Bình Dương: Liệu có sự “ưu ái đặc biệt" cho C-Holdings?

Hai lần xử phạt vì xây dựng không phép

Dự án chung cư Phú Thọ Quốc Cường có tên thương mại là C-River View tại phường Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương do Công ty CP C-Holdings làm chủ đầu tư. Dự án được thiết kế gồm 2 block cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, gồm 632 căn hộ (trong đó có 11 căn Penthouse, 5 căn Shophouse, 2 căn Garden house). Giá bán tại dự án này rơi vào khoảng 30 triệu đồng/m2, trong đó căn hộ thấp nhất có giá 1,3 tỷ đồng, căn cao nhất khoảng 2,6 tỷ đồng.

Vào ngày 9/2/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ra quyết định số 20/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP C-Holdings về hành vi tổ chức thi công phần móng trái phép tại dự án C-River View.

Chủ đầu tư dự án C-River View vẫn xây dựng công trình trái phép mặc các quy định pháp luật về xây dựng

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã xử phạt Công ty CP C-Holdings 40 triệu đồng. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty CP C-Holdings phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty CP C-Holdings không xuất trình được thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Tuy nhiên, thay vì tuân thủ quyết định, thì công ty C-Holdings lại tiếp tục xây dựng các hạng mục: Tầng hầm diện tích xây dựng 5.051,3 m2; Tầng 1 diện tích xây dựng 4.963,62m2; Tầng 2 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn bê tông cốt thép với diện tích 1.099,04m2; Tầng 3 đã thi công bê tông cột, dầm, sàn (đang lắp cốt pha sàn tầng 3 lên tầng 4) với diện tích 643,12m2

Việc không tuân thủ các quy định pháp luật của công ty C-Holdings không chỉ không bị cơ quan chức năng cưỡng chế tháo dỡ mà còn cho thêm thời gian để công ty này “chạy” giấy tờ.

Theo đó, ngày 10/1/2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành quyết định xử phạt Công ty CP C-Holdings 50 triệu đồng vì đã tổ chức thi công xây dựng công trình tại dự án C-River View không có giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Công ty CP C-Holdings phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phần móng, hết thời hạn 60 ngày, nếu công ty không xuất trình được giấy phép xây dựng thì sẽ bị cưỡng chế, tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.

Đến thời điểm hiện nay, dự án C-River View hiện đang tạm dừng hoạt động, tuy nhiên, nhìn từ bên ngoài cũng có thể thấy rõ dự án vẫn không có dấu hiệu tháo dỡ các hạng mục công trình xây dựng trái phép.

Thông tin với báo chí, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, hiện nay chủ đầu tư vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng.

“Công ty CP C-Holdings đã nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng dự án C-River View cho Sở Xây dựng và phòng chuyên môn của đơn vị đang xem xét. Nếu hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn sẽ tham mưu và trình để lãnh đạo phụ trách lĩnh vực giải quyết” ông Tuấn Anh cho biết.

Hiện trạng bên trong dự án C-River View khi nhìn từ trên cao

Cho phép xây dựng trước rồi chuyển mục đích sử dụng sau?

Mặc dù đã được xây dựng lên tầng 3 và được các nhà sàn rao bán rầm rộ, nhưng hiện nay dự án này mới được chuyển mục đích sử dụng đất

Tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội do UBND tỉnh Bình Dương tổ chức ngày 14/1 vừa qua, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã thông tin về quá trình xử lý vi phạm vụ việc dự án chung cư C-River View do Công ty CP C - Holdings làm chủ đầu tư tại phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một đã xây dựng không phép lên tới 4 tầng.

Vụ việc này đang gây xôn xao dư luận vì dự án tọa lạc ngay giữa TP Thủ Dầu Một nhưng Thanh tra Sở Xây dựng lại chậm chạp không có biện pháp xử lý kịp thời.

Theo ông Tuấn Anh cho biết, lợi dụng tình hình dịch bệnh kéo dài, C-Holdings đã tiếp tục xây dựng không phép dự án C-River View lên đến 4 tầng mặc dù trước đó đã bị lập biên bản xử phạt, buộc tháo dỡ. Trong việc này, Thanh tra Sở Xây dựng còn lơ là, làm việc chưa hết trách nhiệm dẫ đến không có biện pháp xử lý kịp thời vụ việc.

Khi cơ quan báo chí hỏi về trách nhiệm của đơn bị Thanh tra Sở Xây dựng trong vụ việc này, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh cho biết, lực lượng thanh Thanh tra có hạn chế về nhân sự và một phần do “Dịch Covid-19” nên việc kiểm tra hiện trường bị hạn chế.

Bên cạnh đó, ông Tuấn Anh cho biết do công tác phối hợp giữa thanh tra sở và chính quyền địa phương còn hạn chế nên đã để lặp lại tình trạng tái phạm tại chung cư C-River View.

''Qua vụ việc, chúng tôi nhận định đây là thiếu sót của Thanh tra sở. Trong đánh giá cuối năm, chúng tôi đánh giá là Thanh tra sở chưa hoàn thành nhiệm vụ được giao", ông Tuấn Anh cho biết.

Giữa lúc "lùm xùm" chưa được giải quyết, ngày 28/2/2022, UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 514/QĐ – UBND cho phép Công ty CP C-Holdings chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 5.607m2, trong đó có 3.317,4m2 thành đất phi nông nghiệp.

Cụ thể, giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 782,7m2, mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị. Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 2.534m2 để xây dựng bãi xử lý chất thải, đường giao thông, khu vui chơi công cộng…

Ngoài ra, quyết định cũng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đất đai với diện tích 2.290m2. Giao đất có thu tiền sử dụng đất 1.711m2 sử dụng đất ở đô thị, còn lại không thu tiền sử dụng đất.

Trước thực tế trên, dư luận đặt ra câu hỏi: Liệu có sự “ưu ái” dành riêng cho dự án C-River View nói riêng và dành cho Công ty cổ phần C-Holdings nói chung?