Bình Định cảnh báo hàng loạt dự án bất động sản huy động vốn trái phép

Việc nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Định vẫn chưa được mở bán bởi vì vướng giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa chưa xong hoặc chưa được giao đất; chưa được cấp phép xây dựng công trình; hạ tầng kỹ thuật của dự án chưa hoàn thiện,...

Theo đó, có 5 dự án nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm: Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2); Chung cư nhà ở xã hội Việt Pháp (Residences); Nhà ở xã hội PISICO; Nhà ở xã hội Bông Hồng; Nhà ở xã hội Nhơn Phú.

Đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, có 5 dự án chung cư thương mại chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm: Chung cư 08 Trần Bình Trọng; Dự án công trình thương mại dịch vụ, khách sạn, chung cư nhà ở tại số 01 đường Nguyễn Tất Thành, thành phố Quy Nhơn; Khu phức hợp căn hộ Quy Nhơn Seaview; Calla Apartment Quy Nhơn; Khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại.

Ngoài ra, trên địa bàn thành phố Quy Nhơn hiện có 11 dự án khu đô thị và 3 dự án căn hộ khách sạn chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Cụ thể là, dự án Khu đô thị An Phú Thịnh; Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG-01); Khu dân cư Hưng Thịnh; Khu dân cư Ánh Việt; Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ, thành phố Quy Nhơn; Khu đô thị NĐT-1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới); Khu đô thị NĐT-2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới); Khu đô thị Long Vân 2,3 và 4; Chuyển đổi trên đất ở đô thị trên một phần diện tích của dự án trung tâm thương mại-dịch vụ Du lịch Nhơn Hội; Khu Condotel (căn hộ khách sạn) BMC Quy Nhơn; Khu condotel (căn hộ khách sạn) Kim Cúc; Tổ hợp khách sạn và căn hộ khách sạn Xuân Diệu.

Bên cạnh đó, có 4 dự án khu đô thị thuộc địa bàn thị xã An Nhơn chưa đủ chưa điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm: Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An; Khu Dịch vụ, Thương mại, Dân cư Bắc cầu Tân An; Khu đô thị dọc hai bên đường liên phường Bình Định đi Nhơn Hưng; Khu dân cư đường N4, Khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng.

Ngoài ra, 2 dự án khu đô thị trên địa bàn thị xã Hoài Nhơn cũng chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm dự án Khu dân cư Phú Mỹ Lộc và dự án Khu dân cư Phúc Gia Tân.

Tại Khu kinh tế của tỉnh Bình Định hiện có nhiều dựa án chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Cụ thể là, dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội; Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (đối với các lô đất tiếp giáp với tuyến đường Quốc lộ 19B, tuyến đường đi Nhơn Lý phía Bắc dự án và tuyến đường khu vực K5, chưa thực hiện chuyển quyền sử dụng đất); Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh.

Mặc dù chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, nhưng nhiều dự án vẫn được rao bán công khai trên các trang mạng xã hội nhằm huy động vốn dưới hình thức hợp đồng góp vốn, giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí.

Điển hình như các dự án: Hai khu condotel lô DV2 và lô DV3 thuộc khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương, phường Nguyễn Văn Cừ (TP Quy Nhơn); Khu đô thị Long Vân 4 và Khu đô thị Long Vân 2, phường Trần Quang Diệu; Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc, phường Nhơn Bình (TP.Quy Nhơn); Khu Dịch vụ - Thương mại - Dân cư Bắc cầu Tân An và Khu dân cư đường N4, Khu đô thị mới Cẩm Văn (TX.An Nhơn); Khu dân cư Phúc Gia Tân (TX.Hoài Nhơn); Khu dân cư Hưng Thịnh, phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn,…

Theo Sở Xây dựng Bình Định, để chấn chỉnh tình trạng trên, thời gian qua, đơn vị này đã ban hành nhiều văn bản khuyến cáo các chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, yêu cầu chấp hành nghiêm túc quy định của pháp luật trong quá trình đầu tư, kinh doanh các dự án bất động sản.

Sở này cũng đề nghị các chủ đầu tư gửi thông tin về Sở theo Điều 6 Luật kinh doanh BĐS, công khai đầy đủ thông tin dự án, cập nhật thường xuyên trên website của Sở.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Bình Định cũng có văn bản đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan tuyên truyền, vận động người dân bằng nhiều hình thức để người dân hiểu rõ các quy định pháp luật về kinh doanh BĐS; không tham gia mua bán, chuyển nhượng đối với các BĐS chưa đủ điều kiện kinh doanh.

Đồng thời, chỉ đạo tăng cường kiểm soát thị trường BĐS trên địa bàn; đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực BĐS; phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” BĐS để lừa đảo, trục lợi, gây thiệt hại cho người dân, làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, phát triển của tỉnh.

Trường hợp tổ chức, cá nhân cố tình vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS, cơ quan liên quan kiên quyết xử lý theo thẩm quyền hoặc nếu có dấu hiệu hình sự thì chuyển cơ quan chức năng điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.