Sau khi Báo Tuổi trẻ Thủ đô phản ánh về dự án Golden Future City có dấu hiệu huy động vốn trái phép, xây dựng không phép thì vừa qua UBND huyện Bàu Bàng đã kiểm tra và ra Quyết định xử phạt 40 triệu đồng đối với công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Trung Quân (có tên thương mại dự án Golden Future City) vì tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
Cụ thể, sau khi Báo Tuổi trẻ Thủ đô phản ánh bài “Bình Dương: Rủi ro khi mua đất nền tại dự án Golden Future City ngày 7/10/2019” đến ngày 9/10/2019 Đội Quản lý trật tự đô thị huyện Bàu Bàng đã đi kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính trật tự xây dựng số 74/BB-VPHC đối với Dự án Khu nhà ở Trung Quân tại đường giao thông nông thôn, khu phố Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân làm chủ đầu tư.
Theo đề nghị của Trưởng phòng Quản lý đô thị tại Tờ trình số 426/TTr-QLĐT ngày 10/10/2019. Ngày 14/10/2019 Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng Lê Khắc Tri ra Quyết định số 2096/QĐ-XPVPHC về Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân (gọi tắt Công ty BĐS Trung Quân)có địa chỉ tại 147 đường Trần Phú, khu dân cư Chánh Nghĩa, tổ 96, khu 11, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trần Minh Trung có chức danh Chủ tịch Công ty kiêm Giám đốc.
Tại Quyết định xử phạt, Công ty BĐS Trung Quân đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng (Cụ thể: Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân tổ chức thi công xây dựng công trình (Khu nhà ở Trung Quân) có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng).
Theo đó, Công ty BĐS Trung Quân Bị áp dụng hình thức xử phạt hành chính, phạt tiền với mức tiền phạt là bốn mươi triệu đồng theo quyết định tại Điểm c Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến…quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Tại quyết định xử phạt của chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng nêu rõ: Biện pháp khắc phục hậu quả: “Ngoài hình thức xử phạt hành chính, trong thời hạn 60 ngày kể từ khi lập biên bản hành chính, Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân phải làm thủ tục để đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng trên. Hết thời hạn quy định nêu trên Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, theo quy định tại Điểm b,c Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến…quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. ”
UBND Bàu Bàng giao Quyết định xử phạt cho ông Nguyễn Trần Minh Trung là đại diện Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân để chấp hành Quyết định xử phạt. Công ty BĐS Trung Quân phải chấp hành Quyết định xử phạt trong 10 ngày kể từ ngày được giao quyết định xử phạt. Quá thời hạn nêu trên, nếu Công ty BĐS Trung Quân cố tình không chấp hành quyết định xử phạt thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật…
Cũng liên quan đến dự án trên, Chủ tịch UBND Bàu Bàng Lê Khắc Tri cho biết “dự án Khu nhà ở Trung Quân đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho công ty TNHH MTV BĐS Trung Quân làm chủ đầu tư tại Công văn số 1460/UBND-KTN ngày 4/4/2019 và được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các Quyết định số 1570/QĐ-UBND và 1571/QĐ-UBND ngày 29/8/2019. Ngày 14/10/2019, UBND huyện đã ban hành Văn bản số 2952/UBND-KT gửi Sở Xây dựng về việc góp ý kiến về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Hiện tại Sở Xây dựng đang tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của Công ty TNHH MTV BĐS Trung Quân.”
UBND huyện Bàu Bàng khẳng định: “Hiện tại, Huyện chưa nhận được thông tin của các cơ quan chức năng về việc cho phép mở bán Khu nhà ở Trung Quân tại thị trấn Lai Uyên cũng như các khiếu nại của người dân. Nếu có, Huyện sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra và tham mưu xử lý theo đúng quy định của pháp luật.”
Ngoài ra, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng thông tin thêm “UBND huyện đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn và UBND các xã, thị trấn tăng cường kiểm tra, giám sát, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn huyện phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; kịp thời phát hiện, báo cáo các dự án bất động sản có dấu hiệu hoạt động vi phạm pháp luật như bán đất dự án, hợp đồng đặt chỗ; rao bán dự án, sản phẩm…khi chưa có chủ trương của cơ quan có thẩm quyền; chưa hoàn chỉnh thủ tục, hạ tầng dự án theo quy định.”
Như Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin trước đó, dự án Khu nhà ở Trung Quân do công ty TNHH MTV Trung Quân làm chủ đầu tư đang được Công ty CP DV-TM và XD Địa ốc Kim Oanh (Địa ốc Kim Oanh) mời chào là dự án với tên thương mại là dự án Golden Future City. Hiện dự án đang được công ty Địa ốc Kim Oanh đang tiến hành thu tiền cùa nhiều khách hàng lên tới 30 triệu đồng/nền thông qua Phiếu thu và Phiếu đăng ký chọn vị trí. Còn tại công trình dự án theo PV quan sát phía trước nhiều hạng mục đã được xây dựng lắp đặt hoàn chỉnh, phía sau đang tiến hành hoàn thiện lắp cống, điện, các công trình phụ…
Mặc dù dự án chưa đủ điều kiện giao dịch nhưng tại trang website: điaockimoanh.com.vn giới thiệu ngày 9/11/2019, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức lễ giới thiệu dự án khu đô thị Golden Future City, tại Vita Palace, tỉnh Bình Dương. Sự kiện thu hút sự quan tâm của gần 900 khách hàng và chỉ sau vài giờ đã có 95% sản phẩm thuộc giai đoạn một được khách hàng xác nhận quyền ưu tiên…theo đó, tại buổi lễ có nhiều khách trúng thưởng giá trị lên tới hàng chục triệu đồng…