Ninh Thuận: Cảnh báo nhà đầu tư về các dự án chưa được mua bán

Theo thông báo số 2214/TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, trong thời gian qua, hoạt động truyền thông quảng bá các dự án bất động sản diễn ra sôi động, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương phát triển.

Tuy nhiên, điều này cũng dẫn đến hệ quả tiêu cực là sự phát sinh các hình thức quảng cáo rao bán sản phẩm khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản tại các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở trên dịa bàn tỉnh.

Qua kiểm tra, rà soát hiện trạng đầu tư các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết có 12 dự án BĐS hiện hữu, trong đó một số dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo Luật kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, dự án khu dân cư Chí Lành (xã Thanh Hải, TP.Phan Rang - Tháp Chàm) do Công ty TNHH MTV Chí Lành làm chủ đầu tư, đã triển khai san nền trên phần diện tích 1,48 ha được giao đất, hiện đang vướng công tác giải phóng mặt bằng. Hiện dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản.

Dự án khu đô thị Đông Bắc (K1) tại phường Thanh Sơn, Mỹ Bình, TP.Phan Rang - Tháp Chàm do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư còn 215 lô đất tiếp giáp trục đường Nguyễn Tri Phương chưa được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Dự án Ninh Chữ Sailing Bay tại xã Tri Hải, huyện Ninh Hải do Công ty CP Ninh Chữ Bay làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh BĐS, dự án đang lập hồ sơ thiết kế và chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Tòa A dự án SunBay Park Hotel & Resort tại phường Mỹ Bình, TP. Phan Rang - Tháp Chàm của Công ty CP Sunbay Ninh Thuận còn đang lập hồ sơ thiết kế và chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiện kinh doanh sản phẩm.

Liên quan đến dự án Ngoài ra, các cơ quan chức năng của tỉnh Ninh Thuận có kế hoạch thanh tra một số dự án trong quý II và quý III/2021 gồm: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ (Công ty CP Thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ), Khu du lịch sinh thái Bãi Hõm (Công ty CP Gia Việt), Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực (Công ty CP Du lịch quốc tế Ninh Thuận), Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận (Côngty TNHH Đầu tư - Phát triển Royal Ninh Thuận).Ngoài ra, các cơ quan chức năng của tỉnh Ninh Thuận có kế hoạch thanh tra một số dự án trong quý II và quý III/2021 gồm: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ (Công ty CP Thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ), Khu du lịch sinh thái Bãi Hõm (Công ty CP Gia Việt), Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực (Công ty CP Du lịch quốc tế Ninh Thuận), Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận (Côngty TNHH Đầu tư - Phát triển Royal Ninh Thuận).(phường Đô Vinh, TP.Phan Rang - Tháp Chàm, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành làm chủ đầu tư), Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cũng nêu rõ dự án này đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý theo yêu cầu gồm thẩm định thiết kế công trình nhà ở trước khi tổ chức thi công xây dựng nhà, hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu phần hạ tầng… 

Đến nay, dự án này đã được giao đất hai đợt với diện tích 4,37 ha; đã thi công xong phần công viên, đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật.

Trước đó, Sở Xây dựng Ninh Thuận cũng đã có văn bản gửi chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Kiến Thành về việc xử lý tình trạng rao bán đất nền tại dự án không chính xác.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng của tỉnh Ninh Thuận có kế hoạch thanh tra một số dự án trong quý II và quý III/2021 gồm: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ (Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ); Khu du lịch sinh thái Bãi Hõm (Công ty cổ phần Gia Việt); Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực (Công ty cổ phần Du lịch quốc tế Ninh Thuận); Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận (Côngty TNHH Đầu tư - Phát triển Royal Ninh Thuận).