Nhiều sai phạm tại các dự án phân lô bán nền ở Gia Lai, Kon Tum

Theo thống kê của cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai, về "việc san lấp, phân lô, tách thửa, bán nền, xây dựng công trình, nhà ở không đúng quy định trên địa bàn TP. Pleiku", đã có 1.523 thửa đất tách không đúng quy định để phân lô, bán nền với 21 vị trí tại 10 phường, xã trên diện tích với 33ha. Nhiều hồ sơ vụ việc sai phạm đã được chuyển sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh kể từ năm 2018 đến nay.

Quảng cáo sai sự thật, rầm rộ tung tin đồn

Mới đây, UBND TP. Pleiku cũng đã ký văn bản kiến nghị Sở Tài nguyên – Môi trường phối hợp kiểm tra việc tách thửa đất nông nghiệp của ông Hoàng Văn Dũng (trú ấp Bến Cam, xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) tại tổ 9, phường Yên Thế.

Ông Dũng có hơn 5.100m2 đất trồng cây lâu (2 sổ đổ). Từ 2 sổ này, ông Dũng xin tách thành 7 thửa khác với diện tích từ 600 - 1.100m2 và đề nghị cấp chính quyền Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Cơ quan chức năng nhận định, việc tách thửa trên có dấu hiệu của kinh doanh bất động sản, tách thành nhiều thửa đất nông nghiệp nhỏ lẻ, trái với quy hoạch đất đai.  

UBND huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai cũng vừa ban hành Kết luận số 126 về việc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh huyện Đăk Đoa hợp thức hóa hồ sơ phân lô, tách thửa cho ông Trần Xuân Hùng - nguyên Phó Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Gia Lai, không đúng với quy hoạch chi tiết của huyện.

Theo đó, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh huyện Đăk Đoa đo vẽ, ký trích lục tách thửa, sau đó đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai trình Sở Tài nguyên – Môi trường cấp GCNQSDĐ. Sau đó mới đề nghị UBND huyện Đăk Đoa kiểm tra việc phân lô, tách thửa. Theo UBND huyện Đăk Đoa, việc này là nhằm hợp thức hóa hồ sơ.

Còn tại huyện Mang Yang, nhiều người dân bất ngờ với dự án bất động sản kết hợp du lịch Golden Light - Mang Yang Town, do giới đầu cơ đất vẽ nên, nhằm thổi giá, thao túng thị trường. Cuối năm 2019, UBND huyện Mang Yang đã phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Đăk Ta Ley và xã Đăk Djrăng.

Quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất theo từng lô để làm nhà ở nông thôn, không hề được quy hoạch khu nghỉ dưỡng, homestay. Tuy nhiên, chủ nhân 79 lô đất đấu trúng là bà Hồ Thị Hiền (trú phường Yên Đỗ, TP. Pleiku, Gia Lai) đã kết hợp với các công ty môi giới bất động sản cùng “đội ngũ tư vấn bất động sản” rao bán, quảng cáo rầm rộ trên mạng, pa nô, áp phích…

Việc quảng bá dự án đất nền, khu tiềm năng nghỉ dưỡng, homestay, vị trí thuận lợi, gần trường học, chợ… theo cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai là sai lệch với thực trạng, gây hiểu lầm. Sau đó, chính quyền xã Đăk Djrăng đã báo cáo UBND huyện Mang Yang để xử lý, yêu cầu tháo gỡ những thông tin không đúng sự thật.

Kon Tum cảnh báo người dân thủ đoạn cò đất thổi giá

Tại tỉnh Kon Tum, thời gian vừa qua, trên địa bàn xuất hiện một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc ban hành bảng giá đất mới, kế hoạch đầu tư hệ thống hạ tầng và triển khai các dự án lớn tại các địa phương… để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản.

Cơ quan chức năng tỉnh Kon Tum khuyến cáo người dân không chạy theo cơn “sốt" đất, đầu tư “lướt sóng” kiếm lời. Khi có nhu cầu mua bán đất cần hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ về pháp lý, giá cả cũng như các yêu cầu về hạ tầng kết nối khi mua bán. Các tin đồn thất thiệt, nhất là tin tức tạo dựng làm "sốt" đất… gây ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư sẽ bị xử lý nghiêm. 

Trong khi đó, lãnh đạo tỉnh Kon Tum yêu cầu Công an tỉnh Kon Tum tiếp nhận, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để thu lợi bất chính. Trường hợp cần thiết, phải đặt bảng cảnh báo ngay tại các khu đất đang xảy ra tình trạng "sốt" giá để người dân biết, hạn chế rủi ro tiềm ẩn khi mua đất không đúng quy định.

Theo tìm hiểu của Reatimes, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Ngọc Sâm đã có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum theo dõi tình hình diễn biến của thị trường bất động sản, kiên quyết không để xảy ra "sốt" giá. Cơ quan chức năng phải rà soát, quản lý chặt các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, kiểm tra dự án bất động sản có biểu hiện phân lô bán nền khi chưa đủ điều kiện, việc huy động vốn, góp vốn, đặt cọc, kinh doanh hạ tầng, hoạt động kinh doanh bất động sản, việc đăng tin, quảng cáo, rao bán không đúng với thực tế…/.