Chủ tịch Bà Rịa -Vũng Tàu yêu cầu xử lý dứt điểm sai phạm cao ốc Sơn Thịnh 2

Báo cáo kết quả trong tháng 7

Ngày 15/7, ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, vừa ký văn bản số 8431, chỉ đạo xử lý các nội dung liên quan tại dự án Sơn Thịnh 2 ở TP.Vũng Tàu. Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Thanh tra tỉnh, UBND TP.Vũng Tàu xem xét kiến nghị của Sở Xây dựng về dự án Sơn Thịnh 2 của Doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh để triển khai thực hiện, xử lý dứt điểm vụ việc theo quy định. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 7/2021.

Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thường xuyên kiểm tra, rà soát các điều kiện bảo đảm an toàn về phòng chống cháy nổ đối với phần sân thượng và các hạng mục khác thuộc dự án Cao ốc Sơn Thịnh 2 và tình hình an ninh trật tự liên quan đến các dự án khác do Doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh làm chủ đầu tư.

Đối với việc thực hiện quyết định số 01/QĐ-XPVPHC của Thanh tra Sở Xây dựng, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND TP.Vũng Tàu và các cơ quan liên quan, thống nhất để xử lý theo quy định. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 7/2021

Theo Kết luận Thanh tra số 01 của Thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, dự án Cao ốc Dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 toạ lạc tại số 2 Lê Hồng Phong, phường Tam Thắng, TP.Vũng Tàu do Doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh làm chủ đầu tư, có diện tích 3.828m2.

Dự án được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2010; Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 33 vào ngày 8/4/2011, với chiều cao công trình là 33 tầng + 2 tầng hầm + 1 tầng kỹ thuật và sân thượng, tương đương 120m.

Dự án được điều chỉnh quy hoạch theo giấy phép quy hoạch số 28 (ngày 14/10/2015) của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, với nội dung được điều chỉnh là 33 tầng + 2 tầng hầm + tầng dịch vụ khách sạn (điều chỉnh từ tầng lửng) + tầng kỹ thuật điều chỉnh thành căn hộ và sân thượng, tương đương 120m.

Tuy nhiên, theo quy hoạch chung TP.Vũng Tàu đến năm 2020, theo quyết định số 235 (ngày 26/9/2005) của Thủ tướng Chính phủ, khu vực xây dựng dự án Sơn Thịnh 2 là dưới 18 tầng. Theo đó, thanh tra tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu khẳng định dự án Sơn Thịnh 2 đã vượt chiều cao tầng theo quy định.

Quảng Cáo

Ngoài ra, chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế làm tăng diện tích sàn căn hộ nghỉ dưỡng từ 63.402m2 lên thành 74.072m2 (tăng 10.670m2), trong đó điều chỉnh tầng lửng (tầng dịch vụ giải trí) thành dịch vụ khách sạn và sử dụng tầng kỹ thuật làm căn hộ nghỉ dưỡng…

Mang căn hộ đã bán đi thế chấp

Đến nay, dự án Sơn Thịnh 2 đã được bán cho nhiều người dân dưới dạng hợp đồng mua bán nhà ở với 400 căn hộ, hiện đang có hàng trăm người sinh sống. Tuy nhiên, căn hộ người dân đã mua không phải căn hộ ở mà là căn hộ du lịch (condotel). Điều này đồng nghĩa khách hàng không được cấp sổ hồng, vì thực chất nguồn gốc đất của dự án Sơn Thịnh 2 được cấp phép là đất chuyên dùng với thời gian sử dụng lâu dài, không phải là đất ở.

Như Tiền Phong đã thông tin, hàng trăm người mua căn hộ tại dự án Sơn Thịnh 2 tại số 2A Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam (TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) do Công ty Sơn Thịnh làm chủ đầu tư ký đơn tập thể cầu cứu các cơ quan chức năng Bà Rịa-Vũng Tàu về việc mua căn hộ chung cư nhưng bị biến thành condotel và không được làm “sổ đỏ” theo cam kết. Theo cư dân, chủ đầu tư đem toàn bộ số căn hộ đã bán đem thế chấp ngân hàng với số tiền lớn và hiện đã mất khả năng trả nợ. Với tình trạng này, việc làm giấy chứng nhận sở hữu nhà của người dân là bất khả thi.

Trả lời cư dân, ông Hoàng Ngọc Hưng, chủ doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh khẳng định, theo giấy phép xây dựng thì chung cư Sơn Thịnh 2 là công trình căn hộ dịch vụ du lịch (Condotel) chứ không phải căn hộ sở hữu lâu dài như nhiều khách hàng đã ký hợp đồng với chủ sở hữu cũ. Ông Hưng là chủ mới của doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh. Từ ngày 1/8/2020, ông Hưng sẽ tiếp quản chung cư Sơn Thịnh 2 để quản lý và hoạt động theo đúng mô hình Condotel.

Về việc làm “sổ đỏ” cho người dân mua căn hộ Sơn Thịnh 2, ông Hưng cho biết, chủ trước của doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh đã đem toàn bộ tài sản và 400 căn chung cư trong dự án Sơn Thịnh 2 thế chấp ngân hàng và đã mất khả năng trả nợ. Vì thế, nếu người dân muốn làm “sổ đỏ” thì phải cùng doanh nghiệp đóng thêm tiền trả ngân hàng để lấy hồ sơ và hoàn thành nghĩa vụ theo đúng quy định của Nhà nước.