Thanh tra điểm tên loạt sai phạm tại dự án hơn 800 tỷ đồng có liên quan đến Tập đoàn Hoàng Quân (HQC)

Theo Báo Pháp luật TP. HCM, Thanh tra TP. Cần Thơ vừa công bố kết luận thanh tra tại 5 dự án nhà ở và hạ tầng trên địa bàn gặp khó khăn, vướng mắc dẫn đến chậm tiến độ. Đáng chú ý là dự án khu đô thị mới phường Thường Thạnh do CTCP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư. Đây là công ty liên kết, trong đó Tập đoàn Hoàng Quân (HoSE: HQC) góp vốn 39%.

Kết luận thanh tra xác định dự án đã được UBND TP Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, mà không thông qua đấu thầu theo quy định. Việc chỉ định khi nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất là trái quy định, khiến cơ sở xác định giá trị nộp ngân sách nhà nước theo hồ sơ dự thầu không đảm bảo.

Bên cạnh đó, Thanh tra cũng chỉ ra nhiều hạn chế trong việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, cũng như quá trình triển khai dự án.

Cụ thể, dự án này được triển khai trên khu đất vốn được quy hoạch là đất giao thông, đất sản xuất kinh doanh, đất trồng cây lâu năm và đất mặt nước chuyên dùng, chưa phù hợp với quy hoạch đất ở. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường vẫn tham mưu UBND thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của quận Cái Răng phù hợp với dự án. Công trình cũng vi phạm khi khởi công và thi công xây dựng khi chưa được phê duyệt dự án và thiết kế bản vẽ thi công.

Theo tìm hiểu, khu đô thị mới phường Thường Thạnh thuộc tổng thể Khu đô thị - Đại học Đồng Bằng Sông Cửu Long, có tổng diện tích 30ha, tọa lạc tại trung tâm kinh tế - xã hội - hành chính phường Thường Thạnh, quận Cái Răng (theo địa chỉ cũ).

Dự án có diện tích 10,7ha, tổng mức đầu tư ban đầu 821 tỷ đồng, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 91C, cách Quốc lộ 1A chỉ 600m. Quy mô gồm khoảng 630 nhà phố liên kế, 6 block chung cư cao 15 tầng với khoảng 900 căn hộ diện tích 30 - 70m2, cùng trung tâm thương mại dịch vụ 12 tầng.

Trước đó, dự án từng dính nhiều sai phạm. Năm 2023, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ xác định Công ty Hoàng Quân Cần Thơ không tuân thủ quy hoạch được UBND quận Cái Răng phê duyệt và kinh doanh BĐS chưa đảm bảo điều kiện theo quy định. Công ty đã ký hàng trăm hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa hoàn tất các nghĩa vụ theo quy định.

Kết luận thanh tra cũng cho thấy dự án không tuân thủ quy hoạch, kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý. Sau kiểm tra, UBND TP. Cần Thơ đã yêu cầu Hoàng Quân Cần Thơ khắc phục triệt để hậu quả các vi phạm, đồng thời cảnh báo sẽ cưỡng chế nếu công ty không tự nguyện chấp hành.