Bình Thuận: Rà soát lại nguồn gốc đất trong phạm vị quy hoạch của dự án Venezia Beach

Theo thông tin từ tổ công tác, việc đền bù giải toả 15 hộ dân gặp khó khăn do sự phức tạp trong khâu xác định nguồn gốc đất. Trong khi một số hộ dân cho rằng mình có quyền sử dụng đất do đã khai hoang và canh tác ở khu vực này nhiều năm, nhưng trên thực tế những khu vực trên lại không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, tại một số mảnh đất được người dân cho là thuộc quyền sở hữu của mình, nhưng thực chất lại được UBND xã Thắng Hải quản lý. Ngoài ra, có một vài trường hợp hộ dân tự ý chen vào tái lấn chiếm đất dự án.

UBND huyện Hàm Tân cũng cho biết, khi kết quả rà soát được thường vụ huyện ủy cho ý kiến, tỉnh ủy chỉ đạo, UBND huyện sẽ căn cứ vào kết quả đó giải quyết thỏa đáng tùy theo trường hợp từng hộ.

Theo đó, đối với hộ nào trồng cây thì sẽ hỗ trợ hoa màu còn đối với hộ nào không có đất mà cố tình lấn chiếm thì sẽ bị xử lý theo đúng pháp luật.

Dự án Venezia Beach do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt (Công ty Danh Việt) làm chủ đầu tư có tên chính thức là dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt – The Seasons Beach Villas & Resort (Dự án Lạc Việt).

Dự án Lạc Việt được UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 với quy mô hơn 72ha với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 hơn 3.700 tỷ đồng bao gồm: đất hành lang an toàn đường sông; đất hành lang và đường N7; đất tín ngưỡng (đình thần Nam Hải);… và đất quy hoạch hơn 720.184,3m2 (trong đó có 385.914,1m2 đất thương mại dịch vụ du lịch; 161.136,3m2 đất công viên cây xanh; 1.769,9m2 đất hạ tầng kỹ thuật và 171.364m2 đất giao thông).

Loại hình phát triển của dự án gồm có: 789 căn biệt thự biển, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố thương mại và ngoài ra còn có loại hình căn hộ chung cư. dự án Lạc Việt có các tiện ích như: nhà hàng, spa, karaoke, siêu thị thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, gym, hồ bơi và các trò chơi dưới biển.

Tuy nhiên, khi tăng tốc triển khai xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư bất ngờ vấp phải sự ngăn cản của 15 hộ dân.

Được biết, 15 hộ dân chưa bàn giao phần diện tích hơn 11.000 m2 thuộc giai đoạn 2 của dự án, khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong công tác triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Tại khu vực trên, có một số thửa đất chưa được giải phóng mặt bằng, các hộ dân tại đây dựng nhà tạm bằng tôn, giăng dây thép gai, có trường hợp xây tường gạch để phân chia ranh giới giữa các lô đất.

Theo đại diện chủ đầu tư, khi người dân lấn chiếm đất, công ty đã nhiều lần báo cáo và đề nghị chính quyền xử lý nhằm đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương. Mặc dù việc triển khai dự án bị ảnh hưởng bởi người dân tái lấn chiếm nhưng chủ đầu tư luôn đề cao quan điểm thượng tôn pháp luật.

Ở một diễn biến khác, ngày 27/8/2020, Công ty Danh Việt đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản và lợi ích liên quan hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển dự án Lạc Việt tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP. HCM (HD Bank).

Mục đích của việc thế chấp dự án Lạc Việt là để làm tài sản đảm bảo cho đợt phát hành 6 lô trái phiếu vào ngày 28/8 và 29/8 và 31/8/2020 với tổng giá trị là 1.500 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này có kỳ hạn 4 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 28/9/2024.