Nợ vượt vốn chủ, Địa ốc Sài Gòn vẫn chi 170 tỷ mua Du lịch Song Phúc

Ngày 18/12/2024, HĐQT CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group, HoSE: SGR) thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Du lịch Song Phúc với giá 170 tỷ đồng.

Được biết, Song Phúc thành lập từ tháng 11/2003, trụ sở tại TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Từ tháng 12/2020 đến nay, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Phan Đắc Pha Lê.

Theo đăng ký kinh doanh, trước tháng 8/2020, Song Phúc có vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Tuy nhiên sau thời điểm nay, vốn điều lệ bị hạ xuống 7 tỷ đồng. Đến 4 tháng sau, tức tháng 12/2020, người giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty được thay từ ông Nguyễn Minh sang bà Pha Lê như hiện tại.

Chỉ 1 tháng sau khi bà Pha Lê trở thành Giám đốc, vào tháng 1/2021, vốn điều lệ Công ty vọt tăng lên 73 tỷ đồng và được giữ nguyên đến hiện nay. Cơ cấu cổ đông tại thời điểm 04/05/2023 cho thấy bà Pha Lê nắm 49% vốn của Song Phúc, còn lại do một cá nhân tên Lê Văn Lộc sở hữu.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 3/2024, Saigonres ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 58 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ. Saigonres cho biết doanh thu thuần tăng do tăng doanh thu dự án.

Doanh thu tăng trong khi giá vốn lại giảm, SGR báo lãi gộp hơn 45 tỷ đồng, gấp 10 lần so với cùng kỳ. Biên lãi gộp tăng từ 25% lên hơn 78%.

Trừ đi các chi phí, SGR lãi sau thuế 42,5 tỷ đồng, gấp 2,3 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, SGR ghi nhận doanh thu thuần gần 118 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ, tuy nhiên do 6 tháng đầu năm lỗ hơn 23 tỷ nên lãi sau thuế trong 9 tháng của SGR đạt hơn 19 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ.

Được biết, trong năm 2024, Saigonres lên kế hoạch tổng vốn đầu tư 1.645 tỷ đồng, tăng gần gấp 2,5 lần so với cùng kỳ, doanh thu dự kiến 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện trong năm 2023.

Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, Saigonres mới thực hiện được 13% kế hoạch lãi trước thuế.

Tính đến ngày 30/09/2024, tổng tài sản SGR đạt hơn 2.130 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm, trong đó, phần lớn là tài sản ngắn hạn hơn 1.604 tỷ đồng, chiếm 75% tổng tài sản.

Nợ phải trả của doanh nghiệp gần 1.197 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu gần 934 tỷ đồng.

Như vậy có thể thấy doanh nghiệp này đang tăng cường vay nợ trong thời gian qua để thực hiện các kế hoạch kinh doanh.

Bên cạnh đó, mới đây HĐQT Saigonres cũng thông qua việc triển khai chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 40.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian thực hiện dự kiến từ quý 3/2024 - quý 1/2025.

Nếu phát hành thành công, số tiền công ty huy động được từ đợt chào bán là 800 tỷ đồng, 300 tỷ đồng sẽ được dùng để thanh toán các khoản nợ vay và 500 tỷ đồng dùng đầu tư, tài trợ cho dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh.