Tập đoàn Novaland hồi sinh dự án Kenton Node với tên gọi mới Grand Sentosa

Dự án Kenton Node trước đây có tên Kenton Residences, toạ lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được khởi công vào năm 2009. Sau một thời gian thi công dự án bị đứng im, trở thành những khối bê tông khổng lồ dang dở tại khu Nam TPHCM. Vừa qua, dự án được Tập đoàn Novaland phối hợp với Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài nguyên khởi động lại dự án, đổi tên thành Grand Sentosa. 

Được biết, năm 2009 dự án Kenton Node được khởi công với 3 phân khu: Plaza, Sky Villa và Residences, có 9 tòa nhà với 1.640 căn hộ, tổng vốn đầu tư 300 triệu USD. Đầu năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ giai đoạn một giá 1.566 - 2.250 USD/ m2, tuy nhiên, đến giữa năm 2010 dự án bị ngưng trệ. 

Bất ngờ, vào tháng 5/2017, dự án hồi sinh trở lại bằng nguồn vốn “khủng” từ các ngân hàng BIDV, MaritimeBank với tổng số tiền hơn 1.060 tỷ đồng và đổi tên thành Kenton Node. Dự án được công bố sẽ là tổ hợp căn hộ ở, căn hộ lưu trú, xen lẫn khách sạn, trung tâm mua sắm, trung tâm dịch vụ ăn uống giải trí, nhà hát biểu diễn và trường học, phòng khám quốc tế. Tuy nhiên, đến giữa năm 2018, dự án một lần nữa nằm bất động dù phần lớn các block nhà đã được xây thô và hoàn thiện bên ngoài từng phần.

Liên quan đến dự án, tháng 4/2020, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) từng thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên liên quan đến dự án này. Tài sản đấu giá là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng).

Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM). Tài sản này được đồng thế chấp tại 3 ngân hàng gồm BIDV, MSB (Ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng Hải Việt Nam), PVCombank (Ngân hàng Thương mại cổ phần Đại Chúng Việt Nam), trong đó ngân hàng BIDV chiếm 58% giá trị tài sản.

Giá trị định giá tài sản là 7.836,7 tỷ đồng, trong đó tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn là các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn (huyện Quốc Oai, TP.Hà Nội) được định giá lần đầu là 885,5 tỷ đồng. Giá trị khoản nợ bán của ngân hàng BIDV bao gồm toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá cộng thêm 90 tỷ đồng (tương đương lên hơn 4.153 tỉ đồng).

Theo Bích Trần/PNO