối đa là 12 tầng…
N.Đăng - Nguồn CafeLand
