Hàng chục căn biệt thự cơi nới, lợp mái tôn sân vườn ở khu đô thị mới Dương Nội

Sân biệt thự lợp mái tôn như tập thể cũ

Ghi nhận của phóng viên cho thấy, hàng chục căn biệt thự liền kề tại khu A của KĐT mới Dương Nội đã và đang bị cơi nới, thay đổi thiết kế tầng 1 của căn hộ, dựng mái tôn tại vị trí khoảng lùi của công trình xây dựng.

Đặc biệt, mặc dù là các căn biệt thự liền kề có giá cả chục tỷ đồng nhưng một số chủ nhân của các căn biệt thự này đều tận dụng tối đa khoảng đất sân vườn. Khoảng đất này đều được các chủ căn hộ dựng mái tôn làm nhà kho, làm hàng quán kinh doanh tạp hóa… Thậm chí, một số căn biệt thự có vị trí đẹp còn cải tạo, cơi nới để làm nhà hàng bia, nơi kinh doanh sửa chữa điều hòa, hay một số căn biệt thự liền kề còn “đập” cả mặt tiền đi để xây mới theo kiểu "một mình một chợ"…

Ông Nguyễn Đình Đức, một cư dân sinh sống tại Khu đô thị mới Dương Nội cho hay: “Các chủ căn biệt thự liền kề tại khu An Phú, KĐT mới Dương Nội đã vi phạm từ lâu. Hộ thì cơi nới lắp giàn hoa, hộ thì làm lại cổng ra vào như lâu đài và không ít hộ lợp mái tôn ở khoảng lưu không giữa các căn biệt thự để kinh doanh hay kho chứa, rất nhếch nhác. Chúng tôi về đây ở với mong muốn được nghỉ ngơi, thư giãn nhưng nhìn KĐT bây giờ nhếch nhác như tập thể cũ”.

Cũng một số hộ dân ở đây đặt câu hỏi, không hiểu sao hàng chục căn biệt thự vi phạm trật tự xây dựng tồn tại đã lâu mà không bị chính quyền địa phương hay thanh tra xây dựng xử lý?

Muốn cải tạo, sửa chữa căn hộ sai thiết kế, ban quản lý quyết được?

Giá trị mỗi căn biệt thự liền kề tại KĐT mới Dương Nội không rẻ. Theo giới thiệu của một nhân viên sàn bất động sản Tân Tiến (đơn vị đang phân phối sản phẩm KĐT mới Dương Nội), với căn hộ ở giáp mặt đường lớn, giá dao động quanh mức 200 triệu đồng/m2. Với các căn biệt thự ở dãy trong, giá có mềm hơn, 150 triệu đồng/m2.

“Khi mua, chủ đầu tư sẽ bàn giao nguyên hiện trạng theo như thiết kế được cơ quan chức năng phê duyệt, khách hàng không được thay đổi màu sơn, mặt tiền… Nếu muốn cơi nới, sửa mặt tiền, hay làm thêm mái bên sân vườn thì khách hàng phải làm đơn trình lên Ban QLDA của khu đô thị mới Dương Nội xin phép”- nhân viên môi giới của sàn bất động sản Tân Tiến cho hay.

Cũng theo nhân viên này, nếu muốn sửa chữa, thay đổi chi tiết căn hộ không có trong thiết kế thì phải xin Ban QLDA, nhưng việc thi công phải diễn ra vào ban đêm. Nhân viên này cũng tiết lộ, nhiều căn liền kề ở KĐT mới Dương Nội còn sửa chữa, thay đổi cả tầng 1 để thông với sân vườn, cho ô tô vào nhà cho tiện.

Trách nhiệm của UBND phường ở đâu?

Trao đổi với phóng viên An ninh Thủ đô về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại khu A, KĐT mới Dương Nội, ông Bùi Huy Quang, Phó Chủ tịch UBND phường Dương Nội (quận Hà Đông) cảm ơn thông tin mà báo chí đã cung cấp, đồng thời thừa nhận, qua kiểm tra ban đầu cho thấy, có tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tại đây.

“Ngay khi báo chí thông tin, phường đã yêu cầu Ban QLDA KĐT mới Dương Nội kiểm tra, thống kê các căn hộ vi phạm, mức độ vi phạm để có biện pháp xử lý theo quy định”- ông Bùi Huy Quang cho hay.

Tuy vậy, vi phạm trật tự xây dựng xảy ra tại hàng chục căn biệt thự liền kề ở đây và tồn tại đã lâu nhưng đến nay phường Dương Nội mới biết và thiết lập hồ sơ để chuẩn bị xử lý thì rõ ràng có sự chậm trễ và không làm tròn vai trò quản lý tại địa phương, dù rằng UBND phường Dương Nội cách KĐT mới Dương Nội chỉ một đoạn đường.

Lý giải cho việc này, vị Phó Chủ tịch UBND phường Dương Nội cho rằng, muốn biết các căn hộ có vi phạm tới đâu thì phải xem hồ sơ, giấy tờ, bản thiết kế chứ bằng mắt thường thì cũng khó!

Được biết, đầu tháng 6, UBND phường Dương Nội đã có thông báo gửi đến Công ty CP Tập đoàn Nam Cường, Công ty TNHH Quản lý và dịch vụ KĐT Nam Cường và các hộ gia đình vi phạm trật tự xây dựng tại đây yêu cầu tự giác tháo dỡ công trình vi phạm.

Theo thông báo này, phường Dương Nội yêu cầu các căn hộ phải tự tháo dỡ phần vi phạm, xong trước ngày 21/6 nếu không phường sẽ tổ chức tháo dỡ. Tuy vậy, ghi nhận của phóng viên cho thấy, đến sáng 24/6, mọi vi phạm vẫn y nguyên.

Vậy trách nhiệm quản lý, giám sát của UBND phường Dương Nội, Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông ở đâu khi vi phạm xảy ra hàng loạt tại đây mà không được xử lý?

Trong khi đó, cũng với vi phạm tương tự tại KĐT mới C2 Gamuda Gardens tại Yên Sở, Hoàng Mai, UBND quận Hoàng Mai đã vào cuộc quyết liệt, xử phạt vi phạm cả chủ đầu tư và chủ căn hộ vi phạm, yêu cầu tháo dỡ thì tại phường Dương Nội và quận Hà Đông lại có thái độ lừng khừng trước vi phạm...