Công ty CP Dầu khí Nghệ An bị phạt 600 triệu vì chiếm đất

Theo quyết định do ông Lê Hồng Vinh- Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nghệ An ký, cty CP Dầu khí Nghệ An có địa chỉ tại tầng 23-24 Tòa nhà dầu khí Nghệ An, số 7, đường Quang Trung, TP Vinh đã có hành vi: Chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị trong trường hợp diện tích từ 0,5ha đến dưới 1ha.

Công ty này đã sử dụng 8.313,3 m2 đất trên thực địa tại xã Hưng Lộc, Tp Vinh để xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án gồm đường giao thông, vỉa hè, mương thoát nước khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất theo quy định pháp luật. UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định giao đất cho công ty nhưng công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất theo quy định.

Doanh nghiệp này bị xử phạt số tiền 600 triệu đồng và buộc công ty thực hiện tiếp thủ tục giao đất theo quy định.

Tìm hiểu được biết, Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc, TP Vinh do Cty CP đầu tư và thương mại dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 670 ngày 22/02/2016.

Ngày 07/07/2020, dự án được điều chỉnh quy hoạch tại QĐ số 2213 với tổng diện tích quy hoạch là 26.622,26m2, trong đó 13.870,50m2 xây dựng nhà ở tầng thấp (nhà ở liền kề 102 lô, nhà ở kiểu việt thự 07 lô) và 3.514,1m2 xây nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, dù chưa hoàn thành các thủ tục đất đai nhưng Chủ đầu tư đã tiến hành san gạt và thi công hạ tầng. 

Ngày 24/11/2020, UBND tỉnh Nghệ An có công văn 8303 yêu cầu Chủ đầu tư giữ nguyên hiện trạng, chưa được thi công các hạng mục công trình của dự án do chưa hoàn thành thủ tục đất đai. 

Ngày 8/12/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An ban hành công văn số 6368, đề nghị Cty CP Dầu khí Nghệ An phối hợp với cơ quan thuế ban hành quyết định miễn giảm tiền sử dụng đất phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội. Sau khi Cty CP Dầu khí Nghệ An cung cấp quyết định miễn thuế, đồng thời căn cứ Báo cáo của Đoàn kiểm tra UBND tỉnh giao tại Công văn 8303 ngày 24/11/2020 thì Sở TN&MT sẽ tổ chức giao đất thực địa cho chủ đầu tư theo quy định.

Chưa dừng lại ở đó, Cty CP Dầu khí Nghệ An còn "uỷ quyền" cho Cty dịch vụ đấu giá Tân Long rao bán đất và nhận tiền cọc của khách hàng thông qua “phiếu giữ chỗ thiện chí”. Ký hợp đồng Đảm bảo về việc mua bất động sản tại dự án này.

Việc Cty CP Dầu khí Nghệ An "uỷ quyền" cho một đơn vị khác nhận tiền giữ chỗ, làm hợp đồng đảm bảo mua bất động sản tại dự án nói trên là trái với Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015 NĐ-CP ngày 20/10/2015.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, đây là dấu hiệu huy động vốn trái luật của doanh nghiệp này.