Long An: Thu hồi đất công để giao cho Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An thuê

Ngày 13/6/2024, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định số 5792/QĐ-UBND về việc thu hồi và cho Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An thuê đất (giai đoạn 2).

Theo đó, UBND tỉnh Long An thu hồi và cho Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An (địa chỉ trụ sở chính: Khu công nghiệp Hải Sơn, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) thuê đất (giai đoạn 2) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Thuận tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa.

Cụ thể, UBND tỉnh thu hồi diện tích 23.872,1 m2 (hai mươi ba ngàn, tám trăm bảy mươi hai phẩy một mét vuông) đất giao thông, đất thủy lợi do UBND xã Đức Hòa Đông quản lý, xen kẽ bên trong dự án và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do là phần diện tích đất này không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 13 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ.

UBND tỉnh cũng cho Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An thuê đất với tổng diện tích 428.035 m², bao gồm phần diện tích đất công đã thu hồi tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa để đầu tư dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Thuận (giai đoạn 2).

Cụ thể,  diện tích 336.125,2 m² đất khu công nghiệp (để xây dựng nhà máy, kho tàng; đất xây dựng công trình hành chính, dịch vụ và đất công trình khu kỹ thuật) cho thuê đất có thu tiền thuê đất.

Diện tích 91.909,8 m2. đất giao thông, đất cây xanh và đất mặt nước chuyên dùng cho thuê miễn tiền thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 và điểm k khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo mảnh trích đo địa chính số 51-2023, số 52-2023 tỷ lệ 1/5.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 09/3/2023 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 3/4/2023.

Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày ký quyết định đến ngày 1/8/2066 (phù hợp với thời hạn sử dụng đất đã được UBND tỉnh cho thuê đất đợt 1 tại Quyết định số 3174/QĐ-UBND ngày 1/8/2016). Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Về nguồn gốc đất, diện tích 404.162,9 m² đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân và diện tích 23.872,1 m² là đất giao thông, đất thủy lợi do UBND xã Đức Hòa Đông quản lý.

Theo quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này. Hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Sở Tài nguyên - Môi trường cũng có trách nhiệm yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Đồng thời, thông báo cho Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật. 

Ngoài ra, Sở Tài nguyên - Môi trường ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND huyện Đức Hòa được giao chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Đức Hòa Đông xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An theo đúng vị trí, diện tích đã nêu và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt.

Công ty Cổ phần Đại Lộc Long An có trách nhiệm báo cáo UBND huyện Đức Hòa việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt; thực hiện nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Doanh nghiệp này cũng có trách nhiệm khi qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật./.