Hoàng Huy nói gì về kết luận Thanh tra của Chính phủ?

Thanh tra Chính phủ có kết luận về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá có một số nội dung liên quan tới TCH.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ phát hiện một số sai phạm ở khu đất 23.380m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND TP Hà Nội đã thu hồi khu đất trên của CTCP Cơ khí Chính xác Số 1 (Công ty Cơ khí Số 1) và giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt (Công ty Hưng Việt) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003. Mặt khác, hai công ty ký Phụ lục hợp đồng liên doanh, trong đó có việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất của chính Công ty Cơ khí số 1.

UBND TP. Hà Nội giao Công ty Hưng Việt 3.557m2 đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội là vi phạm Luật Đất đai năm 2003. Trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội, các sở, ngành có liên quan.

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, khối đế công trình nhà ở N01 được chấp thuận điều chỉnh bổ sung 2 thang máy ngoài tòa nhà với diện tích 16,8m2; bổ sung diện tích sàn tầng lửng 547m; diện tích tầng kỹ thuật 1.888m2 nhưng chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trách nhiệm thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP. Hà Nội và Công ty Hưng Việt.

Trong đó, Công ty Hưng Việt thông báo, yêu cầu Công ty Cơ khí số 1 nộp hơn 48 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất của dự án khu trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở là không đúng thỏa thuận tại Phụ lục của Hợp đồng liên doanh đã ký kết. Trách nhiệm thuộc cả 2 doanh nghiệp này.

Đối với việc góp vốn và chuyển nhượng cổ phần, Thanh tra Chính phủ xác định Công ty Cơ khí Số 1 góp vốn liên doanh bằng tiền nhưng thực chất bằng giá trị quyền sử dụng đất thể hiện qua việc góp vốn bằng một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất là tài sản của Công ty Cơ khí Số 1 là không đúng quy định pháp luật. Sau đó, các bên không xác định lại giá trị góp vốn vào liên doanh để tính toán lại lợi ích được hưởng của phần vốn Nhà nước trong liên doanh.

Sau đó, Công ty Cơ khí Số 1 lại chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phiếu tại Công ty Hưng Việt cho TCH theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần khi chuyển nhượng, qua đó vi phạm Nghị định 9/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Trách nhiệm thuộc về Giám đốc, là Người đại diện phần vốn Nhà nước tại Công ty Cơ khí số 1 cùng các bộ phận chuyên môn có liên quan.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP. Hà Nội cần chỉ đạo các sở ngành chức năng rà soát quy hoạch xây dựng chi tiết, công năng sử dụng của nhà ở N01 dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi; xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trong việc điều chỉnh bổ sung diện tích khối đế công trình nhà ở NO1.

UBND thành phố cũng cần xử lý, thu hồi diện tích 3.557m2 đất (ô đất N02) của dự án đã giao cho Công ty Hưng Việt không đúng quy định rồi quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Thanh tra Chính phủ cũng chuyển hồ sơ, đề nghị Bộ Công an tiếp nhận để xem xét, điều tra 2 nội dung liên quan dự án 275 Nguyễn Trãi và xử lý theo quy định.

Theo TCH, từ khi thành lập tới nay, Hưng Việt thực hiện triển khai dự án theo quyết định và chủ trương của UBND TP Hà Nội. Tính đến thời điểm hiện tại, Hưng Việt đã thực hiện nộp 100% tiền sử dụng đất theo mọi quyết định của cơ quan Nhà nước ban hành đối với dự án.

Việc triển khai đầu tư dự án 275 Nguyễn Trãi của công ty tới nay đã hoàn tất. Quá trình thi công dự án đều có giấy phép xây dựng, chấp thuận của Cơ quan Nhà nước. Các toà nhà của dự án đã triển khai xây dựng và được cơ quan chức năng chấp thuận nghiệm thu để đưa vào sử dụng.

Theo đó, 100% khách hàng mua sản phẩm căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu tài sản gắn liền với đất và đang sinh sống ổn định tại dự án. 

Về việc chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phiếu của Công ty Cơ khí Chính xác số 1 tại CTCP Thương mại Hưng Việt, TCH cho biết đã được quyết định bởi HĐQT CTCP Cơ khí Chính xác số 1. TCH là bên nhận chuyển nhượng cổ phần và đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo thoả thuận chuyển nhượng, theo đó, giá chuyển nhượng là theo mệnh giá cổ phần tại thời điểm chuyển nhượng. Giao dịch này đã hoàn tất vào năm 2011. 

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với phần khối đế công trình Nhà ở NO1, TCH cam kết sẽ nộp và thanh toán ngày 100% giá trị nghĩa vụ tài chính bổ sung khi Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung phải nộp.

Việc thu hồi 3.557 m2 đất của dự án, TCH cho rằng thực chất ô đất NO2 được giao cho Hưng Việt là quỹ đất 20% của Thành phố nhằm xây dựng nhà ở để bán cho cán bộ, công chức trên địa bàn và thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chính phủ và Chính quyền. Hiện trạng ô đất NO2 là mặt bằng sạch và chưa thi công kể từ khi giao đất cho tới nay. Vì vậy, việc thu hồi ô đất NO2 của dự án sẽ thực hiện khi có quyết định chính thức của chính quyền và không phát sinh bất kỳ nghĩa vụ tài chính bổ sung phải nộp và thanh toán của công ty. 

Về các vấn đề khác, TCH là bên liên quan của đối tượng thanh tra nêu tại kết luận thanh tra Chính phủ. TCH cho rằng "Đây là hoạt động thực hiện thanh kiểm tra thông thường theo quy định của Nhà nước.

Tuy nhiên, kể từ ngày 11/10/2024 cho tới nay, đã xuất hiện nhiều thông tin không chính thống trên các kênh mạng xã hội nhằm cố tình làm sai lệch bản chất thông tin, có dấu hiệu thêu dệt, phóng đại quy mô và sự ảnh hưởng, gây hoang mang có thể gây ảnh hưởng tới công ty và các cổ đông, nhà đầu tư nói chung trong khi mọi hoạt động và tình hình kinh doanh của công ty đang diễn ra bình thường.

Các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) hoàn toàn nằm trong năng lực tài chính của công ty".

TCH nhấn mạnh, nhà đầu tư cần phân biệt rõ và chính xác thông tin Dự án 275 Nguyễn Trãi của công ty nằm trong 5 dự án thuộc danh mục 3.2 - Mục C là thực hiện chuyển thông tin, tài liệu chứ không thuộc 3 dự án thuộc danh mục 3.1 - Mục C tại Kết luận Thanh tra Chính phủ cần thực hiện chuyển hồ sơ, tài liệu để xử lý.