Đổ lỗi cho cơ quan nhà nước, dự án Dragon Parc 1 sau 6 năm vẫn chưa có sổ

Biệt thự Dragon Parc 1, gồm 58 căn biệt thự song lập vườn tọa lạc ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Năm 2007, dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 tại quyết định số 453/QĐ-UBND huỵên Nhà Bè. Năm 2012, UBND huyện Nhà Bè phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.

Đến năm 2013, khu nhà ở thấp tầng phân khu 18B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè (Dragon Parc 1) được cấp giấy phép xây dựng số 128/GPXD. Năm 2014, dự án chính thức được chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Theo hợp đồng mua bán được bên mua và bán xác lập ghi rõ: "Phía chủ đầu tư sẽ xây dựng biệt thự hoàn tất trong vòng 18 tháng kể từ cuối năm 2014. Việc xây dựng cảnh quan toàn khu dự án sẽ được hoàn tất trong vòng 9 tháng kể từ khi các biệt thự được xây dựng xong. Thời gian xây dựng hoàn tất 58 căn biệt thự Dragon Parc dự kiến chậm nhất đến ngày 30/12/2016".

Tuy nhiên, đến nay, sau 6 năm ký hợp đồng mua bán, người dân vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trước việc này, năm 2019, cư dân khu biệt thự đã gửi đơn kiến nghị lên chủ đầu tư để tìm hiểu nguyên nhân.

Đến ngày 31/12/2019, thay vì nhận trách nhiệm về mình, chủ đầu tư dự án Dragon Parc lại cho rằng: “Vì một số lý do khách quan liên quan đến quá trình thực hiện thủ tục tại cơ quan nhà nước, nên việc cấp giấy chứng nhận cho quý cư dân vẫn chưa hoàn thành đúng thời gian mong đợi”.

Sau đó, phía chủ đầu tư dự án Dragon Parc 1 tiếp tục đưa ra lời hẹn với cư cư dân: “Chúng tôi sẽ cố gắng để sớm hoàn tất các thủ tục có liên quan và xin cấp giấy chứng nhận trong năm 2020”.

Thế nhưng, từ đó cho đến nay người dân vẫn phải sống trong cảnh mỏi mòn chờ đợi để nhận sổ. Một người dân chia sẻ: "Có nhà để ở nhưng không có sổ người dân không thể cầm cố ngân hàng cũng như làm các thủ tục hành chính khác. Để thuận tiện ra sổ chủ đầu tư đã từng họp xin ý kiến cư dân về vấn đề thay đổi quy hoạch dự án. Cư dân cũng đã ký vào biên bản thoả thuận đồng ý thay đổi quy hoạch nhưng đến nay vẫn chưa thấy sổ đâu. Vậy nguyên nhân không ra sổ cho người dân chúng tôi là vì lý do gì? "

Trong khi đó, theo tìm hiểu của Reatimes, năm 2014 chủ đầu tư ký bán các căn biệt thư cho khách hàng, nhưng đến năm 2015, chủ đầu tư đã xin thay đổi quy hoạch 1/500. Đến ngày 9/9/2015, UBND huyện Nhà Bè có quyết định số 469/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở thấp tầng (phân khu 18B) và khu công viên kết hợp thể dục thể thao (phân khu 20) xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè diện tích 47.883,5 m2.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 khu nhà ở thấp tầng được thay đổi lại khác so với thiết kế xây dựng mà chủ đầu tư đã thực hiện. Cụ thể, thiết kế được phê duyệt gồm: hầm + trệt + lửng + lầu 1+ áp mái, tuy nhiên thực tế khi nhận nhà lại không có tầng hầm…

Phải chăng, đây là nguyên nhân chính dẫn đến việc chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 ? Cũng chính vì thế mà UBND huyện Nhà Bè, UBND TP.HCM chưa thể ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Reatimes sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc nguyên nhân dẫn đến chủ đầu tư dự án Dragon Parc 1 không thể ra sổ cho người dân ở những bài sau.