Nhân sự bất động sản: Đất Xanh cắt giảm, Vinhomes tuyển thêm

Báo cáo tài chính quý 4/2022 của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) cho thấy, doanh nghiệp này đã mạnh tay cắt giảm nhân sự.

Cụ thể, Tập đoàn Đất Xanh giảm 3.191 người. Trong đó, một công ty con của Tập đoàn Đất Xanh là Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã chứng khoán: DXS) sa thải 3.040 người. Như vậy, hai doanh nghiệp này có biến động tổng cộng hơn 3.100 người chỉ trong quý 4/2022, đứng đầu thị trường địa ốc về cắt giảm nhân sự.

Trong quý 4/2022, Tập đoàn Đất Xanh đạt doanh thu thuần 984 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ bán căn hộ, đất nền và dịch vụ môi giới bất động sản đều giảm mạnh so với cùng kỳ.

Cụ thể, mảng bán căn hộ và đất nền giảm 69%, mảng dịch vụ môi giới bất động sản giảm 56%.

Doanh thu tài chính trong quý 4/2022 của DXG chỉ hơn 34 tỷ đồng, bằng 13% so với con số 260 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước nhưng chi phí tài chính lại tăng 25%, lên 168 tỷ đồng. Kết quả, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận lỗ trước thuế quý 4/2022 hơn 424 tỷ đồng và lỗ sau thuế 460 tỷ đồng, trái ngược khoản lãi 245 tỷ đồng của quý 4/2021.

Lũy kế cả năm 2022, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 5.581 tỷ đồng, giảm 45% và lãi sau thuế 469 tỷ đồng, giảm 71% so với kết quả năm 2021.

Tiền phong đưa tin, theo giải trình từ Tập đoàn Đất Xanh, nguyên nhân khiến quý 4/2022 lỗ là do tình hình khó khăn chung của thị trường, dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ sụt giảm, trong khi công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.

Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của Tập đoàn Đất Xanh đạt 30.771 tỷ đồng. Nợ phải trả hơn 16.751 tỷ đồng (tăng gần 13%) trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 5.771 tỷ đồng.

Ngược lại, trong bối cảnh nhân sự ngành bất động sản giảm mạnh tại một số doanh nghiệp thì nhiều doanh nghiệp vẫn tăng quy mô nhân sự. Cụ thể, Vinhomes (VHM) ghi nhận lượng nhân sự tăng đột biến ở 3 tháng cuối năm 2022 lên 13.191 người, tăng 2.301 người tương đương 21,15% so với thời điểm cuối tháng 9/2022 và tăng 62,4% so với cuối năm 2021 là 8.119 người.

Ngoài ra, Tập đoàn Nam Long (NLG); Văn Phú Invest (VPI) có sự gia tăng về lượng nhân sự so với đầu năm 2022 lần lượt là 90 người và 65 người.