Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều bất cập tại dự án Trung tâm thương mại Thái Dương

Như Công lý & Xã hội đã thông tin về việc người dân khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến dự án Trung tâm thương mại Thái Dương (Phường 3, TP Vũng Tàu) do Công ty TNHH Vui chơi Giải trí và Du lịch Thái Dương - Vũng Tàu làm chủ đầu tư.

Bản án phúc thẩm số 727/2020/HC-PT ngày 10/12/2020 của TAND cấp cao tại TPHCM (Bản án 727) tuyên buộc UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND TP Vũng Tàu lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định đối với diện tích thu hồi của bà Trần Thị Hương (138,3m2 tại Phường 3, TP Vũng Tàu), theo vị trí mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, xác định giá đất cụ thể để bồi thường theo quy định của pháp luật.

Liên quan đến mức giá bồi thường phần đất trên, ngày 01/06/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1432/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường theo Bản án 727. Theo đó, phê duyệt giá đất ở đô thị xác định theo đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường loại 1, vị trí 1 là 64.985.000 đồng/m2.

Đến ngày 09/02/2022, UBND TP Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1146/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho bà Trần Thị Hương để thực hiện Bản án 727 của TAND cấp cao tại TPHCM.

Trong quyết định này, UBND TP Vũng Tàu phê duyệt tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất ở 138,3m2 của bà Trần Thị Hương là 8.987.425.500 đồng (theo đơn giá 64.985.000 đồng/m2 do UBND tỉnh phê duyệt trước đó).

Ngày 23/03/2022, UBND TP Vũng Tàu có Tờ trình số 2510/TTr-UBND gửi UBND tỉnh và Sở Tài chính đề nghị xem xét cho tạm ứng kinh phí từ nguồn ngân sách của tỉnh với số tiền 17.638.118.199 đồng để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ các hộ dân thuộc dự án Trung tâm thương mại Thái Dương do Công ty TNHH Vui chơi Giải trí và Du lịch Thái Dương - Vũng Tàu làm chủ đầu tư (trong đó có hộ bà Hương).

Tuy nhiên, ngày 15/06/2022, Sở Tài chính có Văn bản số 2461/STC-QLNS nêu ý kiến: “Không có cơ sở trình UBND tỉnh về tạm ứng kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường các hộ dân thuộc dự án Trung tâm Thương mại Thái Dương”. Theo Sở Tài chính cho biết, tại Công văn số 11/KHĐT-GS ngày 05/01/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thì dự án Trung tâm thương mại Thái Dương do doanh nghiệp đầu tư, không thuộc đối tượng đầu tư công nên không có cơ sở bố trí vốn từ ngân sách tỉnh.

Liên quan đến giá đất, theo Chứng thư thẩm định giá số A034.0522/CT-SAG được lập bởi Công ty TNHH Thẩm định giá SAG vào ngày 18/05/2022 thì đơn giá của tài sản của bà Trần Thị Hương là quyền sử dụng đất ki ốt số 17, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 3, TP Vũng Tàu, thời điểm tháng 5/2022 là 148.527.454 đồng/m2. Đơn giá này có sự chênh lệch rất lớn (hơn gấp đôi) so với mức giá mà UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 1432/QĐ-UBND là 64.985.000 đồng/m2.

Bà Hương cho biết, trong quá trình thẩm định giá và phê duyệt phương án bồi thường trên, không có tổ chức hoặc cá nhân nào liên hệ với bà để bàn bạc, thỏa thuận. Không đồng ý với mức giá do UBND tỉnh phê duyệt và UBND TP Vũng Tàu áp dụng bồi thường nên bà Hương tiếp tục khởi kiện 2 cơ quan trên, yêu cầu được bồi thường theo đúng giá thị trường tại thời điểm chi trả bồi thường. Vụ án đang được TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thụ lý, giải quyết theo Thông báo thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số 65/2022/TLST-HC ngày 20/4/2022. Hiện vụ án đã được TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tổ chức đối thoại, hòa giải nhưng không thành.