Hà Nam: Chưa đủ “một tuổi”, Công ty Mặt trời Hà Nam được chọn làm dự án gần 10.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung thuộc TP Phủ Lý.

Theo đó, diện tích đất sử dụng thực hiện dự án này khoảng 202,88 ha. Trong đó, đầu tư xây dựng nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch có diện tích khoảng 40,51 ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng.

Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9 ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Đất tái định cư diện tích khoảng 1,37 ha, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.

Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ diện tích khoảng 10,6 ha, chiều cao từ 6-9 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…) diện tích khoảng 33,6 ha, tầng cao từ 6-9 tầng và 10-20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Tổng vốn đầu tư dự kiến 9.625 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 9.135,57 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 489,9 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.

Dự kiến dự án sẽ được thực hiện từ năm 2022-2028, tỉnh Hà Nam sẽ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu. Yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.443,82 tỷ đồng (tối thiểu chiếm 15% tổng mức đầu tư), vốn vay tối đa phải huy động là 8.181,65 tỷ đồng (tối đa chiếm 85% tổng mức đầu tư).

Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam, sau khi kết thúc thời gian đăng ký thực hiện dự án, Công ty Mặt trời Hà Nam là nhà đầu tư duy nhất tham gia nộp hồ sơ đăng ký. Đồng nghĩa với việc, nhà đầu tư cứ thể thẳng tiến thực hiện dự án mà không vấp phải bất cứ sự cạnh tranh nào.

Theo tìm hiểu, Công ty Mặt trời Hà Nam được thành lập ngày 20/5/2022 (có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam). Như vậy, đến thời điểm được chấp thuận là nhà đầu tư của khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo doanh nghiệp này chưa tròn 1 tuổi.

Vốn điều lệ ban đầu của Công ty Mặt trời Hà Nam là 1.010 tỷ đồng, góp bởi nhóm cổ đông sáng lập gồm 1 pháp nhân và 6 thể nhân.

Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Mặt trời Hà Nam là ông Trịnh Xuân Nam, sinh năm 1971, trú tại Hà Nội. Ông Nam không sở hữu cổ phần nào của doanh nghiệp.

Được biết, trung tuần tháng 10/2022, Công ty Mặt trời Hà Nam đã tăng vốn lên 2.533 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập, dù chỉ mới hoạt động khoảng 5 tháng.