Cẩn trọng trước quảng cáo “vịt trời” về Dự án 58 Tây Hồ

Loạn thông tin

Dự án 58 Tây Hồ (phường Quảng An, quận Tây Hồ, TP Hà Nội) có tên đầy đủ là Dự án Khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng, căn bộ (kiểu khách sạn) cho thuê. Dự án tọa lạc ở vị trí vô cùng đắc địa, nằm trên mảnh đất cũ của Khách sạn Tây Hồ, với 3 mặt view hồ Tây tuyệt đẹp nên được không ít người quan tâm.

Tuy nhiên hiện nay, thông tin về dự án này hết sức nhiễu loạn, mập mờ. Chỉ cần vào google gõ các từ khóa “Dự án 58 Tây Hồ”, “Dự án 58 Quảng Bá”, “Chung cư 58 Tây Hồ”… khách hàng sẽ nhận được hàng nghìn kết quả, đủ những lời quảng cáo hoa mỹ như "rót mật vào tai".

Trên nhiều trang web, dự án được giới thiệu tọa lạc tại vị trí đẹp bậc nhất Thủ đô Hà Nội, vượng khí hoàn hảo, không khí trong lành, mát mẻ và tầm nhìn ra hồ Tây đẹp bậc nhất của Hà Nội.

“Chung cư 58 Quảng Bá mang đầy đủ vóc dáng của một dự án có hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất tại trung tâm Thủ đô nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay khu vực phát triển và văn minh, tri thức, nơi hội tụ của tầng lớp trung lưu, thượng lưu thực sự. Xung quanh dự án là những khu phố, biệt thự đẳng cấp giá trị, điều này mang đến cho khu vực này một hệ thống dịch vụ thương mại khá hoàn hảo và chất lượng sống rất cao”, trang https://sites.google.com/ viết.

Vẫn theo quảng cáo, dự án có căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích sử 45-56m2; căn 2 phòng ngủ, diện tích từ 90-107m2; căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích từ 121-149m2; căn hộ 4 phòng ngủ, diện tích từ 154-175m2; căn penthouse nằm trên tầng cao nhất tòa nhà, thiết kế thông tầng với diện tích lớn từ 107 – 247m2; shop house view hồ Tây hồ Tây, cạnh nhà hát Opera Con Sò - nhà hát lớn nhất châu Á với sức chứa hơn 2000 người…

Để xứng đáng là một căn hộ siêu cao cấp tại Hà Nội, chủ đầu tư bàn giao đầy đủ nội thất với thiết kế sang trọng đem lại cho khách hàng những tiện nghi xứng tầm với khoản tài chính mà mình đã bỏ ra. Bên cạnh đó, dự án còn được tích hợp sảnh cư dân Lounge sang trọng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu trung tâm thương mại…

Để sở hữu được căn hộ siêu sang tại dự án này, như quảng cáo, khách hàng sẽ phải bỏ ra từ 80-120 triệu đồng cho một m2, tức căn rẻ nhất 45m2 sẽ có giá không dưới 3,6 tỷ đồng, căn penthouse 247m2 sẽ có giá khoảng 30 tỷ đồng….

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là tất cả những quảng cáo về dự này đều không nhắc gì tới hồ sơ pháp lý. Thậm chí, các quảng cáo còn vênh nhau về quy mô dự án cũng như thời hạn dự án.

Đơn cử như trên các trang https://chungcuhn24h.net/, https://batdongsanexpress.vn/, https://duansinhloi.com.vn/... quảng cáo dự án có quy mô 3,6ha, sổ hồng vĩnh viễn. Trong khi đó, trang http://vietcomland.net/, https://ancu.me/ lại quảng cáo dự án chỉ có quy mô 3,1ha. Một số trang web khác thì quảng cáo dự án chỉ có thời hạn sử dụng 50 năm.

Cẩn trọng tránh bị lừa

Theo hồ sơ Báo Công lý có được, Dự án 58 Tây Hồ được UBND TP Hà Nội quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2853/QĐ-UBND, ngày 18/5/2017.

Dự án có quy mô 31.285m2, tổng mức đầu tư hơn 4.917 tỷ đồng, do Công ty TNHH Khách sạn và Du lịch Tây Hồ View (Công ty Tây Hồ View) là nhà đầu tư.

Trong số 31.285.2, có khoảng 12.475m2 để mở rộng tầng hầm, phía trên làm sân đường nội bộ, trồng cây xanh; khoảng 14.128,5m2 xây dựng khối đế công trình khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng, căn hộ (kiểu khách sạn) cho thuê (mật độ 45,84%)… Phía trên khối đế là khối tháp với diện tích xây dựng khoảng 9.501m2 (mật độ 30,83%).

Về phương án kiến trúc, tầng cao công trình 3 – 4 – 15 – 16 – 20 – 25 – 28 – 39 tầng và 3 tầng hầm. Dự án có tổng 1.501 phòng khách sạn, 846 căn hộ kiểu khách sạn cho thuê.

Ngày 7/7/2017, ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký ban hành Quyết định số 4299/QĐ-UBND, về việc cho Công ty Tây Hồ View thuê 31.285,6m2 đất tại số 58 Tây Hồ, phường Quảng An để thực hiện dự án với thời hạn 50 năm, kể từ ngày 18/5/2017.

Quyết định chủ trương đầu tư thể hiện, mục đích dự án là đầu tư xây dựng mới một khu khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng cùng căn hộ (kiểu khách sạn) cho thuê cao cấp đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc, cảnh quan môi trường, bảo đảm cho sự phát triển lâu dài và phù hợp với quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội.

Như vậy, Dự án 58 Tây Hồ chỉ là khách sạn và có thời hạn chỉ 50 năm; không phải chung cư cao cấp, không có shop house, penthouse… như các sàn bất động sản, “cò đất” đang rao bán. Một lãnh đạo Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng xác nhận thông tin này là đúng. Người dân cần hết sức cẩn trọng trước những quảng cáo “vịt trời” để tránh bị lừa, dẫn tới “tiền mất tật mang”.