TP. HCM: “Đứng sau” hai doanh nghiệp xin “trả góp” tiền đấu giá đất tại Thủ Thiêm là Vạn Thịnh Phát?

Vị trí 04 khu “đất vàng” tại Thủ Thiêm được mang ra đấu giá.

Hết “bỏ cọc” đến xin “trả góp”

Tháng 12/2021, TP. HCM hoàn tất việc đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng số tiền 37.346 tỷ đồng. Cụ thể, lô đất 3-12 có diện tích hơn 10.059 m2, Công ty TNHH Bất động sản Ngôi sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đấu giá thành công với số tiền 24.500 tỷ đồng (gấp hơn 8 lần giá ban đầu).

Lô 3-9 có diện tích hơn 5.000 m2, Công ty TNHH thương mại Bình Minh) đấu giá thành công với số tiền 5.026 tỷ đồng (gấp hơn 6,9 lần giá ban đầu).

Lô 3-8 có diện tích 8.568 m2, Công ty Cổ phần Sheen Mega đấu giá thành công với số tiền 4.000 tỷ đồng (gấp 4 lần giá ban đầu).

Lô 3-5 có diện tích hơn 6.446 m2, Công ty Cổ phần Dream Republic đấu giá thành công với số tiền 3.820 tỷ đồng (gấp 6,6 lần giá ban đầu).

Đến giữa tháng 1/2022, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh xin bỏ tiền đặt cọc.

Hai doanh nghiệp còn lại là Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega đã trễ thời gian thanh toán nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền khoảng 8.000 tỷ đồng.

Được biết, 2 doanh nghiệp này xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9/2022. Cụ thể, tháng 4 nộp 15% và các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17%, tháng 9/2022 thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục Trưởng Cục Thuế TP.HCM trả lời báo chí về vấn đề của Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega sau đấu giá.

Thông tin đến báo giới về sự việc trên, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó Cục Trưởng Cục Thuế TP. HCM cho biết: “Các lý do khó khăn doanh nghiệp nêu ra không thuộc các trường hợp được nộp gia hạn nộp thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế. Chính vì vậy, Cục Thuế Thành phố tiếp tục tính tiền chậm nộp và ban hành các quyết định cưỡng chế thu hồi nợ theo quy định của Luật Quản lý thuế”.

Theo quy định, nếu quá thời hạn 90 ngày mà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo thông báo của Cục Thuế Thành phố, các doanh nghiệp này phải đóng tiền chậm nộp 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp. Trong đó Công ty Cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5, diện tích 6.446m2, với số tiền sử dụng đất phải nộp là 3.820 tỉ đồng và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8, diện tích hơn 8.568 m2, phải nộp tiền sử dụng đất là 4.000 tỉ đồng.

Hai doanh nghiệp đều liên quan đến Vạn Thịnh Phát?

Tuy có doanh thu “tượng trưng” nhưng cả Công ty Dream Republic và Công ty Dream Republic đều tham gia đấu giá “đất vàng” Thủ Thiêm.

Qua tìm hiểu, cả hai Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega đều có những mối liên hệ mật thiết tới Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Theo đó, Công ty Cổ phần Dream Republic được thành lập ngày 4/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Trong đó, 3 cổ đông sáng lập là bà Trần Thị Mộng Linh (SN 1979), ông Đặng Minh Thắng (SN 1985), ông Trương Ích Quốc (SN 1979) lần lượt đăng ký góp vốn 120 tỷ đồng, 90 tỷ đồng và 90 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 40%, 30% và 30% vốn.

Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Dream Republic là bà Trần Thị Mộng Linh . Ngoài Công ty Cổ phần Dream Republic, bà Linh còn đứng tên tại Công ty TNHH Tú Linh, Công ty TNHH Speed Pro và tham gia góp vốn vào Công ty Cổ phần Peak Performance.

Bên cạnh đó, ông Đặng Minh Thắng còn đang đảm trách nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Trong đó, tại CTCP Công nghệ Innoware, ông Thắng là Chủ tịch HĐQT, trong khi 2 Thành viên HĐQT còn lại là bà Trương Huệ Vân – cháu của bà Trương Mỹ Lan (Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) và ông Lâm Khắc Vinh (Truong Vincent Kinh).

Còn ông Trương Ích Quốc là chủ pháp nhân Công ty TNHH Golden Universe, đồng thời cũng góp vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư City Field do ông Đặng Minh Thắng làm người đại diện pháp luật.

Nhiều lãnh đạo của Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega đều có mối quan hệ mật thiết với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Sheen Mega cũng mới được thành lập tháng 11/2019, đặt trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM, với vốn đăng ký là 500 tỷ đồng. Ba cổ đông của doanh nghiệp này là bà Nguyễn Thị Huyền (SN 1985), bà Đặng Thị Hồng Hạnh (SN 1996) và ông Nguyễn Ngọc Hiếu (SN 1989). Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Huyền.

Bà Nguyễn Thị Huyền còn là cổ đông sáng lập tại Công ty Đắc Vạn Hưng. Đắc Vạn Hưng gián tiếp sở hữu số cổ phần Công ty Cổ phần Tập đoàn Peninsula (Công ty thành viên của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) được Ngân hàng SCB định giá 2.285 tỷ đồng vào đầu năm 2021.

Dù chi nghìn tỷ đấu giá đất vàng, nhưng Dream Republic có tổng tài sản chỉ vỏn vẹn 15,7 triệu đồng vào năm 2020. Doanh nghiệp cũng không hề phát sinh doanh thu kể từ khi thành lập. Số lỗ lũy kế sau 4 năm thành lập là 450 triệu đồng.

Bộ trưởng Bộ Tài chính: Quy định của pháp luật không cho nộp tiền đất làm nhiều lần Ngày 08/4/2022, liên quan đến việc một số doanh nghiệp xin trả góp tiền đấu giá đất, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết đấu giá đất đã có quy định của pháp luật rất rõ ràng, cụ thể và minh bạch. Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính, quy định của pháp luật là không cho nộp tiền đất làm nhiều lần, do đó, đối với việc thực hiện đấu giá đất, nhà đầu tư phải thực hiện nộp đúng theo thời hạn.

Theo Công Danh – Minh Tiến/DN&ĐT