Dự án khu dân cư An Phú Sinh, nhiều hộ dân chưa đồng thuận nhận tiền đền bù

Thanh tra toàn diện DA

Tháng 9/2022, Thanh tra Bộ TN&MT nhận được phản ánh của người dân về những vi phạm của Công ty cổ phần Ðầu tư xây dựng An Phú Sinh trong việc triển khai DA Grand Park City.

Cụ thể: DA Khu dân cư An Phú Sinh chưa được GPMB, chưa đầu tư cơ sở hạ tầng; vị trí khu đất có giá trị cao, nhưng không tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư; không thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ với người sử dụng đất; trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất không đúng quy định của pháp luật; DA chậm tiến độ gây lãng phí tài nguyên đất; đến nay chưa hoàn thành thủ tục pháp lý, nhưng chủ đầu tư đã thi công, chào bán…

Sau khi xem xét nội dung đơn, Thanh tra Bộ TN&MT đã chuyển nội dung đơn nêu trên đến UBND tỉnh Long An để xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Không chỉ có Thanh tra Bộ TN&MT, Thanh tra Chính phủ cũng nhận được đơn của người dân liên quan đến việc triển khai DA Khu dân cư An Phú Sinh (còn có tên gọi khác là Grand Park City), tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư.

Tháng 10/2022, Thanh tra Chính phủ có Văn bản trả lời số 1834/TTCP-C.III với nội dung: “Ngày 30/9/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 9105/QĐ-UBND về việc thanh tra toàn diện đối với DA Khu dân cư An Phú Sinh do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư”.

Như vậy, nội dung đơn thư của người dân đang được UBND tỉnh Long An thanh tra theo thẩm quyền.

DA chưa xong thủ tục tái định cư cho người dân

Mới đây, Sở TN&MT tỉnh Long An đã có Văn bản số 7343/STNMT-QLĐĐ báo cáo Tổng cục Quản lý Đất đai, Bộ TN&MT. Nội dung văn bản cho thấy, thực hiện yêu cầu theo Văn bản số 2715/TCQLĐĐ-CKSQLSDĐ của Tổng cục Quản lý đất đai gửi Sở TN&MT tỉnh Long An về việc kiểm tra, rà soát những vấn đề liên quan đến DA An Phú Sinh (Grand Park City) tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Theo đó, về chủ trương đầu tư, Công ty An Phú Sinh đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư DA khu dân cư An Phú Sinh (dự án) với diện tích khoảng 14,7ha (chưa đo đạc cụ thể) tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc tại Quyết định số 2025/QĐ-UBND ngày 10/6/2019.

Ngày 14/01/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 399/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương DA đầu tư nêu trên do Công ty An Phú Sinh làm chủ đầu tư, với tiến độ thực hiện DA sau khi được điều chỉnh như sau: Giai đoạn 1 với diện tích 5,6ha đất, từ tháng 1 – 2/2022 sẽ được hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chuyển mục đích sử dụng đất và thủ tục giao 5 đất; tháng 3/2022, hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật.

Giai đoạn 2 với diện tích 9,1ha, đến tháng 12/2022 sẽ đủ điều kiện đi vào hoạt động toàn bộ DA.

Ngày 25/02/2022, UBND tỉnh có Quyết định số 1647/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty An Phú Sinh thuê đất (đợt 1) với tổng diện hơn 55.000m2 theo nội dung đề nghị của Sở TN&MT tại Tờ trình số 1115/TTr-STNMT ngày 24/02/2022.

DA đã được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư DA khu dân cư An Phú Sinh. Theo đó, DA có 49 hộ gia đình, cá nhân và 01 tổ chức bị ảnh hưởng, diện tích thu hồi là 147.400 m2, tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ là hơn 390 tỷ đồng.

Đến nay đã chi trả được 29 hộ (trong đó có 01 hộ chi một phần) với diện tích gần 103.000m2 (đạt 59,2% về hộ) và 71,85% diện tích (đã tính luôn diện tích 0,3ha do UBND xã quản lý). DA còn lại 20 hộ/41.156,9 m2 chưa đồng ý nhận tiền bồi thường.

Về kinh phí bồi thường, GPMB, Công ty An Phú Sinh đã chuyển cho Ban Quản lý DA đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc số tiền gần 350 tỷ đồng. Trong đó, đã chi trả bồi thường gần 197 tỷ đồng; gửi Kho bạc hơn 110 tỷ đồng; tồn gần 42.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó còn một số mồ mả chưa thực hiện di dời.

Về chế độ tái định cư, theo quy hoạch, tại DA có 38 lô nền; tổng số nền theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được phê duyệt là 20 nền, trong đó có 03 hộ đã nhận tiền bồi thường, nhưng chưa bố trí nền và 01 hộ chuyển từ tái định cư bằng đất thành tái định cư bằng tiền. Hiện tại, chủ đầu tư đang tập trung hoàn chỉnh hạ tầng để bàn giao nền tái định cư cho người dân. Hiện nay, UBND huyện Cần Giuộc đang tiếp tục vận động, thuyết phục người bị thu hồi đất chấp hành quyết định thu hồi đất theo đúng quy định.

Từ trả lời của Sở TN&MT tỉnh Long An cho thấy, DA khu dân cư An Phú Sinh vẫn chưa xong thủ tục tái định cư cho người dân, 20/29 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường và tồn gần 42.000 tỷ đồng kinh phí bồi thường, GPMB.