Hai dự án của Tập đoàn CEO Group sau 16 năm "ì ạch" được Hà Nội gia hạn sử dụng đất

Trước đó, UBND TP. Hà Nội xác định công tác xử lý đối với 712 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm tiến độ, chậm triển khai. Tính đến ngày 15/6/2024 (dự kiến kết quả thực hiện đến hết tháng 6/2024) có 705 dự án (chiếm 99% tổng số 712 dự án) với tổng diện tích 11.345 ha đất đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm và chỉ đạo xử lý, giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ đầu tư, đưa đất vào sử dụng.

Trong đó, có 37 dự án với tổng diện tích 205 ha đất, đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp thêm cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn.

Đáng chú ý có hai dự án của CTCP Tập đoàn C.E.O (Tập đoàn CEO Group, mã: CEO) gồm 5.824m2 thuộc Dự án khu đô thị mới tại lô đất N1 + N3 khu đô thị Quốc Oai (tên thương mại là Sunny Garden City) và 202.056m2 đất Khu đô thị mới CEO Mê Linh (tên thương mại là CEOHomes Hana Garden) được gia hạn sử dụng đất 24 tháng.

Dự án CEOHomes Hana Garden City sau 16 năm còn dang dở

Đầu tiên là Dự án CEO Homes Hana Garden City nằm tại trung tâm huyện Mê Linh với quy mô 20,3ha do Công ty TNHH CEO Quốc tế (Công ty thành viên của Tập đoàn CEO) làm chủ đầu tư. Dự án gồm 40 căn biệt thự, 528 căn liền kề và khu nhà ở xã hội cùng hàng chục tiện ích, tổng mức đầu tư 1.400 tỉ đồng.

Dự án được triển khai năm 2008, nhưng đến nay, sau 16 năm vẫn là công trường ngổn ngang, những hạng mục thi công dang dở, bỏ hoang, chờ gỡ vướng.

Trước đó, tháng 7/2021, Tập đoàn C.E.O có thông báo chính thức về việc đảm bảo quyền lợi và an toàn cho hoạt động đầu tư của khách hàng tại Dự án Ceo Hana Garden City và khẳng định, chủ đầu tư chưa triển khai mở bán các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án Ceo Hana Garden City. Mọi giao dịch mua - bán, đặt cọc, đăng ký đặt mua các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án Ceo Hana Garden City (nếu có) trên thị trường hiện nay là không đúng, không liên quan tới chủ đầu tư.

Chủ đầu tư hoặc Tập đoàn C.E.O không chịu trách nhiệm với các giao dịch mua - bán, đặt cọc, đăng ký đặt mua sản phẩm bất động sản tại Dự án CEO Hana Garden City trước khi chủ đầu tư chính thức kinh doanh, mở bán các sản phẩm bất động sản thuộc dự án. Chủ đầu tư sẽ triển khai mở bán các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án Ceo Hana Garden City khi dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện kinh doanh theo quy định pháp luật.

Thông tin về việc kinh doanh, mở bán các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án CEO Hana Garden City sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức trên website của Tập đoàn C.E.O.

Đến tháng 3/2023, Văn phòng TP Hà Nội phát đi thông báo, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, rà soát tham mưu thành phố xem xét, tháo gỡ thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với Dự án Ceo Hana Garden City, sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất lúa.Tuy nhiên, một năm sau ý kiến chỉ đạo rà soát của Chủ tịch UBND TP Hà Nội, dự án vẫn bỏ hoang.

Theo cập nhật mới nhất, dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 15,4ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án tại văn bản số 1262/TTg-NN ngày 30/11/2023. Dự án hiện còn 3,6ha trong tổng số 20,3ha chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 lần 2 hồi tháng 5/2024, Chủ tịch Đoàn Văn Bình cho biết, đối với dự án CEOHomes Hana Garden City, Tập đoàn đặt mục tiêu sớm được triển khai dự án này bởi có quỹ căn lớn, dự kiến hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 500 căn hộ vừa túi tiền. Đã có nhiều khách hàng hỏi thời điểm ra hàng và thị trường lực cầu đang rất mạnh.

Dự án Sunny Garden City từng bị nhắc vì "quên" xây trường học trong khu đô thị

Đối với Dự án Sunny Garden City được phát triển trên lô đất N1 + N3 - Khu Đô thị Quốc Oai (Hà Nội) thuộc địa bàn xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội. Dự án có tổng quy mô 23,8ha gồm khu dân cư cao cấp, phức hợp văn phòng, thương mại và thể thao do CEO Group sở hữu 100%.

Trong đó, 5.824m2 được gia hạn sử dụng đất 24 tháng và chủ đầu tư phải nộp thêm cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian gia hạn 24 tháng.

Dự án Sunny Garden City được chủ đầu tư xúc tiến từ những năm 2006 và được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt vào năm 2007. Trước khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, ngày 4/2/2008, UBND tỉnh Hà Tây ban hành quyết định giao đất cho chủ đầu tư.

Theo giới thiệu trên website của tập đoàn, Sunny Garden City cung cấp ra thị trường 323 căn biệt thự cao cấp với diện tích từ 180m² - 530m², 72 căn nhà phố thương mại với diện tích từ 100m² - 152m², quy mô dân số dự kiến đạt 2.666 người.

Từ năm 2008 - 2011, CEO Group đã tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng, cảnh quan dự án Khu đô thị. Năm 2018, dự án đã hoàn thành xây thô 200 căn biệt thự, liền kề trên tổng số 330 căn được phê duyệt theo quy hoạch.

Bên cạnh khu biệt thự và shophouse, bên trong khu đất này CEO Group đã triển khai dự án nhà ở xã hội mang tên Bamboo Garden. Dự án gồm 2 tòa chung cư CT9A và CT9B, cao 9 tầng được xây dựng tại ô đất CC1 có diện tích 10.582 m2. Theo giới thiệu, tổng thể dự án có 432 căn hộ có diện tích dao động từ 48m² đến 66m².

Hồi tháng 6/2023, UBND Hà Nội ban hành văn bản báo cáo về kết quả thục hiện Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 08/4/2022 của HĐND Thành phố Hà Nội về biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Kết luận thanh tra, kiểm tra của UBND TP. Hà Nội chỉ rõ dự án Sunny Garden City của CEO Group “Chậm tiến độ thực hiện dự án tại 03 ô đất. Tại 02 ô đất CC3 (9.769 m2) - trường tiểu học và CC5 (6.698 m2) - trường mầm non…”

Từ Kết luận thanh tra, kiểm tra nói trên, UBND TP. Hà Nội chỉ đạo đối với 02 ô đất CC3, CC5, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư đôn đốc, giám sát chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Đối với ô đất CC4, UBND TP. Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ trình UBND Thành phố xem xét gia hạn sử dụng đất 24 tháng.

Điểm danh 16 dự án của Tập đoàn CEO Group "ôm" quỹ đất "khủng" nghìn ha

Đầu tháng 5/2024, Tập đoàn CEO Group đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên lần 2/2024. Trước đó, lần tổ chức đầu tiên vào tháng 4 đã không thành công do tỷ lệ tham dự không đủ điều kiện.

Trong năm 2024, CEO đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 2.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 150 tỷ đồng, dự kiến tỷ lệ chia cổ tức 5-10%.

Kết thúc quý 1/2024, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu gần 289,5 tỷ đồng, giảm 18,98% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 35,31 tỷ đồng, tăng trưởng 43,13%; tương ứng hoàn thành 13,8% và 23,54% kế hoạch năm.

Được biết, Tập đoàn CEO Group hiện đang nắm giữ 16 dự án với tổng quy mô dự án lên tới 1.053ha.

Đầu tiên phải kể đến Dự án Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences (xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang). Hơn 2.573 tỷ đồng CEO Group huy động được từ các đợt chào bán, phát hành cổ phiếu đầu tháng 11/2023 vừa qua là để dành cho mục tiêu đầu tư dự án khu biệt thự cao cấp này, tăng vốn lưu động cho các công ty con và bổ sung vốn lưu động.

Tại dự án Sonasea Residences sẽ bao gồm các sản phẩm: Biệt thự, Nhà phố thương mại, Toà Nhà hỗn hợp, Trung tâm y tế, Khách sạn, Trường học; tổng mức đầu tư 2.861 tỷ đồng.

Đến thời điểm hiện tại, dự án mới chỉ cơ bản xong giải phóng mặt bằng và vẫn đang trong quá trình thực hiện thủ tục để có thể triển khai đầu tư.

Khu dân cư Đường Bào (hay còn được gọi là Sonasea Residences 2) tại xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang; rộng 98,2ha, tổng mức đầu tư 2.666 tỷ đồng, dự án này cũng đang ở mức thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch.

Sunny Garden City là dự án khu đô thị do Tập đoàn CEO đầu tư phát triển trên lô đất N1 + N3 - Khu Đô thị Quốc Oai (Hà Nội) với mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa - giải trí mới.

Mới đây nhất, ngày 20/4, Tập đoàn C.E.O đã khánh thành Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn thuộc Khu tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City, đánh dấu bước tiên phong của tập đoàn này tại Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh. Khu nghỉ dưỡng 5 sao này có quy mô 200 phòng khách sạn và các biệt thự biển, nằm ở vị trí đắc địa, lưng tựa núi, mặt hướng vịnh.

Đáng chú ý, trong số các dự án tiêu biểu của tập đoàn còn có Dự án tổ hợp chung cư, Văn phòng, Trung tâm thương mại Seven Star tọa lạc tại lô đất D27, thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tỷ lệ tham gia của CEO Group trong liên danh với 2 doanh nghiệp khác (Công ty cổ phần đầu tư Bảo Việt và Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long) là 25%.

Về quy mô, dự án có diện tích khoảng 10.756m2, gồm 4 khối nhà cao 33 tầng (trong đó, 3 tầng để chức năng thương mại và 30 tầng tháp chức năng hỗn hợp văn phòng, căn hộ, dịch vụ chung cư, tầng kỹ thuật và 3 tầng hầm đậu xe và các phòng kỹ thuật). Dự án hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 1.000 căn hộ cao cấp, 8.000m2 sàn trung tâm thương mại và 14.400m2 sàn văn phòng cho thuê.

Mục đích của dự án là xây văn phòng cho các hiệp hội Hà Nội theo hình thức BT. Tổng mức đầu tư dự án là 4.436,790 tỷ đồng. Trong đó, tổng mức đầu tư dự án BT là 1.090,527 tỷ đồng, tổng mức đầu tư các dự án đối ứng là: 3.346,262 tỷ đồng.

Thế nhưng đến nay đã hơn 1 thập kỷ, dự án vẫn lận đận. Dự án chậm tiến độ khiến hàng loạt công trình sai mục đích như bãi rửa xe, gara ôtô, buôn bán sắt vụn, sân bóng đá... khung cảnh vô cùng nhếch nhác.