Dự án Ngọc Tước 2 bàn giao ít khiến lợi nhuận Nhà Bà Rịa-Vũng Tàu giảm?

CTCP Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (Hodeco, HDC) công bố doanh thu quý 3/2024 đạt 125 tỷ đồng, giảm 27% so quý trước và giảm 26% so cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ cũng chỉ đạt mức 13 tỷ đồng, sụt mạnh 74% so quý trước và giảm 26% so cùng kỳ.

Việc chênh lệch trong mức giảm giữa doanh thu và lợi nhuận chủ yếu là do khoản lỗ khác trị giá 15,3 tỷ đồng trong quý 3/2024 (chủ yếu là từ 14,5 tỷ đồng các khoản bị phạt) trong khi năm 2023 và nửa đầu năm 2024 ghi nhận chi phí khác không đáng kể.

Trong 9 tháng 2024, doanh thu thuần của HDC đạt 381 tỷ đồng, giảm 20% so cùng kỳ, trong đó doanh thu bất động sản chiếm 56% tổng doanh thu. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 65 tỷ đồng, giảm 23% so cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh 9 tháng của HDC chủ yếu được thúc đẩy bởi việc bàn giao tại các dự án Ngọc Tước 2 và The Light City Giai đoạn 1.

Khả năng HDC sẽ ghi nhận một phần của giá trị chuyển nhượng cổ phần còn lại liên quan đến lô đất 11 ha tại dự án Đại Dương trong quý 4/2024, đóng góp đáng kể vào lợi nhuận quý 4/2024.

Tại thời điểm cuối tháng 9/2024, lượng tiền mặt và các khoản tương đương tiền của HDC (bao gồm tiền gửi ngắn hạn) là 23 tỷ đồng, giảm so với 315 tỷ đồng vào cuối quý 2/2024 nhưng tăng so với 13 tỷ đồng vào cuối năm 2023.

Khả năng số dư tiền mặt giảm trong quý 3/2024 chủ yếu là do HDC giải ngân toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành quyền mua để trả nợ vay và thanh toán cho hợp đồng nhận chuyển nhượng cổ phần tại dự án Khu nghỉ dưỡng Biển Đá Vàng.

Vào cuối quý 3/2024, tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu của HDC là 72% so với 66% vào cuối quý 2/2024 và 77% vào cuối năm 2023