“Ông lớn” địa ốc Phú Mỹ Hưng báo lãi “bốc hơi” 29% nửa đầu năm, nợ phải trả vượt 23.400 tỷ đồng

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vừa công bố thông tin về tình hình tài chính bán niên 2025, với lãi sau thuế 970,6 tỷ đồng, “bốc hơi” 29% so với cùng kỳ năm trước (1.366 tỷ đồng).

Trước đó, trong năm tài chính 2022 Phú Mỹ Hưng báo lãi sau thuế 3.615 tỷ đồng, năm 2023 là 2.197 tỷ đồng và năm 2025 là 2.088 tỷ đồng. Có thể thấy lợi nhuận sau thuế của “ông lớn” địa ốc này có dấu hiệu đi xuống rõ rệt trong những năm gần đây.

Về sức khỏe tài chính doanh nghiệp, tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng giảm 17,3% so với hồi đầu năm, xuống 10.469 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 2.200 tỷ đồng.

Trong khi, tính đến thời điểm cuối tháng 6/2025, tổng số nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng tăng 4,8% so với đầu năm, lên 23.411 tỷ đồng, tương ứng tăng gần 1.100 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính là hơn 13.244 tỷ đồng, gồm: 5.686 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và 7.558 tỷ đồng nợ vay từ phát hành trái phiếu.

Đáng chú ý, nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng có dấu hiệu tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là nợ vay tài chính.

Cụ thể, kết thúc năm tài chính 2023, nợ phải trả của công ty là 18.924 tỷ đồng, gồm 11.055 tỷ đồng nợ vay tài chính. Đến năm 2024 con số nợ phải trả là 20.810 tỷ đồng, gồm 11.998 tỷ đồng nợ vay tài chính và tiếp tục leo thang trong nửa đầu năm 2025.

Sức ép tài chính này khiến tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng giảm 3,2% so với đầu năm, xuống còn 33.881 tỷ đồng. Điều này đặt ra câu hỏi về chiến lược tài chính và khả năng duy trì tăng trưởng của “ông lớn” địa ốc này.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được thành lập vào tháng 03/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam, tên cũ là công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là tập đoàn CT&D – Đài Loan).

Phú Mỹ Hưng là một trong những doanh nghiệp địa ốc lớn và ra đời sớm nhất ở Việt Nam. Phú Mỹ Hưng là chủ dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở quận 7, TP.HCM là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam hiện nay.

Phú Mỹ Hưng đã xây dựng đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến giao thông huyết mạch trung chuyển hàng hóa từ TP.HCM đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và ngược lại.

Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới rộng 2.600ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam TP.HCM, nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha, gồm: Trung tâm đô thị mới (Khu A – 409ha), Khu Làng Đại học (Khu B – 95ha), Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (Khu C – 46ha), Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D – 85ha) và Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E – 115ha).

Sau nhiều năm phát triển tại thị trường TP.HCM, từ đầu năm 2025, “ông lớn” địa ốc này bắt đầu chiến dịch đầu tư ra phía Bắc với địa điểm được lựa chọn đầu tiên là tỉnh Bắc Ninh. Cụ thể, vào ngày 13/4, công ty khởi công phát triển dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc với diện tích 198ha, tổng mức đầu tư 27.145 tỷ đồng.

Được biết, Phú Mỹ Hưng đã lựa chọn Phú Thọ là điểm đến tiếp theo để mở rộng hoạt động tại miền Bắc.