Vì sao UBND TP HCM thu hồi Dự án Bệnh viện Ngọc Tâm?

Sau thi công ép cọc là… bất động

Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh cho biết UBND TP HCM đã có Quyết định số 104/QĐ-UBND thu hồi khoảng 2,9 ha đất của Dự án Bệnh viện Ngọc Tâm ở phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm quản lý sử dụng, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh tại Báo cáo số 9363/STNMT-TTr ngày 3/11/2022.

Theo Báo cáo 9363/STNMT-TTr, ngày 26/4/2001, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 515/QĐ-TTg về việc giao đất cho Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận đầu tư hạ tầng kỹ thuật Dự án Khu dân cư 174 ha tại phường Thạnh Mỹ Lợi.

Ngày 24/2/2006, UBND TP HCM có Công văn số 1058/UBND-CNN chấp thuận chủ trương xây dựng bệnh viện tại khu đất 174 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Đặng Trần. Tháng 4/2006, Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh có Công văn số 2860/TNMT-QHSDĐ cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Đặng Trần sử dụng đất ở thực hiện dự án.

Cũng trong tháng 4/2006, UBND HCM có Quyết định số 1964/QĐ-UBND cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Đặng Trần sử dụng hơn 3,2 ha đất ở đây để làm bệnh viện, thời gian giao đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công ty này đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Việt Tín.

Tháng 2/2009, UBND HCM cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Việt Tín thực hiện dự án đầu tư Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm với quy mô 500 giường bệnh, thời gian hoạt động từ tháng 10/2010.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Việt Tín ký hợp đồng với đơn vị thi công để thi công ép cọc. Việc thi công ép cọc hoàn thành vào tháng 10/2009 và dự án… bất động đến giờ.

Trước khi bị thu hồi, tháng 9/2016, Sở TN&MT HCM ban hành Kết luận thanh tra số 9526/KL-STNMT-TTr đối với dự án này. Trong kết luận này có kiến nghị thu hồi đất dự án Bệnh viện Ngọc Tâm. Tuy nhiên, lúc này các quy định về Luật Đất đai có thay đổi theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm có quyền yêu cầu gia hạn thời hạn sử dụng đất.

Chuyển nhượng dự án với giá 0 đồng

Báo cáo 9363/STNMT-TTr của Sở TN&MT HCM cũng cho biết vào ngày 23/4/2009, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Việt Tín lập Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất với Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm, giá trị quyền sử dụng đất để góp vốn được tính theo hợp đồng là 105 tỷ đồng, thời hạn 47 năm.

Ngày 3/7/2012, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Việt Tín lập Hợp đồng số 07/HĐKT chuyển nhượng toàn bộ Dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm cho Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm với giá 0 đồng.

Đến ngày 29/3/2013, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Việt Tín lập Hợp đồng chuyển nhượng khu đất cho Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm với giá 65 tỷ đồng.

Sau khi nhận chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm đã thế chấp quyền sử dụng đất cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn thương tín (Sacombank) 3 lần, với tổng số tiền thế chấp là 223 tỷ đồng.