Bình Dương: Dự án Honas Residence của Hoàng Nam Group chưa đủ điều kiện huy động vốn

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (tên thương mại là Honas Residence) do Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 147 ngày 15/01/2021 và đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 4377 ngày 27/12/2021.

Cơ quan này cũng cho biết thêm, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh… thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương còn cung cấp thêm thông tin liên quan đến tên thương mại của dự án. Theo đó, việc chủ đầu tư tự đặt tên thương mại Honas Residence làm cho cơ quan chức năng kiểm tra theo tên mới này không có trong quy hoạch, gây khó khăn cho công tác quản lý, vi phạm khoản 13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 vì “cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định, hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Đáng chú ý, đây không phải lần đầu tư cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đề cập đến vấn đề này. Trước đó, vào tháng 10/2021, UBND phường Bình An khẳng định dự án Honas Residence chưa hình thành, chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng đơn vị phân phối vẫn bất chấp pháp luật rao bán và nhận tiền của khách hàng.

Thời gian gần đây, trên nhiều website đã đăng tin quảng bá về Dự án khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (tên thương mại là Honas Residence) tại Quốc lộ 1K, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo đó, Dự án Honas Residence do Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam (Hoàng Nam Group) làm chủ đầu tư và đơn vị phát triển là Công ty CP đầu tư bất động sản Maple Land.

Theo quảng cáo, dự án Honas Residence có 3 mặt tiền đường với vị trí cực đẹp, liền kề Thủ Đức và Làng đại học. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4.584m2, bao gồm gần 500 căn hộ với diện tích từ 45,6m2 tới 69,1 triệu đồng/m2.

Giá bán căn hộ dao động từ 26 triệu đồng/m2 tới 28 triệu đồng/m2. Honas Residence khởi công từ quý 3/2021 và dự kiến bàn giao trong từ quý 3/2023.

Được biết, Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam (Hoàng Nam Group) thành lập ngày 27/4/2015 tại số 180, đường Huỳnh Thị Tươi, Khu phố Tân Thắng, Phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Người đại diện pháp luật và Giám đốc công ty là ông Hoàng Văn Tâm. Công ty có vốn gần 284 tỷ đồng. Ông Hoàng Văn Tâm sở hữu 78,12% vốn công ty; ông Hoàng Văn Dũng nắm giữ 21,88% số vốn góp.

Hoàng Nam Group thành lập năm 2015 nhưng đến năm 2017, vốn chủ sở hữu đã giảm rất sâu, sau đó tăng mạnh lên 100 tỷ đồng (năm 2018), 192 tỷ đồng (năm 2019), 290 tỷ đồng (năm 2020). Tới ngày 31/12/2021, chỉ tiêu này đạt 296 tỷ đồng.

Cùng với vốn, doanh thu Hoàng Nam Group cũng cải thiện mạnh. Dù vậy, lợi nhuận công ty tương đối mỏng. Năm 2021, lợi nhuận sau thuế Hoàng Nam Group chỉ đạt 5,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số 4,7 tỷ đồng của năm 2020.

Đáng chú ý, công ty rơi vào tình trạng âm dòng tiền. Tại ngày 31/12/2021, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty là âm 3,9 tỷ đồng, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 12,8 tỷ đồng, giảm sâu so với con số âm 156 tỷ đồng hồi cuối năm trước.

Dù Hoàng Nam Group có vốn trăm tỷ đồng và dự án Honas Residence có vốn đầu tư khủng nhưng tại thời điểm cuối năm 2021, Hoàng Nam Group lại chỉ có chưa đến 10 nhân viên đang làm việc.