Dự án The Manor Central Park, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bitexco (Bitexco) tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì vẫn thi công, bán nhà khi chưa được phê duyệt ĐTM.
Thi công trước, “chạy” ĐTM sau
Theo tìm hiểu và tài liệu của PV được biết, ngày 30/6/2016 UBND TP Hà Nội có quyết định số 3609/QĐ-UBND về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Dự án Khu đô thị Nam đường Vành đai 3 – Hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm: Hạng mục san nền; hạng mục giao thông; hạng mục thoát nước mưa; hạng mục cấp nước; hạng mục thoát nước thải; hạng mục cấp điện và chiếu sáng. Diện tích dự án Khu đô thị Nam Đường Vành đai 3 khoảng 658.054,3m2, quy mô dân số khoảng 17.000 người.
Tại Quyết định phê duyệt ĐTM số 3069/QĐ-UBND cấp ngày 30/6/2016, đã nêu rất rõ tại điều 4: Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án là căn cứ để cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định các bước tiếp theo Dự án theo quy định tại Khoản 2 Điều 25 Luật Bảo vệ môi trường.
Tuy nhiên, trước đó nửa tháng, ngày 14/6/2016 Sở Xây dựng Hà Nội cấp Giấy phép xây dựng số 50/GPXD-SXD cho Công ty Cổ phần Bitexco được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Nam đường Vành đai 3.
Theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường, để dự án được cấp phép xây dựng thì điều kiện đầu tiên cần có là phải được phê duyệt ĐTM. Cụ thể đối với quy mô dự án The Manor Central Park thì dự án phải được UBND TP Hà Nội phê duyệt ĐTM.
Tuy vậy, bất chấp quy định của Luật Bảo vệ môi trường, điều lạ ở đây là ngày 14/6/2016, Sở Xây dựng Hà Nội đã ký cấp Giấy phép xây dựng trước rồi sau đó ngày 30/6/2016, UBND thành phố Hà Nội mới có quyết định phê duyệt ĐTM để triển khai Hạng mục hạ tầng kỹ thuật.
Chưa có ĐTM nhưng chủ đầu tư tiếp tục xây dựng hàng trăm căn nhà thấp tầng
Điều đáng nói, sau vi phạm vượt quy trình vào năm 2016 thì Bitexco lại dấn thêm bước nữa, tiếp tục vi phạm khi xây dựng 552 dạng liền kề, biệt thự mà không cần ĐTM.
Ngày 17/6, tổ công tác của UBND huyện Thanh Trì đã làm việc với Công ty Cổ phần Bitexco tại dự án The Manor Central Park. Tại đây, tổ công tác xác định, Bitexco đã xây dựng một số căn nhà thấp tầng tuy nhiên Bitexco không cung cấp được ĐTM hạng mục nhà ở thấp tầng.
Chính bởi sai phạm này, ngày 30/6/2020, UBND huyện Thanh Trì có văn bản số 1322 đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xem xét, xử lý do hành vi vi phạm của Công ty cổ phẩn Bitexco đang thi công hạng mục nhà ở thấp tầng nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt ĐTM.
Theo tìm hiểu của PV, dự án dự án The Manor Central Park ở thời điểm tháng 7/2020, Bitexco đã xây dựng xong 552 căn nhà ở thấp tầng, hiện nay đã có dân về ở. Hiện dự án còn 375 thấp tầng đã xây dựng xong phần móng. Số căn thấp tầng này đang được rao bán rầm rộ giai đoạn 2 với giá từ 16-39 tỷ đồng/căn tuỳ thuộc vào vị trí của từng căn biệt thự, nhà phố…
Việc chủ đầu tư bất chấp các quy định của pháp luật, ngang nhiên xây dựng và rao bán rầm rộ tại dự án, thiết nghĩ UBND TP. Hà Nội cần nhanh chóng có chỉ đạo thanh kiểm tra xử lý vi phạm tránh gây bức xúc dư luận.
Minh Phương - Theo Thương Trường
