DRH Holdings: Doanh thu, lợi nhuận tăng bằng lần nhưng vốn kinh doanh âm nặng

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2022, doanh thu của DRH Holdings ghi nhận đạt 18,6 tỷ đồng, gấp 4,62 lần so với quý 2/2021. Trong đó, doanh thu từ hoạt động tài chính tăng vọt từ 1,3 tỷ đồng trong quý 2/2021 lên 13,9 tỷ đồng, gấp 10,69 lần so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ hoạt động cho vay (6,3 tỷ đồng) và đầu tư chứng khoán (7,7 tỷ đồng). 

Mặc dù, chi phí lãi vay cũng tăng 43,38%, từ 17,77 tỷ đồng lên 25,48 tỷ đồng, nhưng bù lại, DRH Holdings thu được 11,11 tỷ đồng từ khoản đầu tư vào công ty liên kết (Công ty Cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương - Bimico, HOSE:BMC), nhưng khoản lãi này cũng đã sụt giảm 35,37% so với cùng kỳ năm 2021.  

Trong khi đó, hoạt động kinh bất động sản trong quý 2/2022 của Công ty lại không ghi nhận phát sinh doanh thu. Như vậy, DRH Holdings đã có 2 quý liên tiếp không có doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, vốn là lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty.

Lợi nhuận trước thuế đạt 7,4 tỷ đồng, gấp 6,2 lần so với cùng kỳ năm 2021 (chỉ 1,19 tỷ đồng). Như vậy, khoản lãi 11,11 tỷ đồng từ công ty liên kết đã giúp DRH Holdings “thoát” lỗ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của Công ty chỉ còn 1,58 tỷ đồng, nhưng vẫn tăng 32,77% so với cùng kỳ năm 2021 (chỉ đạt 1,19 tỷ đồng).

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, DRH Holdings ghi nhận tổng doanh thu đạt 27 tỷ đồng, gấp 3 lần so với 6 tháng đầu năm 2021. Lợi nhuận trước thuế lũy kế đạt gần 11 tỷ đồng, gấp 2,37 lần cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế lại chỉ tăng 11,45%, tương đương 5,3 tỷ đồng.

Tuy kinh doanh có lãi, nhưng điểm đáng chú ý trong báo cáo tài chính của DRH Holdings là lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh công ty ghi nhận âm hơn 784 tỷ đồng, gấp gần 24 lần cùng kỳ. Ngoài ra, lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư cũng âm hơn 297 tỷ đồng, gấp gần 25 lần cùng kỳ. Nguyên nhân đến từ việc DRH Holdings phải tăng nợ vay và huy động từ cổ động thông qua phát hành để bù đắp dòng tiền bị thiếu hụt.

Cụ thể, trong nửa đầu năm 2022, tiền thu từ đi vay của DRH Holdings đã tăng từ 153 tỷ đồng 1.128 tỷ đồng, gấp 7,37 lần cùng kỳ. Ngoài ra, Công ty đã phát hành thêm hơn 60 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1 với giá 12.000 đồng/cổ phiếu. Nhờ đó, vốn điều lệ của Công ty dự kiến tăng từ 610 tỷ đồng lên thành 1.213 tỷ đồng.

DRH Holdings dự kiến sử dụng 500 tỷ đồng góp vốn vào Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển bất động sản Đông Sài Gòn và 200 tỷ đồng để tăng tỷ lệ sở hữu tại Bimico, còn lại dùng để bổ sung vốn lưu động.

Như vậy, tính đến ngày 30/6/2022, tổng nợ phải trả của DRH Holdings đạt 2.155 tỷ đồng, tăng 15,5% so với đầu năm, chiếm 57% tổng tài sản và gấp 1,3 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ ngắn hạn đạt 1.958 tỷ đồng, chiếm đến 90,8% tổng nợ.

Hồi đầu tháng 5, UBND TP.HCM đã có Quyết định 1468/QĐ-XPHC xử phạt hành chính số tiền 500 triệu đồng, đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông, chủ đầu tư dự án chung cư Aurora Residences (763 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TP.HCM) do thu tiền khách hàng khi chưa dự án chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Đồng thời đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 4,5 tháng đối với dự án này. 

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông là một thành viên của DRH Holdings (nắm giữ 99% cổ phần). DRH Holdings cũng là đơn vị phát triển dự án Aurora Residences sai phạm nêu trên.