Nam Land chìm đắm thua lỗ, 'khất' lãi cho trái chủ 54 tỷ đồng

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Nam Land (Nam Land) đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024.

Theo đó, Nam Land tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ gần 46 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tuy vậy giảm so với số lỗ 139 tỷ đồng của cùng kỳ.

Trong vài năm gần đây, Nam Land chỉ báo lãi 1,3 tỷ đồng năm 2021. Sang năm tài chính 2022 và 2023, công ty địa ốc này lần lượt báo lỗ sau thuế 120,7 tỷ đồng và 139,1 tỷ đồng.

Huy động 900 tỷ đồng trái phiếu, khất nợ lãi 2 kỳ giá trị 54 tỷ đồng

Tính đến ngày 30/06/2024, vốn chủ sở hữu của Nam Land là 511 tỷ đồng, giảm 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,73 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 1.908 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 900 tỷ đồng. Đây toàn bộ là phần dư nợ của lô trái phiếu NALCH2124001.

Được biết lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 13/07/2021, giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này sẽ là ngày 13/07/2024.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là “Toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Gotec Việt Nam; Toàn bộ phần vốn góp trong Công ty TNHH Nam Land (khi đủ điều kiện thế chấp); Bất động sản và Động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai (khi đủ điều kiện thế chấp) liên quan tới và/hoặc phát sinh từ Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (Asiana Riverside) tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư”.

Trong kỳ báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi bán niên năm 2024, Nam Land đã chậm thanh toán 2 kỳ lãi của lô trái phiếu NALCH2124001 với giá trị gần 54 tỷ đồng, với lý do “chưa thu xếp được tài chính”.

Công ty TNHH Nam Land được thành lập vào tháng 12/2016, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ của doanh nghiệp hiện là 335 tỷ đồng. Trụ sở chính đặt tại Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, phường 07, quận 03, TP.HCM.

Khi mới thành lập, doanh nghiệp địa ốc này có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, thuộc sở hữu của ông Nguyễn Việt Hoài Thơ (sinh năm 1975). Tới năm 2019, sở hữu của Nam Land được chuyển sang doanh nhân Nguyễn Việt Anh (sinh năm 1969). Đáng chú ý, ông Nguyễn Việt Anh là Chủ tịch HĐTV, đại diện pháp luật của Gotec Việt Nam (Gotec Land).

Hiện tại người đại diện Nam Land đã được thay đổi thành ông Nguyễn Thúc Anh Thi và vốn điều lệ 335 tỷ ở năm 2021.

Về Gotec Việt Nam, tính đến quý 3/2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 936 tỷ, trong đó Nam Land sở hữu 50,748% vốn. Hai cổ đông còn lại của Gotec Việt Nam là ông Nguyễn Việt Anh (48,1%) và bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết (1,07%).

Tính đến ngày 10/9/2022, Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Công ty TNHH Gotec Việt Nam. Bản thân ông Nguyễn Việt Anh cũng nắm hơn 48% vốn điều lệ công ty này.