Kiên Giang: Ngang nhiên xây dựng nhiều công trình trái phép trên đất tranh chấp trước UBND xã Gành Dầu

Theo phản ánh của gia đình bà Đinh Thị Dung (SN 1958, ngụ tại ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) thì thửa đất số 168 tờ bản đồ số 7 tại ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, TP Phú Quốc được gia đình bà sử dụng ổn định, không có tranh chấp với ai từ năm 1991 tới nay. Quá trình sử dụng, gia đình bà Dung có thực hiện kê khai đầy đủ và được chính quyền tại đây xác nhận.

Theo hồ sơ vụ việc, ngày 19/7/2007, gia đình bà Dung và ông Nguyễn Thái Bình (có đất giáp ranh với đất nhà bà Dung) ký xác nhận cho nhau vào bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất và không phát sinh tranh chấp với các gia đình xung quanh.

Đến năm 2011, phần đất của gia đình ông Nguyễn Thái Bình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quá trình sử dụng, cả 2 gia đình đều sử dụng ổn định cho đến ngày 4/4/2016 thì gia đình ông Bình làm đơn tranh chấp toàn bộ thửa đất số 168 tờ bản đồ số 7 mà gia đình bà Dung đang quản lý sử dụng nêu trên.

Sau đó vụ việc đã được UBND xã Gành Dầu tiến hành xác minh và tổ chức hòa giải với kết quả nhận định là bà Đinh Thị Dung đã sử dụng ổn định phần đất này không có tranh chấp với ai.

Tưởng chừng như sự việc đã rõ, tháng 10/2018, bà Dung ủy quyền cho ông Phùng Ngọc Hưng (SN 1977, địa chỉ: số 54/4 đường Lương Khánh, phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa) thực hiện các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không ủy quyền tham gia tố tụng, khởi kiện và định đoạt tài sản).

Căn cứ vào giấy ủy quyền trên, đến tháng 2/2019, ông Hưng đã khởi kiện ông Nguyễn Thanh Hùng (bố của ông Bình) và ông Nguyễn Thái Bình tới TAND huyện Phú Quốc về việc tranh chấp quyền sử dụng đất.

Sau đó, ông Hưng tiếp tục dùng giấy ủy quyền trên đến tham gia tố tụng, đại diện bà Dung tham gia làm việc, trình bày ý kiến và hòa giải với những người liên quan trong vụ tranh chấp.

Ngày 14/10/2020, căn cứ vào nội dung thỏa thuận của ông Phùng Ngọc Hưng với các bị đơn và những người liên quan, TAND huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đã ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 32/2020/QĐST-DS (gọi tắt là Quyết định số 32). Việc thỏa thuận này chỉ dựa trên ý kiến của ông Hưng và gia đình ông Bình, không có ý kiến từ phía bà Dung.

Sau khi biết được sự việc, bà Dung đã có đơn kháng cáo quyết định trên thì đến ngày 11/1/2021, TAND tỉnh Kiên Giang đã ban hành Kiến nghị giám đốc thẩm trong đó có kiến nghị tới TAND Cấp cao tại TP HCM về việc đề nghị hủy toàn bộ Quyết định số 32 để giải quyết lại đúng quy định pháp luật.

Sau đó, ngày 18/2/2021, TAND Cấp cao tại TP HCM cũng đã có Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm đã quyết định tạm đình chỉ thi hành Quyết định số 32 và đề nghị xét xử giám đốc thẩm hủy quyết định trên.

Cùng thời điểm đó, phía gia đình bà Dung liên tục có đơn ngăn chặn việc thi hành quyết định có dấu hiệu trái pháp luật nêu trên và đề nghị giữ nguyên hiện trạng đảm bảo công tác xét xử của Tòa án theo đúng quy định tới chính quyền và cơ quan chức năng địa phương.

Thế nhưng, dù chưa được thi hành án theo quy định, chưa có quyết định cuối cùng của Tòa nhưng từ giữa tháng 1/2021, phía gia đình ông Bình đã tới chiếm dụng, thực hiện san lấp, xây dựng nhiều công trình trái phép trên đất của gia đình bà Dung.

Theo đó, các ông trình này được thực hiện trên đất đang tranh chấp, đất nông nghiệp và chưa xin phép xây dựng nhưng không hiểu sao hiện vẫn chưa được xử lý.

Theo ghi nhận của phóng viên, khu đất của bà Dung nằm đối diện cổng UBND xã Gành Dầu, TP Phú Quốc, trên khu đất này xuất hiện nhiều công trình có dấu hiệu vừa mới được xây dựng. Các công trình gồm có rất nhiều sạp, ki ốt bán hàng rất nhộn nhịp.

Để làm rõ thông tin vụ việc, phóng viên Pháp luật Plus đã liên hệ tới UBND xã Gành Dầu. Theo thông tin của cán bộ địa chính xã Gành Dầu cho biết, các công trình này đều là công trình tạm do ông Bình xây dựng.

Theo đó, sau khi tiếp nhận thông tin phản ánh từ cơ quan báo chí, phía UBND xã Gành Dầu đã tiến hành các thủ tục để xử lý theo quy định. Cụ thể, xã đã tiến hành đo vẽ, thực hiện các thủ tục lập biên bản xử lý vi phạm hành chính đối với các công trình này.

Được biết, hiện bà Dung đang thực hiện các thủ tục tố cáo tới các cơ quan chức năng về các dấu hiệu vi phạm trong quá trình xử lý các tranh chấp, các dấu hiệu cấu kết, bao che cho việc chiếm dụng đất của bà để xây dựng trái phép ngay trước cổng UBND xã Gành Dầu.

Trước các nội dung trên, đề nghị các cơ quan chức năng TP Phú Quốc sớm vào cuộc kiểm tra, làm rõ việc chiếm dụng và xây dựng công trình trái phép trên đất của bà Dung, xử lý nghiêm theo quy định pháp luật. Đồng thời làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, đơn vị liên quan và xác định rõ có hay không việc bao che vi phạm ngay trước cổng UBND xã Gành Dầu?

Theo điểm d khoản 11, khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về việc xử lý vi phạm công trình xây dựng cụ thể như sau: 11, Biện pháp khắc phục hậu quả: d) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này. 12, Đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4 và khoản 5 Điều này mà đang thi công xây dựng thì xử lý như sau: a) Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình; b) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng; c) Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.