Hải Dương: Cần siết chặt quản lý các hoạt động rao bán đất trái phép

Dự án chưa đủ điều kiện bán hàng

Được biết, dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay là phường Phú Thứ, thị xã Kinh Môn) được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận tại Quyết định số 1289/QĐ-UBND ngày 28/5/2015, được điều tỉnh tại Quyết định 2719/QĐ-UBND tỉnh Hải Dương ngày 09/9/2020 do Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh (Doanh nghiệp thương mại Bình Minh làm đại diện).

Dự án có tổn diện tích đất xây dựng 729.610 m2 chia làm 2 giai đoạn (giai đoạn 1 370.250 m2; giai đoạn 2 359.360 m2) đáp ứng nhu cầu đất ở cho khoảng 6.000 người bao gồm các khu nhà ở liền kề, nhà ở dịch vụ, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội và các khu công cộng phục vụ cho phát triển đô thị. Tổng mức đầu tư của dự án 662.017.546.000 đồng.

Đơn vị phát triển tung chính sách bán hàng khi dự án chưa đủ điều kiện

Hiện nay dự án Khu dân cư dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương chưa đủ điều kiện bán hàng và cũng mới được Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương cấp giấy phép xây dựng số 20/GPXD ngày 07/4/2021.

Theo ghi nhận của phóng viên Môi trường và Đô thị Việt Nam, hiện nay dự án đang trong giai đoạn san lấp xây dựng hạ tầng, kỹ thuật. Tuy nhiên, đơn vị phát triển dự án là Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Grandland - thành viên của TLG Group đang đẩy mạnh các công tác quảng cáo, giới thiệu và rao bán các sản phẩm của dự án, đồng thời phát hành chính sách bán hàng.

Hiện nay, tại nhiều địa phương đang xảy ra hiện tượng sốt đất “ảo” và 1 trong những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này là do các dự án bất động sản quảng cáo, rao bán các sản phẩm khi chưa đủ điều kiện bán hàng. Việc này đã làm rối loạn thị trường bất động sản, gây ra nhiều hệ lụy và đẩy nhiều rủi ro về phía khách hàng.

Để ngăn chặn hiện tượng này các địa phương đã có rất nhiều biện pháp cứng rắn kịp thời. Thiết nghĩ, đối với dự án Khu dân cư dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Phú Thứ, UBND tỉnh Hải Dương cũng cần phải có những biện pháp cứng rắn để ngăn chặn tình trạng này, đảm bảo tính ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.