Dừng giải quyết hồ sơ phân lô tách thửa trên toàn tỉnh Lâm Đồng

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh (trừ trường hợp hồ sơ tách thửa do tặng, cho trong gia đình).

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) tỉnh Lâm Đồng cũng có công văn số 1461/STNMT-VP chỉ đạo văn phòng đăng ký đất đai rà soát toàn bộ hồ sơ tách thửa đã tiếp nhận và đang tồn động do vướng mắc về yêu cầu hình thành đường giao thông. Kiểm tra hồ sơ, phân loại cụ thể; các hồ sơ đủ điều kiện thì trình ký phát hành; các hồ sơ chưa đủ điều kiện chuyển trả và có văn bản hướng dẫn thực hiện theo quy định theo hướng dẫn của Sở Xây dựng. Tạm dừng tiếp nhận các hồ sơ tách thửa phát sinh cho đến khi có quyết định điều chỉnh của UBND tỉnh và ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.

Theo UBND TP.Bảo Lộc, thời gian qua và hiện nay, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có biến động đường giao thông do Văn phòng đăng ký đất đai và Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng thực hiện. Theo quy trình, đầu tiên hộ gia đình, cá nhân làm đơn tặng cho đất để mở đường, sau khi UBND xã, phường xác nhận thì hộ dân tiến hành san ủi đường, một số trường hợp xây dựng đường nhựa hoặc bê tông xi măng; chi nhánh văn phòng đăng ký thành phố đo đạc thực địa, chỉnh lý biến động có đường giao thông, sau đó trình hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai tỉnh thẩm định và văn phòng trình Sở TNMT tỉnh ký giấu chứng nhận.

Nhiều trường hợp, sau khi được Sở TNMT cho tách thửa, người sử dụng đất là hộ gia định cá nhân thông qua các trang mạng xã hội để đăng tin quảng cáo, treo biển quảng cáo dưới danh nghĩa các dự án bất động sản, nhưng thực tế không phải là dự án được cấp phép.

Hiện nay trên địa bàn TP.Bảo Lôc đua nhau đăng các tin quảng cáo như: Khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu, Pine Valley Bảo Lộc tại Phường Lộc Phát; ĐamB`ri Hill Village 1, Bảo Lộc; ĐamB`ri Hill Village 2, Bảo Lộc; Ecovill; Jade Garden Hill Bảo Lộc tại phường Lộc Tiến… Qua rà soát hồ sơ các khu vực quảng cáo trên là do hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục tách thửa sau đó chuyển quyền sử dụng đất với hộ gia đình cá nhân khác có nhu cầu nhưng được các đối tượng môi giới bất động sản quảng cáo bằng cách đặt tến cho các dự án dưới hình thức “Dự án bất động sản” thu hút người mua. Thực tế các khu đất nêu tên trên chưa được cơ quan nhà nước nào cấp phép.

Trước đó, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng vừa yêu cầu các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện kiểm tra, xác minh và cung cấp thông tin đất đai liên quan đến 19 khu đất không phải là dự án nhưng rao bán là dự án. Do gần đây địa bàn TP. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, Lâm Hà (tỉnh Lâm Đồng) đang xuất hiện các dự án bất động sản, hiến đất làm nền, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, gây biến dạng cảnh quan môi trường.