Hà Nội: Dự án nghìn tỷ bỏ hoang của VICEM thay "áo mới" trước ngày "hồi sinh"

Sau 9 năm bỏ hoang, mới đây, nhiều biển tên mới đã được treo lên dọc theo đoạn tường tôn quanh cổng vào dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM (VICEM Tower) trên mặt đường Phạm Hùng, TP Hà Nội.

base64-1732252735851229645103-1732668706.jpg
Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM (VICEM Tower) do Tổng công ty xi măng Việt Nam (VICEM) làm chủ đầu tư được xây dựng trên trục đường Vành đai 3 - Phạm Hùng, cạnh tòa nhà Keangnam, với chức năng trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê và kinh doanh thương mại.
base64-17322527568631894047500-1732668706.jpg
Dự án được khởi công từ năm 2011 và dự kiến hoàn thành sau 3 năm, tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, đến nay Tòa tháp VICEM Tower (Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm) mới hoàn thiện phần thô, công trường không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào. Người dân trong khu vực cũng cho biết, tòa tháp đã nằm “trơ xương” bên đường Phạm Hùng suốt nhiều năm.
base64-17322527863581738508458-1732668707.jpg
Đáng chú ý, sau 9 năm bỏ hoang, gần đây, biển tên mới của dự án cùng nhiều biển quảng cáo các dự án khác của VICEM đã được treo dọc theo tường tôn xung quanh cổng vào dự án trên đường Phạm Hùng.
base64-173225280551672792795-1732668706.jpg
Cổng vào và biển tên dự án VICEM Tower được làm mới lại.
base64-1732252839668972064194-1732668706.jpg
Dự án trung tâm điều hành và giao dịch VICEM được phê duyệt trên lô đất rộng 8.476 m2 tại 10E6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, với quy mô gồm tòa nhà cao 31 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 78.270 m2, trong đó phần nổi khoảng 54.000 m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ngầm.
base64-17322528603982003840649-1732668706.jpg
Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, số vốn đầu tư đã tăng lên 2.743 tỷ đồng (tăng thêm gần 800 tỷ đồng). Việc đầu tư nhằm xây dựng trụ sở làm việc của VICEM, các đơn vị thành viên, hội trường và dịch vụ thương mại.
base64-17322528809701740448974-1732668706.jpg
Từ tháng 8/2015, sau khi hoàn thành thi công xây lắp toàn bộ kết cấu phần ngầm, phần thân công trình thì dự án bị "đắp chiếu" liên tục trong nhiều năm.
base64-17322529020871609509120-1732668706.jpg
Thời điểm này, VICEM đã nhiều lần đề nghị Bộ Xây dựng cho phép lập phương án, tìm đối tác chuyển nhượng tòa tháp để hoàn vốn. Bộ Xây dựng đã báo cáo và được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho Tổng công ty chuyển nhượng vào tháng 3/2017.
base64-17322529187851292099352-1732668706.jpg
Tuy nhiên, hoạt động chuyển nhượng không thực hiện được do dự án gặp nhiều vướng mắc về pháp luật đầu tư, đất đai, việc sắp xếp, xử lý tài sản nhà đất thuộc doanh nghiệp Nhà nước.
base64-17322529448312016135712-1732668706.jpg
Nhằm tránh lãng phí, khoảng cuối năm 2022, VICEM kiến nghị Bộ Xây dựng xin giữ lại và tiếp tục sử dụng khu đất và hoàn thiện dự án VICEM Tower. Nếu được chấp thuận, doanh nghiệp sẽ rà soát lại dự án cho phù hợp, đảm bảo tiết kiệm, tuân thủ pháp luật.
base64-1732252968893523657548-1732668707.jpg
Đến tháng 8/2023, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ đạo VICEM tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án này.
base64-1732252994369523152545-1732668706.jpg
Trước đó, VICEM cho biết, trụ sở đang sử dụng tại 228 Lê Duẩn (Đống Đa, Hà Nội) là tòa nhà 8 tầng cũ đã xây dựng từ năm 1980, diện tích chật hẹp, cơ sở hạ tầng đã cải tạo sửa chữa nhiều lần. Lộ giới an toàn đường sắt cắt ngang lối vào trụ sở làm việc của VICEM tiềm ẩn rủi ro về an toàn giao thông. Do đó, nhu cầu về trụ sở làm việc mới của Tổng công ty và các đơn vị thành viên là cần thiết.

Trước đó, cuối tháng 3/2023, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã ký Văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho phép VICEM được tiếp tục đầu tư hoàn thiện Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM. Sau khi được chấp thuận, Bộ Xây dựng sẽ chỉ đạo Vicem thực hiện, đảm bảo hiệu quả vốn đầu tư, sử dụng đất và tuân thủ các quy định của pháp luật.

Theo phương án điều chỉnh dự án và đầu tư hoàn thiện dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng, VICEM dự kiến sẽ thay đổi thiết kế mặt dựng phần khối tháp từ tầng 6 đến tầng 31 (bỏ hệ lam đá bao che và hệ thống sàn thao tác phục vụ công tác bảo trì, bảo dưỡng phía ngoài phần vách kính). Theo đó, tổng diện tích sàn xây dựng còn lại sau điều chỉnh là 50.613 m2, giảm khoảng 4.887m2.

Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng, dự kiến được cho thuê sàn sử dụng dịch vụ, văn phòng và kinh doanh thương mại là 23.962m2, khoảng 47% diện tích sàn xây dựng. Tổng diện tích sàn xây dựng còn lại do VICEM sử dụng làm trụ sở tổng công ty và các đơn vị thành viên.

Phía doanh nghiệp cho biết đã rà soát quy mô để tiết giảm chi phí đầu tư đối với dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM với tổng mức đầu tư sơ bộ điều chỉnh của dự án khoảng 2.354 tỷ đồng. Trong đó, phần giá trị thanh toán khối lượng công việc đã thực hiện là 1.203 tỷ đồng. Phần khối lượng công việc cần tiếp tục đầu tư để hoàn thành dự án dự kiến khoảng 1.150 tỷ đồng.

Tổng công ty này sử dụng nguồn vốn tự có của mình để hoàn thiện dự án này.

Link nội dung: https://thuonghieuplus.vn/ha-noi-du-an-nghin-ty-bo-hoang-cua-vicem-thay-ao-moi-truoc-ngay-hoi-sinh-a76206.html