Kỳ 13: Điểm nóng chung cư mini ở Bình Dương chờ Thanh tra Bộ Xây dựng

Bộ Xây dựng vừa công bố quyết định thanh tra đối với hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ tại tỉnh Bình Dương. Theo Quyết định thanh tra của Bộ Xây dựng, niên độ thanh tra giai đoạn từ ngày 1/1/2019 đến ngày 30/9/2023 (khi cần có thể xem xét trước hoặc sau niên độ trên). Thời hạn thanh tra theo quy định của pháp luật, Đoàn thanh tra có nhiệm vụ thực hiện theo quy định.

Việc thanh tra nhằm phát hiện những vướng mắc, tồn tại của cơ chế, chính sách để kiến nghị bổ sung, sửa đổi; kịp thời phát hiện, kiến nghị xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của tổ chức, cá nhân theo đúng quy định của pháp luật (nếu có).

Theo tìm hiểu của PV, Bình Dương là một trong những địa phương tồn tại nhiều công trình nhà ở riêng lẻ biến tướng thành chung cư mini. Điển hình là tại TP Thuận An, thời gian qua nhiều người dân phản ánh trong Khu định cư Việt Sing thuộc địa bàn các phường An Phú, Bình Hoà và Thuận Giao có nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được xây dựng thành nhiều phòng, bên trong được thiết kế như một căn hộ mini để kinh doanh cho thuê. Thậm chí, nhiều công trình được xây nối nhau, vốn là nhà ở riêng lẻ nhưng được sử dụng làm văn phòng của doanh nghiệp nhiều năm liền.

Theo ghi nhận của PV, tại đường D17, Khu định cư Việt Sing thuộc địa bàn phường An Phú, một căn nhà 6 tầng khác được xây dựng trên thửa đất rộng hàng trăm mét vuông với hơn 30 phòng ở dưới dạng căn hộ mini cũng đang được cho thuê từ nhiều năm qua.

Hay cách đó không xa, một công trình 5 tầng khác, trên đoạn đường NA12, Khu định cư Việt Sing, phường Bình Hoà (TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) cũng được cho thuê theo dạng căn hộ mini. Bên ngoài tòa nhà gần như bịt kín dạng "chuồng cọp", không có lối thoát hiểm.

Còn tại các thửa đất số 1642 và 1643 tờ bản đồ số 273 Khu định cư Việt Sing, phường An Phú cũng có một công trình nhà ở cao 6 tầng được các cấp giấy phép số 2515/GPXD-UBND và 2516/GPXD-UBND mục đích xây dựng nhà ở gia đình.

Tuy nhiên, theo quan sát thực tế, căn nhà này nhiều năm qua là văn phòng làm việc của Công ty Cổ phần J - Việt do ông Nguyễn Văn Nghệ (SN 1963, quê Bình Định) là người đại diện pháp luật. Ông Nghệ cũng chính là chủ đầu tư của công trình này được cấp 2 giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2018.

Theo tìm hiểu, các công trình tại phường Bình Hoà đều không có giấy phép xây dựng, riêng đối với 2 công trình tại phường An Phú được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng sau đó chủ công trình lại tự chuyển đổi công năng thành chung cư mini để cho thuê và văn phòng làm việc của công ty.

Trước đó, thực hiện Công điện số 991 của Thủ tướng Chính phủ, vào ngày 23/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra Bộ này chủ trì xây dựng kế hoạch và hướng dẫn các địa phương thanh tra toàn diện đối với hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini).

Thanh tra Bộ Xây dựng được giao tiến hành thanh tra tại một số địa phương tập trung nhiều công trình nhà ở riêng lẻ, nhà cao tầng, cơ sở lưu trú và các loại hình nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở cho thuê trọ tại các khu công nghiệp có mật độ người ở cao, như: TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội và Bình Dương. Đối với các tỉnh, thành phố còn lại, Bộ Xây dựng có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan chức năng trực thuộc tiến hành thanh tra.