Khải Hoàn Land: Liên tục gia hạn nợ và huy động vốn qua trái phiếu, bị Tổng Cục thuế thanh kiểm tra

Lãnh đạo Công ty CP Tập đoàn Khải Hoàn Land vừa thông qua triển khai phương án chào báo cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư. Số lượng dự kiến chào bán là 180 triệu cổ phiếu. Tính theo mệnh giá, số cổ phiếu này có giá trị 1.800 tỷ đồng. Giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Khải Hoàn Land sẽ dùng 1.250 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu để đơn vị này tăng vốn điều lệ, nhằm mục đích đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới Gò Găng – TP. Vũng Tàu. 450 tỷ đồng sẽ được góp vốn vào Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land để đơn vị này đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại Vĩnh Long. 100 tỷ đồng còn lại sẽ được sử dụng để bổ sung vốn lưu động của Khải Hoàn Land. Đối với hoạt động góp vốn, tiến độ sử dụng vốn dự kiến quý IV/2923 – IV/2025. Tiến độ hoạt động còn lại từ quý IV/2023 – IV/2024.

Trước đó, ngày 28/9, Khải Hoàn Land cũng đã thông qua phương án phát hành trái phiếu để huy động 840 tỷ đồng. Đáng lưu ý, đơn vị này vừa công bố thông tin bất thường để gia hạn thời gian trả nợ 2 lô trái phiếu KHGH2123001 và KHGH2123002. Cụ thể, lô KHGH2123001 đáng lẽ đáo hạn ngày 5/4/2023, nhưng bị gia hạn đến 2024.

Mã còn lại đáo hạn ngày 22/6/2023 nhưng cũng bị gia hạn đến 2024. Để được gia hạn, Khải Hoàn Land đã phải nâng lãi suất từ 12% lên 13,5%/năm. Như vậy, tính từ đầu năm, Khải Hoàn Land đã chi hơn 247 tỷ đồng để trả nợ gốc, lãi và gia hạn số nợ trái phiếu còn lại là 600 tỷ đồng. Song song, Khải Hoàn Land cũng đang tồn đọng khoản nợ vay ngắn hạn ngân hàng gần 183 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối tháng 6/2023, dòng tiền thuần trong hoạt động kinh doanh của đơn vị này âm hơn 181 tỷ đồng,

Trong kỳ, Khải Hoàn Land có khoản nợ thuế 166 tỷ đồng từ 2022 chuyển sang. Đồng thời, số thuế phát sinh thêm là gần 57 tỷ đồng. Tuy nhiên, đơn vị này chỉ mới nộp gần 63 tỷ đồng. Như vậy, số nợ thuế còn lại tính đến cuối tháng 6/2023 là gần 160 tỷ đồng. Hiện tại, đơn vị này là 1 trong 42 đơn vị sẽ bị Tổng Cục thuế kiểm tra chuyên ngành trong thời gian sắp tới.

Mặt khác, ngày 27/2/2023, Khải Hoàn Land và Công ty CP Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star) đã ký hợp đồng hợp tác chiến lược số 01/2023/Fivestar-KHL. Theo đó, Five Star sẽ ưu tiên hợp tác với Khải Hoàn Land trong việc lựa chọn đơn vị phát triển, tiếp thị và phân phối sản phẩm tại các dự án mà Five Star là chủ đầu tư hoặc có quyền phân phối, môi giới. Hai bên sẽ ưu tiên cho nhau được quyền tham gia hợp tác phát triển các dự án mới mà bên còn lại có tư cách là chủ đầu tư. Thời hạn hợp tác chiến lược trong vòng 5 năm.

Trong khi đó, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có kết luận số 12 về việc chấp hành pháp luật đất đai, môi trường của Five Star khi thực hiện dự án Khu đô thị Quốc tế Năm Sao tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc và xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Qua đó cho thấy, chủ đầu tư dự án này đã thực hiện nhiều hành vi sai phạm về luật đất đai, chưa phù hơp với quy định pháp luật.